Một trong những thị trường bất động sản “nóng” nhất thế giới đang gặp vấn đề nan giải: nhiều “ông trùm” lại đang nắm giữ cổ phần trong các công ty đối thủ. Do đó, khi 1 công ty chao đảo thì những người khác cũng liêu xiêu.
Thời gian gần đây, thị trường bất động sản liên tục xuất hiện các thông tin về bỏ cọc, sang cọc hoặc vừa mua xong đã sang nhượng... khiến nhiều người hoài nghi về sự thật phía sau.
Sau khi nhận được phản ánh từ báo chí về việc chỉ còn 30 - 40% môi giới bất động sản làm việc, Thủ tướng Chính phủ giao Bộ trưởng Bộ Xây dựng nghiên cứu, có giải pháp phục hồi thị trường bất động sản.
Thời gian qua lãi suất ngân hàng liên tục hạ nhiệt, điều này là thông tin tích cực cho thị trường bất động sản. Song, chỉ khi mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10% thị trường bất động sản mới có phản ứng mạnh mẽ.
Nhà đầu tư duy nhất đăng ký thực hiện dự án Khu đô thị sinh thái Bắc Châu Giang tại TP Phủ Lý, Hà Nam có diện tích khoảng 176 ha là Công ty CP Mặt Trời Thanh Hoá - Công ty TNHH Đầu tư Tây Bắc.
Thị trường bất động sản thời gian qua đã có nhiều tín hiệu tích cực từ chỉ đạo tháo gỡ của Chính phủ. Đồng thời, lãi suất cho vay cũng đang giảm dần, song TS Đinh Thế Hiển cho rằng, khả năng dòng tiền nhàn rỗi quay lại thị trường bất động sản vào năm tới sẽ không cao.
Có vẻ như khó khăn vẫn bao phủ thị trường địa ốc khi thanh khoản chưa phục hồi rõ rệt trở lại. Thị trường ghi nhận doanh nghiệp thiếu dòng tiền đang chấp nhận giảm 52% giá bán niêm yết.
TS Nguyễn Văn Đính cho rằng, từ đây đến cuối năm, giá bán vẫn tiếp tục đi ngang và có thể sẽ tăng nhẹ nếu lạm phát giảm, lãi suất giảm, nguồn cung mới được bổ sung.
Trong bối cảnh tình trạng cắt điện luân phiên diễn ra, xuất hiện thông tin quảng cáo của môi giới “bán chung cư tại nơi không bao giờ lo mất điện”, đã đánh trúng vào sự quan tâm của nhiều người dân.
Năm 2022, lợi nhuận sau thuế Vietracimex đạt 453 tỷ đồng, tăng 43% so với cùng kỳ.
"Khi thị trường không có sản phẩm, thiếu hụt khách hàng, nhiều sàn bất động sản bắt buộc bị đặt vào thế khó. Tình trạng khó khăn đến từ hai chiều, giống như 1 chốt chặn đầu và 1 chốt chặn sau, khiến cho các sàn không có cơ hội “trở mình”, bị dồn vào thế “hoang mang, vô định, khó có thể vùng vẫy”, theo báo cáo mới đây của Hội Môi giới Bất động sản Việt Nam (VARS).
Trong một thời gian dài vừa qua, cổ phiếu của các doanh nghiệp bất động sản đã giảm giá mạnh do bối cảnh trầm lắng của thị trường trong nước.
Nhận định về thực trạng sức khỏe của các doanh nghiệp đầu tư, phát triển bất động sản, đại diện của VARS cho rằng, đồng loạt các doanh nghiệp lâm vào trạng thái “ngộp thở” trong thời gian dài như “người sắp chết đuối”.
Nhiều lần bán bất thành, một số chủ đất bất ngờ dừng rao bán vì không chấp nhận mức giá quá rẻ.
Nhiều nhà đầu tư bất động sản dùng đòn bẩy tài chính lớn đến khi hết ưu đãi lãi suất phải chịu áp lực dẫn tới phải bán cắt lỗ. Nhưng vẫn khó tìm khách mua.
Đại diện công ty phân phối bất động sản vừa tiết lộ, đơn vị này đã chốt 3 lô đất biệt thự tại khu vực Nam Hà Nội với giá trị gần 40 tỷ động chỉ trong một ngày. Tại một số dự án khác, thanh khoản bắt đầu ghi nhận tăng trở lại.
Một số dự án bất động sản căn hộ ghi nhận có giao dịch trong các tháng qua, phần còn lại của thị trường vẫn khá trầm lắng.
API muốn huy động hơn 1.200 tỷ đồng từ chào bán cổ phiếu để rót vào dự án Golden Palace Lạng Sơn, dự án Đồi Ngô tại tỉnh Bắc Giang và dự án Khu du lịch nghỉ dưỡng suối khoáng Kim Bôi tại tỉnh Hòa Bình.
Nếu có suy nghĩ để lại tiền bạc và tài sản cho con cái là tốt nhất thì bạn đã sai lầm. 3 điều này mới quý giá thực sự.
Cổ phiếu này trên thị trường đã tăng gần 35% từ cuối tháng 3 và hiện đang giao dịch quanh vùng đỉnh 8 tháng.
Hãng xe này được đánh giá đã có bước đi thông minh khi chính thức đầu tư bất động sản gắn tên thương hiệu, lĩnh vực đang bùng nổ trong 1 thập kỷ qua.
Thanh khoản đóng băng của thị trường đất tỉnh khiến cho nhiều nhà đầu tư chấp nhận bán căn nhà đang ở tại trung tâm thủ đô, để thu hồi vốn, nuôi khoản lãi đang chất chồng cho bất động sản “ở xa” đang thế chấp.
Tại Trung Quốc, giá thép đã rơi xuống vùng thấp nhất kể từ tháng 4 năm 2020 do các hoạt động xây dựng cũng như triển vọng thị trường bất động sản giảm.
Giá giảm sâu từ 500 triệu đến 2 tỉ đồng/sản phẩm đang xuất hiện nhiều tại các khu vực Q.9, huyện Củ Chi, Hóc Môn (Tp.HCM); Định Quán, Nhơn Trạch (Đồng Nai)…
Được biết tới như “ông vua" bất động sản một thời, Nam Cường sở hữu quỹ đất lớn tại Hà Nội và nhiều tỉnh khác như Nam Định, Hải Dương, Hải Phòng...
Cắt giảm nhân sự, giảm tiền lương mới chỉ là khởi đầu của quyết định thu hẹp hoạt động, duy trì vận hành doanh nghiệp. Thế nhưng, khi nhiều tháng thua lỗ kéo dài, nhiều công ty môi giới buộc phải ra quyết định đóng cửa.
Nhiều chủ nhà đến nay đã hết thời gian ân hạn lãi suất và không đủ khả năng chi trả đành phải giao bán với mức giá rẻ. Với những lô đất này người mua ra quyết định xuống tiền ngay nếu cảm thấy hấp dẫn.
Sau thời gian thị trường bất động sản tại Bắc Giang diễn biến sôi động, đến nay nhiều nhà đầu tư phải rao bán cắt lỗ để thu tiền về.
Hội Môi giới bất động sản Việt Nam cho rằng, chỉ khi nào mặt bằng lãi suất trung bình giảm xuống dưới 10% thị trường bất động sản mới phản ứng.
Từng là một người tị nạn chiến tranh Nam Tư, ông trùm bất động sản Thuỵ Điển Ilija Batljan đang bế tắc trong việc ổn định lại đế chế trị giá 13 tỷ USD của mình. Nếu cứ tiếp tục như vậy, hậu quả sẽ có tác động lan tới ngành bất động sản của khắp châu Âu.
"Tôi đã nhiều lần khẳng định, giá bất động sản tại Hà Nội và TP.HCM trong tương lai sẽ đắt hơn cả Singapore, vì nhu cầu nhập cư tại 2 thành phố lớn này ngày càng gia tăng", TS. Lê Xuân Nghĩa nhận định.
Từ ngày 01/6/2023, TP. Hồ Chí Minh sẽ tăng một số loại phí liên quan đến giao dịch, cấp giấy chứng nhận, đăng ký biến động,… bất động sản, mức tăng từ khoảng 35-50% tùy dịch vụ.
Một nữ nhân viên văn phòng đến từ Hà Nội tiết lộ, hơn 8 năm nay, cô luôn trong tình trạng mỗi tháng phải trả nợ gốc lãi ngân hàng. Nhưng đổi lại, hiện cô đang có 5 bất động sản.
Nhiều nhà đầu tư trước đó đã “tất tay” vào bất động sản, đến nay gặp những sản phẩm vị trí tốt, giá hời thì “hết tiền” mua.
Dù thị trường bất động đang chững lại nhưng rất nhiều căn nhà phố có giá trăm tỷ đồng vẫn được rao bán rầm rộ. Theo đó, việc này trở thành hiện tượng “đặc biệt” được nhiều người chú ý.
Tỷ phú này mua penthouse từ năm 2016 với mức giá cao nhất New York thời điểm đó nhưng chưa từng qua đêm dù chỉ một ngày.
Không ít người đang đứng trước nguy cơ mất trắng hàng trăm triệu, thậm chí hàng tỉ đồng khi mua sản phẩm bất động sản hình thành trong tương lai.
Thời điểm 22/5/2023, thị giá cổ phiếu SJS chỉ còn 41.000 đồng/cp, tương ứng giảm 60% so với giá Đầu tư An Phát mua vào.
Các tỉnh Hưng Yên, Hải Dương, Bắc Giang chuẩn bị đấu giá 231 lô đất, giá khởi điểm từ 8 - 33 triệu đồng/m2.
Việc cấp sổ hồng cho condotel được kỳ vọng sẽ khơi thông bất động sản du lịch vốn đã đình trệ những năm gần đây.
