![[Kinh nghiệm đầu tư] Có thật nhiều tiền mới nên đầu tư bất động sản vào thời điểm này?](https://sohanews.sohacdn.com/zoom/260_163/160588918557773824/2020/8/30/photo1598753644734-15987536450561481190945.jpg)
Nếu nhà đầu tư có trong tay vài trăm triệu tốt nhất nên gửi tiết kiệm. Nhà đầu tư có nhiều tiền, không dùng đòn bẩy ngân hàng và xác định đầu tư dài hạn thì hãy nên mua bất động sản vào thời điểm hiện tại.
Từ câu chuyện một Đại biểu Quốc hội bất ngờ có quốc tịch Síp, phóng viên Tiền Phong đã vào cuộc tìm đường đi của đồng tiền từ Việt Nam ra nước ngoài để trở thành công dân của họ như thế nào?
Theo các chuyên gia, ở giai đoạn hiện nay khi thị trường BĐS đang chịu ảnh hưởng bởi dịch Covid-19 thì thị trường cho thuê trở nên kém hấp dẫn đối với nhà đầu tư (NĐT).
Sắp chấm dứt cái thời bất động sản “khủng bố” điện thoại mời gọi khách mua nhà, mua đất khi quy định mới về việc xử phạt các cuộc gọi rác sắp có hiệu lực.
Theo giới chuyên gia, với các sản phẩm BĐS có tiềm năng phát triển trung và dài hạn như BĐS nghỉ dưỡng biển thì vẫn thu hút được các nhà đầu tư “lão làng” ngay cả ở thời điểm dịch bệnh bùng phát.
Dương Văn Long, Giám đốc Công ty TNHH Kỹ thuật Kiến trúc Xây dựng Hoàng Long đã “vẽ” ra dự án ở phường Hắc Dịch và dự án Khu dân cư Hoàng Long Center City tại xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ, Bà Rịa-Vũng Tàu để bán cho khách hàng bằng hình thức hợp đồng đặt cọc đất nền để chiếm đoạt hơn 50 tỷ đồng.
Vietcombank rao bán bất động sản với giá khởi điểm trăm triệu đến chục tỷ đồng.
Các TCTD cho biết đang "thắt chặt" hơn các yêu cầu về tài sản đảm bảo và xếp hạng tín nhiệm của khách hàng nhằm đảm bảo chất lượng tín dụng do rủi ro tín dụng, đặc biệt "thắt chặt" hơn điều kiện và điều khoản vay vốn đối với các khoản vay đầu tư kinh doanh bất động sản, chứng khoán và vay tiêu dùng.
Ngân hàng TMCP Ngoại thương Việt Nam cho biết đang phát mại nhiều tài sản đảm bảo là bất động sản để thu hồi nợ.
![[Bài Học Đầu Tư] Với bất động sản lúc này, nên mua vào hay bán ra?](https://sohanews.sohacdn.com/zoom/260_163/160588918557773824/2020/8/24/photo1598237440898-15982374410861494244186.jpg)
Hiện nay, thị trường BĐS đang chứng kiến sự trầm lắng ở hầu hết các phân khúc. Tâm lý của những nhà đầu tư (NĐT) có tiền thì ở trạng thái chờ đợi gom hàng giá rẻ, còn những NĐT tài chính yếu thì như “ngồi trên đống lửa”.
Một số chuyên gia trong ngành cho rằng, thông tin thành lập “Thành phố Thủ Đức” trực thuộc Tp.HCM sẽ tạo ra một cú hích lớn đến giá BĐS khu vực này. Dự báo về một mặt bằng giá mới sẽ được thiết lập trong tương lai.
“Dù thị trường có nhiều suy giảm so với trước, nhưng hiện tại khu Đông Tp.HCM vẫn không thể tìm thấy một dự án căn hộ có giá dưới 40 triệu đồng/m2. Nhà ở vừa túi tiền và nhà ở lần đầu thì khó có thể chen chân vào khu vực này”.
![[Bài học đầu tư] Lỗ sấp mặt vì đầu tư bất động sản: Mua biệt thự 10 tỷ đồng, 10 năm sau bán cắt lỗ 2 tỷ](https://sohanews.sohacdn.com/zoom/260_163/160588918557773824/2020/8/22/photo1598076406378-159807640662662137351.jpg)
Trong cơn sốt bất động sản giai đoạn 2008-2009, không khó bắt gặp việc tranh mua tránh bán những căn biệt thự giá cả chục tỷ đồng khu vực Hoài Đức. Nhưng đến nay, hơn 10 năm trôi gia, những xác biệt thự xây thô vắng vẻ, trơ trọi...chủ nhà muốn thoát hàng phải cắt lỗ từ 2-3 tỷ đồng.
Theo một số chuyên gia trong ngành, đây là phân khúc dễ bị lung lay nhất khi mà thị trường rơi vào biến động. Động thái giảm giá để kích cầu có thể diễn ra nếu tâm lý người mua vẫn tỏ ra thận trọng.
Bất động sản Bình Dương đang sôi động quá nóng ở phân khúc bình dân. Thực trạng này khiến Bình Dương có thêm thành phố mới bỏ không.
Dịch Covid-19 kéo dài khiến nhiều loại hình bất động sản trên thị trường thứ cấp có chiều hướng sụt giảm về giá so với năm ngoái. Theo nhiều chuyên gia, đây là thời điểm vàng để những người có tiền mặt “săn” các tài sản giá rẻ hơn thị trường do chủ nhân cần tiền bán gấp.
Lãi suất ngân hàng đang ở mức thấp, người có tiền đang gửi ngân hàng băn khoăn không biết có nên rút ra để đầu tư bất động sản luôn không hay chờ thêm thời gian để bất động sản xuống giá mới mua sẽ lời hơn?
Trong bối cảnh thị trường BĐS khu trung tâm TP.HCM gặp khó khăn về nguồn cung mới, mặt bằng giá cao thì BĐS các khu vực lân cận lại được hưởng lợi về sức mua với nhiều lợi thế. Trong đó, phía Đông Sài Gòn trở thành vùng đất tiềm năng khi có hàng loạt dự án giao thông trọng điểm sắp xây dựng.
Tập đoàn Novaland, ngày 12/8, chính thức giới thiệu Nova F&B - đơn vị quản lý và vận hành các thương hiệu nhà hàng, quán cà phê, câu lạc bộ… trong lĩnh vực đồ ăn và thức uống, thuộc hệ sinh thái NovaTourism.
Các dự đoán trước đó của người sáng lập tập đoàn Alibaba đều có tỷ lệ chính xác khá cao, nên được rất nhiều người tin tưởng.
Thói quen tích trữ vàng chỉ có ở một bộ phận người dân, chủ yếu là những người lớn tuổi và dân kinh doanh buôn bán nhỏ. Tuy nhiên, đầu tư bất động sản mới là kênh chiếm ưu thế.
Giữ tâm lý bình tĩnh, tìm các biện pháp ứng phó để “sống chung với dịch” là cách mà hầu hết các doanh nghiệp BĐS lựa chọn trong bối cảnh dịch Covid-19 tái bùng phát tại Việt Nam.
Thị trường bất động sản Nhà ở Đà Nẵng 7 tháng đầu năm 2020 đang rơi vào hiện trạng khó khăn khi khan hiếm nguồn cung ở hầu hết các phân khúc. Trong khi sức mua sơ cấp và thứ cấp ở mức rất thấp, ít giao dịch thành công.
Hai đại gia Hương Giang và Matt Liu quả biết cách khiến dân tình ghen tỵ với tài sản khủng của mình.
Tài sản của gia tộc Kwok sụt giảm nặng nề, trong bối cảnh Hồng Kông chìm trong cuộc khủng hoảng kinh tế và chính trị tồi tệ nhất kể từ năm 1997.
Trong bối cảnh thị trường biến động, nhiều kênh thế ngôi cho nhau, nhiều nhà đầu tư (NĐT) băn khoăn không biết nên rót tiền vào đâu để sinh lời ổn định?
Đại dịch Covid đã gây thiệt hại nặng nề cho nền kinh tế và làm cho quỹ đạo vận động của thị trường bất động sản năm 2020 có sự thay đổi đáng kể. Rất nhiều nhà đầu tư đang băn khoăn tìm kiếm cơ hội đầu tư mùa Covid. Kênh nào sẽ thực sự hấp dẫn và tiềm năng?
Bị ảnh hưởng của dịch bệnh nên có thời điểm doanh thu sụt giảm tới 70-80%, các doanh nghiệp bất động sản vẫn tìm đường tăng tốc vào cuối năm.
Trong bối cảnh thị trường đang chật vật do ảnh hưởng bởi dịch Covid-19, ngân hàng trầy trật rao bán nhiều tài sản BĐS giá rẻ nhưng người mua cũng không mặn mà.
Viện KSND Tối cao hoàn tất cáo trạng truy tố vụ án ông Nguyễn Thành Tài cựu Phó Chủ tịch UBND TP.HCM giao đất số 8-12 Lê Duẩn quận 1, TP.HCM gây thất thoát gần 2 nghìn tỷ đồng. Trong bản kết luận điều tra bổ sung, CQĐT Bộ Công an cho biết đã kê biên 11 bất động sản của 4 đồng phạm với ông Tài.
Giao dịch bất động sản văn phòng ở Châu Á-Thái Bình Dương giảm 59% tính tới Quý 2/2020 so với cùng kỳ năm ngoái. Đối với bất động sản bán lẻ, con số còn đáng quan ngại hơn với mức giảm tới 68%. Tuy nhiên, có một phân khúc bất động sản mà giao dịch chỉ giảm nhẹ, đồng thời ghi nhận nhu cầu thị trường vẫn giữ vững trong suốt đại dịch ngay cả ở Vũ Hán...
Theo một số chuyên gia, về cơ bản những loại hình BĐS với mục đích đầu tư nhằm thu lãi trong trung và dài hạn cũng được quan tâm hơn là việc kinh doanh dòng tiền trong ngắn hạn.
Trải qua nhiều mối tình ồn ào, Phàn Diệc Mẫn hiện tại không những không giữ được danh tiếng năm xưa mà còn chịu cảnh cô đơn lẻ bóng, không chồng con.
Thị trường bất động sản ven sông đang trở nên sôi động với nhiều dự án đa dạng về loại hình sản phẩm, đắc địa về vị trí, lý tưởng trong không gian sống và pháp lý hoàn chỉnh.
Từ năm 2018, Công ty CP Xây dựng Địa ốc Bất động sản Thiên An Phát đã bị khách tố cáo hành vi lừa đảo, bán đất “ma” tại các dự án ở TPHCM như Bưng Ông Thoàn, Nguyễn Xiển 1, Nguyễn Xiển 2, Nguyễn Xiển 3, Linh Xuân, Trại Nhím…
Không cần phải bàn cãi nhiều về sức nóng của sản phẩm BĐS ven sông bởi giá trị sống và tiềm năng đầu tư của loại hình này đã được thị trường kiểm chứng qua nhiều năm nay.
Theo quy luật trên thị trường bất động sản, cầu mở đến đâu giá BĐS tăng đến đấy. Vậy khi cầu Tứ Liên được xây dựng giá nhà đất Đông Anh sẽ biến động thế nào?
Làn sóng công nghệ 4.0 đã và đang thay đổi từng ngày, từng giờ, đòi hỏi các doanh nghiệp bất động sản cần sẵn sàng thay đổi để thích ứng với thời cuộc, nếu chậm thay đổi để theo kịp xu hướng, chắc chắn bạn sẽ bị bỏ lại phía sau.
Với lợi thế tiếp giáp với Tp.HCM, kết nối giao thương thuận tiện cùng với đó là phát triển hạ tầng giao thông, làn sóng đầu tư vào KCN...đã kéo theo sự sôi động bất ngờ của thị trường BĐS Long An trong những tháng qua.
Cho rằng, thị trường bất động sản từ nay đến cuối năm vẫn khó khăn, vậy giá cả các phân khúc nhà ở và đầu tư sẽ thế nào?