SOHA NEWS
Tháng 9 năm ngoái, hai nhiếp ảnh gia chụp ảnh đám cưới là Adriana Krause (29 tuổi) và Stephan Alvin (38 tuổi) đã làm điều khác thường. Họ mua thêm một căn nhà thứ hai trong thời kỳ đại dịch toàn cầu vẫn đang tiếp diễn.
Ngôi nhà là một cabin ở Oakhurst, California và đã trở thành trụ sở kinh doanh của họ. Nơi đây ở gần Công viên Quốc gia Yosemite - địa điểm họ chụp ảnh cho các buổi lễ nhỏ. Họ còn mua một căn nhà nữa vào tháng 7/2020 ở Rio de Janeiro.
Krause và Alvin phân chia thời gian của họ để sống và làm việc ở hai thành phố. Khi ở căn nhà này, họ sẽ cho thuê căn nhà kia bằng cách đăng trên Airbnb. Sau 9 tháng, đôi vợ chồng đã kiếm được 18.000 USD (khoảng 420 triệu VNĐ).
Phần lớn trong số thu nhập là nhờ cabin ở Oakhurst của họ, được tính ra tiền mặt là 13.000 USD (304 triệu VNĐ) sau khi niêm yết tài sản vào cuối tháng 7, theo CNBC Make It tính toán.
Krause nói với CNBC Make It: "Phải bỏ công sức mất mấy tháng trời mới có thể khiến cả hai nơi trở thành những ngôi nhà đúng nghĩa. Nhưng giờ đây thì mọi chuyện đã ổn, chúng tôi chỉ cần làm việc 1 tiếng mỗi tuần".
Thời gian đó là để đôi vợ chồng xác nhận việc đặt phòng và điều phối nhân viên dọn dẹp để đảm bảo ngôi nhà đã sẵn sàng đón những vị khách tiếp theo. Tuy nhiên, lĩnh vực bất động sản là một sự mạo hiểm nhiều rủi ro. Theo Krause, những ngôi nhà của họ sẽ tốn khoảng 487.000 USD (khoảng 11 tỷ VNĐ) cho việc cải tạo và cả hai khoản thế chấp.
Mặc dù doanh thu từ việc đặt phòng trên Airbnb vẫn chưa bù đắp được các chi phí đầu tư cho những ngôi nhà này, Krause cho biết cặp vợ chồng đang trên đà có thể chi trả các hoá đơn và dần tích góp được nhiều hơn nữa. Họ cũng đã kiếm được 215.000 USD từ công việc làm nhiếp ảnh gia vào năm ngoái. Khi kiếm được lợi nhuận, hai vợ chồng sẽ đi du lịch.
"Đó là cách vừa an toàn vừa điên rồ để bắt đầu chuyện kinh doanh, bởi không ai thực sự muốn cho thuê nơi họ đang sống cả. Nhưng chúng tôi sẵn sàng chấp nhận rủi ro một cách có tính toán, và phần thưởng thu được sẽ rất lớn" Krause nói.
Luôn có cách để kiếm tiền
Krause và Alvin gặp nhau khi làm vận động viên trượt băng ở Disney on Ice. Năm 2018, họ rút lui khỏi showbiz, kết hôn và chuyển đến một căn hộ gần gia đình của Alvin ở Fresno, California. Trong vòng một năm, họ đã thành lập công ty chụp ảnh cưới.
Sống ở Fresno trong khi làm việc hàng giờ ở Yosemite và Vườn quốc gia Sequoia rất bất tiện, khiến Krause cảm thấy không thoải mái.
"Việc kinh doanh đã diễn ra tốt đẹp vào năm 2019. Hai vợ chồng đã nỗ lực hết sức để khiến năm 2020 trở nên tuyệt vời. Nhưng rồi đại dịch xảy ra, làm chúng tôi tự hỏi rằng tại sao mình lại sống như thế này" cô nói.
Cô cho biết họ đã tích góp tiền tiết kiệm để mua căn hộ ở Rio từ một người bạn với giá khoảng 127.000 USD (khoảng 3 tỷ VNĐ). Cặp đôi không nhận chụp ảnh cưới vào mùa hè và mùa đông vì có khả năng xảy ra cháy rừng và tuyết rơi, vì vậy, họ đã mua một căn hộ 3 phòng ngủ làm nơi ở trong 6 tháng. Nơi đây cách bãi biển một quãng đi bộ ngắn và ở gần gia đình của Krause.
Khi ở Brazil, họ sử dụng thời gian để chỉnh sửa ảnh, cập nhật trang web và nghỉ ngơi. Krause cho biết, số tiền mà họ kiếm được trong "mùa" chụp ảnh đủ để trang trải cuộc sống trong thời gian "mùa" này kết thúc.
Kể từ khi niêm yết căn hộ trên Airbnb vào tháng 11/2021, Krause và Alvin đã kiếm được 6.500 USD (khoảng 152 triệu VNĐ) sau 6 lần cặp đôi rời khỏi đó.
Cabin 1 phòng ngủ bên ngoài Yosemite
Hai vợ chồng đã giữ ngôi nhà ở Fresno như một nơi ở tạm thời trước khi tìm được một nơi khác gần chỗ làm việc hơn. Họ vốn dĩ chỉ muốn tiếp tục thuê nơi này, nhưng sự quyến rũ của một cabin màu đỏ với 1 phòng ngủ đã thu hút họ và khiến họ mua nó, biến nó thành căn nhà thứ hai.
Cabin có giá khoảng 325.000 USD (khoảng 7 tỷ VNĐ), cộng thêm 35.000 USD (khoảng 800 triệu VNĐ) trong 6 tháng cải tạo, sửa chữa hư hỏng và trang trí. Ngay cả khi đã có thể chuyển đến ở, cô cũng đã dành hàng tuần để học các lớp học trực tuyến để biết cách làm cho cả hai ngôi nhà đều có thể sinh lời trên Airbnb.
Sau 5 tuần được đăng trên Airbnb, cabin đã mang về 13.000 USD (khoảng 300 triệu VNĐ) cho hai vợ chồng.
Krause cho biết thuê nhân viên dọn dẹp là một trong những chi phí cần lưu tâm. Họ sẽ tốn khoảng 50 USD (khoảng hơn 1 triệu VNĐ) cho mỗi buổi dọn dẹp ở Rio và 126 USD (khoảng gần 3 triệu VNĐ) mỗi buổi ở Oakhurst. Ngôi nhà ở Rio được dọn dẹp 2-3 lần mỗi tháng trong khi cabin ở Oakhurst là 2-3 lần mỗi tuần.
Airbnb cũng thu phí 3% từ mỗi lượt đặt phòng khiến lợi nhuận bị giảm đi. Nhưng Krause cho biết nền tảng này rất dễ sử dụng nên cô không hề nghĩ đến việc việc niêm yết trên các trang web cạnh tranh như VRBO - nơi tính phí xử lý thanh toán 3% và phí hoa hồng 5%.
Cặp đôi dùng tiền nhà ở Rio để trả chi phí dọn dẹp, hoá đơn và trang trí cho cả hai ngôi nhà. Thu nhập từ cabin Oakhurst được chuyển vào tiết kiệm và khoản để dành ra để đi du lịch. Họ mong có thể đến Honduras vào tháng 11.
Bên cạnh đó, hai vợ chồng coi việc có thể sống gần gia đình của cả Krause và Alvin là một phần thưởng còn quý giá hơn tiền. "Khi kể về những ngôi nhà của mình, chúng tôi không nói về tiền, quan trọng là có thể dành thời gian bên những người thân yêu của cả hai gia đình. Chúng tôi thật may mắn khi có tiền để sống ở hai nơi khác nhau, nhưng điều đó cũng đồng nghĩa với việc là cần phải làm việc chăm chỉ" Krause nói.