Giá đất tại thành phố lớn tăng cao khiến nhà đầu tư có vốn mỏng thay đổi cuộc chơi, lựa chọn đầu tư đất tại khu vực nông thôn. Mặc dù số vốn bỏ ra không nhiều nhưng vẫn lãi tiền tỷ mỗi năm.
Thị trường bất động sản các đô thị vệ tinh đi sau TP.HCM, nhưng đang ở bước ngoặt phát triển và bùng nổ nhờ 3 yếu tố: vị trí địa lý, quỹ đất lớn và giá cả hợp lý trở thành điểm sáng trong những năm tới.
19 đang khiến mọi kế hoạch của nhà đầu tư bị đảo lộn. Nhiều người kì vọng sẽ chốt lời BĐS vào thời điểm gần cuối năm, nhưng dường như hiện tại phải tính đến phương án tái cơ cấu hoặc chọn “điểm rơi” để bán BĐS ra, thu lại dòng tiền.
Đợt bán tháo mạnh đối với cổ phiếu của các công ty cung cấp dịch vụ gia sư đã gây ra cơn địa chấn lớn trên thị trường chứng khoán Trung Quốc. Nhà đầu tư đang lo ngại trước những rủi ro ngày càng lớn đối với động thái gắt gao từ phía Bắc Kinh.
Thời điểm sốt đất, tâm lý chờ đất tăng “kịch giá” mới chịu bán ra khiến nhiều nhà đầu tư “méo mặt” vì không lường trước được rằng, chính việc chờ đó đã vô tình đẩy mình vào thế “không kịp rút hàng” trong đỉnh sốt.
"Không lo bị ế", đó là quan điểm của một nhà đầu tư kì cựu đến từ Hà Nội khi lựa chọn thị phần: mua căn nhà giá rẻ, cải tạo và bán giá cao. Theo cách nhà đầu tư này chia sẻ, đây là phân khúc đánh vào nhu cầu ở thực, mang lại tỷ suất lời thấp, nhưng ổn định, rủi ro thấp.
Người ta thường nói “lòng tham” với BĐS khiến nhiều nhà đầu “vỡ mộng” làm giàu. Với một số trường hợp quả không sai, nhất là những người mới chân ướt chân ráo đầu tư BĐS.
Ngày 15/7 vừa qua, cổ phiếu của Công ty cổ phần Dịch vụ Bất động sản Đất Xanh (Đất Xanh Services) đã lên sàn chứng khoán và hiện đang trở thành cổ phiếu được bàn tán sổi nổi trên các diễn đàn.
Ứng dụng công nghệ IOT vào quảng cáo màn hình LCD, Levu Media - sản phẩm chủ lực của Tập đoàn Levu Group - đã mở ra cơ hội hợp tác đầu tư hấp dẫn cho cá nhân, doanh nghiệp, mang đến giải pháp kinh doanh hiệu quả thời đại 4.0.
Theo các chuyên gia, không ít người mua bất động sản với tâm lý mua là phải chốt lời được ngay trong vài tháng đến một năm. Trong khi đó, bất động sản cần phải có thời cơ để bật lên, nếu vội vàng bán ra để thu dòng tiền thì sẽ rất “dễ thua”.
Khó khăn vì ôm hàng đất nền vùng ven sau những cơn sốt, lại thêm “cú đá bồi” từ đại dịch Covid-19, nhiều nhà đầu tư rơi vào thế kẹt dòng tiền tứ phía. Thậm chí, nhiều người vay ngân hàng đến nay không đủ khả năng chi trả vì không thoát kịp hàng.
Nếu trước đó, Bắc Giang dẫn đầu cơn sốt đất trên thị trường thì ngay sau khi bùng dịch lượng quan tâm giảm xuống 35%. Thị trường Bắc Ninh cũng ghi nhận lượng quan tâm giảm tốc 38%.
Ảnh hưởng của dịch Covid-19 khiến thị trường bất động sản Đà Nẵng trầm lắng, tuy nhiên, giá đất nền đã giảm về mức hợp lý đã tạo cơ hội cho nhiều nhà đầu tư có động thái bất ngờ: Âm thầm gom hàng.
Nhiều nhận định cho rằng từ cuối quý 3 năm nay, thị trường bất động sản sẽ khởi sắc. Đây sẽ là thời điểm nhà đầu tư ‘bung’ tiền để chiếm được những sản phẩm bất động sản có giá tốt.
Tập đoàn Vingroup, tiền thân là Technocom được sáng lập bởi ông Phạm Nhật Vượng năm 1993. Trở về Việt Nam năm 2000, Tập đoàn triển khai Vinpearl là một trong những dự án đầu tiên. Kể từ đó, lịch sử đã ghi lại quá trình phát triển của công ty tư nhân lớn nhất cho đến thời điểm hiện tại, tổng tài sản hơn 18,1 tỷ USD.
Sở hữu tới 3 căn nhà đất tại Hà Nội cùng nhiều tài sản bất động sản khác từ Bắc vào Nam, nhưng anh Nguyễn Kiên lại chọn một căn hộ cho thuê ngay giữa trung tâm Cầu Giấy.
Trong khi sự quan tâm đất nền bị sụt giảm mạnh, thị trường bất động sản vẫn đón những đợt "sóng" quan tâm vào loại hình đất vườn, bởi xu hướng "bỏ phố về quê" ngày càng lan rộng.
Nhà đầu tư chấp nhận "bỏ cọc chạy lấy người" khi mà thị trường bất động sản ở nhiều nơi gần như "đóng băng".
Mức độ quan tâm đến BĐS, đặc biệt là phân khúc đất/đất nền tiếp tục sụt giảm mạnh. Các tỉnh/thành có mức độ quan tâm giảm sâu nhất là Bắc Giang (49%), Bắc Ninh và Hà Nam (46%), Vĩnh Phúc (38%), Đà Nẵng (36%), Quảng Nam (35%)
Ghi nhận tại thị trường bất động sản Bắc Vân Phong, một số lô đất đã được nhà đầu tư bán tháo với mức giá chỉ bằng 60% so với năm 2018. Bên cạnh động thái bán tháo, nhiều nhà đầu tư khác đang tranh thủ gom hàng để chuẩn bị cho sóng địa ốc mới.
Bên cạnh việc nở rộ xu hướng săn tìm quỹ đất vườn để làm farmstay, không ít nhà đầu tư lại đang mạnh tay rao bán, thậm chí bán cắt lỗ. Có nhiều lý do khiến nhiều người "cả thèm chóng chán" quyết định bán càng nhanh càng tốt farmstay của mình.
"Mọi người bị cuốn vào các xu hướng ngắn hạn và không có đủ kiên nhẫn để xem khoản đầu tư một cách xuyên suốt," Contessoto nói về quyết định của mình.
Xu hướng người Hà Nội đổ dồn về Hoà Bình săn quỹ đất đẹp để trải nghiệm nghỉ dưỡng giữa núi rừng ngày càng gia tăng. Ngoài mục đích nghỉ dưỡng, không ít nhà đầu tư “tay ngang” kỳ vọng sẽ chốt được khoản lời lớn nhờ giá đất tăng mạnh.
Trong 5 tháng đầu năm, số tài khoản mở mới của nhà đầu tư là gần 500.000 tài khoản còn số môi giới mới được có giấy phép hành nghề trong 5 tháng đầu năm là 41.
Hầu hết các nhà đầu tư chuyên nghiệp đều lạc quan tin tưởng vào cơn sốt đất sẽ bùng trở lại ngay sau khi dịch Covid-19 được kiểm soát. Động thái này đến từ thông tin tích cực về chương trình tiêm vaccine trong cộng đồng được đẩy mạnh.
"Với tất cả những nỗ lực tích cực, các nhà đầu tư Hoa Kỳ có lý do để quay trở lại Việt Nam" - Barrons.com, (thuộc tập đoàn Dow Jones & Company của Mỹ) nhận định.
Việc giảm phát điện luân phiên khiến những các nhà đầu tư hàng nghìn tỷ đồng vào năng lượng tái tạo đứng trước bài toán nan giải về doanh thu và lợi nhuận.
Nhiều câu hỏi và thông tin từ nhà đầu tư gửi về BizLIVE đề nghị xác minh tin đồn thanh tra “thao túng giá” cổ phiếu một số ngân hàng thương mại.
Người đầu tư Bitcoin ở Việt Nam lọt top kiếm nhiều tiền lãi nhất thế giới
Kết thúc tuần qua, với làn sóng bán tháo mạnh khiến giá vàng thế giới không thể trụ lâu ở ngưỡng 1.900 USD/ounce, đành quay đầu giảm giá. Điều gì tiếp theo sẽ xảy ra trên thị trường vàng?
Với việc Mỹ và Anh dẫn đầu về cuộc chạy đua vaccine trên toàn thế giới, có khả năng các thị trường phát triển sẽ là những nền kinh tế đầu tiên phục hồi, trong khi các nền kinh tế mới nổi có thể sẽ bị bỏ lại phía sau.
Trong tháng 5 vừa qua, mức độ quan tâm đất nền tiếp tục giảm sâu, nhưng loại hình căn hộ chung cư gây chú ý khi có cú lội ngược dòng với mức tăng ấn tượng.
Một người đã giao cho Chazhilan 15.600 USD để mở quán trà sữa nhượng quyền nhưng chỉ 3 tháng sau, cơ sở này đã đóng cửa và anh không thể lấy lại được khoản đầu tư của mình.
Sau hai phiên sập sàn đỏ lửa, nhà đầu tư nước ngoài đã mạnh tay gom cổ phiếu ngân hàng.
Cơn sốt đất hạ nhiệt và dịch Covid-19 diễn biến phức tạp khiến nhiều nhà đầu tư BĐS “không kịp trở tay”, trong đó các nhà đầu tư nhỏ, áp lực dòng vốn ngân hàng dường như quá sức chịu đựng khi phải trải qua 3 đợt dịch trước đó.
Nhiều giả thuyết đặt ra, rất có thể dòng tiền từ các nhà đầu tư chứng khoán, vàng, tiết kiệm… sau khi chững lại sẽ đổ vào bất động sản (BĐS). Và có thể, BĐS sẽ có thêm đợt “nóng sốt” cục bộ vào thời điểm không xa.
Sàn nhận lệnh chậm, lệnh đặt thành công thì giá cổ phiếu đã tăng hoặc giảm một khoảng xa nên không thể khớp lệnh. Trong khi các công ty chứng khoán lại không cho phép hủy/sửa lệnh khiến tiền nhà đầu tư bị “treo” cả ngày. Nhiều nhà đầu tư bức xúc và kiến nghị: “Yêu cầu UBCK Nhà nước hủy ngay việc không cho hủy/sửa lệnh”…
Dù đã tăng tỷ lệ cổ phần đầu tư – 3% cho 12 tỷ đồng lên 5%, song vẫn bị 5 ‘cá mập’ của chương trình Shark Tank 2021 chê ‘đắt’, nên không đầu tư. Tuy nhiên, các nhà đầu tư ‘ngoài bể’ không nghĩ vậy, bằng chứng: Dh Foods vừa chính thức chốt kèo nhận đầu tư 24 tỷ đồng cho 10% cổ phần. Theo đánh giá, deal đầu tư này còn tốt hơn trên Shark Tank.
“Nếu thời điểm đất chững lại thì mua nhà phố (có thể nhà cũ) để tu sửa lại rồi bán chênh. Tôi chưa một lần bị lỗ. Thậm chí, có những căn nhà lời gần cả tỉ bạc trong vòng vài tháng…”
Dòng tiền như thác đổ vào chứng khoán khiến cho hệ thống giao dịch nghẽn liên tục, thậm chí để đảm bảo an toàn hệ thống, HOSE phải chủ động “rút phích” trong phiên chiều 1-6 vừa qua. Diễn biến trên thị trường tài chính từ đầu năm đến nay cho thấy không còn kênh đầu tư nào hấp dẫn hơn chứng khoán và tiền tiết kiệm từ nhà băng cũng được cho là đang đổ dồn sang thị trường này.
