Nghiên cứu cơ chế hỗ trợ tài chính người mua nhà ở xã hội

Theo báo cáo giám sát, điều kiện vay vốn và thủ tục đầu tư, hiện vẫn đang là hai nút thắt lớn. Thực tế vẫn có người thu nhập cao mua được nhà ở xã hội, trong khi nhiều người đủ điều kiện lại không thể tiếp cận do vướng thủ tục xác nhận thu nhập và thực trạng nhà ở. Các gói vay ưu đãi cũng giải ngân chậm vì điều kiện quá chặt. Đoàn giám sát kiến nghị triển khai gói tín dụng ưu đãi ổn định, dài hạn cho cả doanh nghiệp và người mua nhà; đồng thời cắt giảm một số thủ tục đầu tư, xây dựng để đẩy nhanh tiến độ dự án.

Để khắc phục, UBND thành phố được yêu cầu rà soát quy đất, chủ động giải phóng mặt bằng để phát triển nhà ở đồng thời nghiên cứu cắt bỏ khâu "thẩm định và ra quyết định miễn tiền sử dụng đất". Thành phố cũng cần nghiên cứu cơ chế chuyển đổi linh hoạt giữa quỹ nhà xã hội, nhà ở tái định cư và các quỹ nhà khác.

Sở Xây dựng được giao nghiên cứu giảm hoặc bỏ hẳn một số thủ tục hành chính như chấp thuận bán nhà ở hình thành trong tương lai, cấp phép xây dựng nhà xã hội.

Theo kết quả điều tra thống kê giai đoạn 2026-2030, nhu cầu nhà xã hội của Thủ đô dự báo đạt 375.000 căn. Trong Kế hoạch phát triển nhà ở từ nay đến 2030, Hà Nội đặt mục tiêu cấp độ 1 là hoàn thành tối thiểu 120.000 căn. Đến nay, thành phố đã hoàn thành 85% chỉ tiêu với 101.300 căn.