Đây không phải là một căn biệt thự nguy nga, cũng không phải là một căn penhouse (căn hộ trên tầng cao nhất của toà nhà) sang trọng hoặc một căn chung cư có thiết kế riêng.
Nó chỉ là một đống cát trên một hòn đảo nhân tạo ở Dubai. Vào ngày 19/4, “đống cát” này vừa được bán với giá 125 triệu dirham (34 triệu USD). Đối với thị trường bất động sản hưởng lợi từ dòng tiền nước ngoài đổ vào như Dubai, đây là một thương vụ kỷ lục.
Mảnh đất rộng khoảng 2.276 m 2 nằm trên Jumeirah Bay Island, một hòn đảo hình con cá ngựa đang được nhiều người săn đón. Cư dân có thể đi cầu từ đất liền sang đảo nhân tạo này.
Jumeirah Bay Island ở Dubai.
Tập đoàn tư vấn bất động sản Knight Frank ước tính mỗi mét vuông có thể lên đến 50.000 dirham. Người mua mảnh đất trên không sống ở các Tiểu Vương quốc Ả rập Thống nhất. Người này đang lên kế hoạch xây dựng biệt thự nghỉ dưỡng cho gia đình tại khu đất này. Danh tính của bên mua không được tiết lộ.
Người đứng đầu bộ phận nhà ở cao cấp Andrew Cummings tại Knight Frank chi nhánh Dubai cho biết: “Đó là đống cát trị giá 125 triệu dirham. Báo chí thường đưa tin về những căn biệt thự nguy nga, những căn penhouse đáng kinh ngạc và nhiều bất động sản hạng sang khác. Nhưng đây người mua phá kỷ lục chỉ với một khu đất trống”.
Theo Sở Địa chính Dubai, một người đã mua mảnh đất trên đảo nhân tạo này cách đây 2 năm với giá 36,5 triệu dirham. Như vậy, người này đã lãi 88,5 triệu dirham (24 triệu USD) khi bán lại mảnh đất này.
Dubai trở thành một thị trường bất động sản sôi nổi như vậy là do giá dầu tăng cao, cũng như mong muốn tích trữ của cải của người giàu. Dubai cũng mang lại cảm giác “thiên đường” khi có thuế thấp và ít tội phạm.
Công dân nước Nga đang mua bất động sản ở Dubai, vì nơi đây vẫn rộng mở chào đón họ. Trong khi đó, “visa vàng” cho phép cư trú dài hạn đang thu hút những người giàu khác đầu tư vào bất động sản Dubai. Từng phải “hãm phanh” vì xây dựng quá mức, khu vực này hiện còn không đủ nguồn cung bất động sản, đặc biệt là ở phân khúc cao cấp.
Nhà môi giới Lyndsey Redstone của Knight Frank cho biết: “Hiện tại, bên bán đang có vị thế khá tốt trong việc quyết định giá cả. Bởi vì còn rất ít sự lựa chọn, đặc biệt là khu vực ven bờ biển”.
Lô đất vừa được bán là một trong số 128 lô đầu tiên trên Jumeirah Bay Island do nhà phát triển Meraas Holding chào bán. Điều này khiến nó độc hơn so với hàng nghìn ngôi nhà trên Palm Jumeirah (Đảo Cọ).
Đảo Cọ mang tính biểu tượng của Dubai.
Tất cả các lô đất đã được bán cách đây nhiều năm. Một số khu được bán lại với khoản lãi đậm. Cummings cho biết các quy tắc phát triển tổng thể ngăn phân lô, nhưng một số người mua đã gộp các mảnh đất để đủ không gian xây siêu biệt thự. Một vài căn biệt thự trên đảo đã được hoàn thành. Một số khác đang thi công và nhiều khu khác vẫn chưa động thổ.
Hòn đảo Jumeirah Bay Island là nơi có khu nghỉ dưỡng Bulgari Resort, một trong những khách sạn đắt nhất ở Duibai. Đây cũng là nơi đặt toà tháp Bulgari Lighthouse với các căn hộ giá bán ngất ngưởng từ trước khi nó được xây dựng. Căn penhouse trên cùng là căn hộ 9 phòng ngủ được bán với giá 410 triệu dirham (khoảng 111 triệu USD) vào tháng 2/2023.
Hình ảnh thiết kết của toà tháp Bulgari Lighthouse.
Các nhà môi giới bất động sản dự báo những kỷ lục siêu đắt đỏ này sẽ còn tiếp tục bị phá. Điển hình là người vừa bán mảnh đất trên Jumeirah Bay Island còn sở hữu một mảnh đất tương tự với giá bán 135 triệu dirham.
Theo Bloomberg