Năm 1991, kiến trúc sư Eugene Tssui đã thiết kế một tòa nhà mang tính đột phá. Với tên gọi Ultima, nó mô phỏng kiến trúc của tổ mối tại vùng đồng bằng châu Phi.
Tòa nhà Keangnam tại Hà Nội (hoàn thành năm 2011) có chiều cao bằng 1/10 so với Tòa tháp Ultima.
Dự án khó tin này được đề xuất xây dựng tại San Francisco (Mỹ), tòa nhà Ultima được kỳ vọng sẽ có thể trở thành nơi sinh sống của khoảng một triệu cư dân.
Tòa tháp Ultima (Tháp Tối thượng) được thiết kế với... 500 tầng, mỗi tầng có một hệ sinh thái riêng với hồ nước, đồi núi và sông suối. Sử dụng ý tưởng của tổ mối, hệ thống làm mát và thông gió đặc biệt sẽ giúp Ultima thoáng mát quanh năm.
Một điều không tưởng nữa ở tòa tháp này là bạn sẽ chỉ mất 9 phút 40 giây để đi tới được tầng thứ 500 bằng thang máy.
Năng lượng Mặt Trời và động cơ gió sẽ giúp duy trì hoạt động của Ultima. Vật liệu xây dựng tòa tháp được tái chế từ nhiều nguồn khác nhau.
Rác thải sẽ đi qua một hệ thống xử lý đặc biệt giúp không gây ảnh hưởng đến môi trường xung quanh.
Ultima dựa vào ý tưởng của tổ mối.
Eugene Tssui dự tính kinh phí xây dựng sẽ vào khoảng 150 tỉ đôla Mỹ. Số tiền quá lớn khiến thành phố San Francisco không thể đáp ứng.
Thêm vào đó, các chuyên gia cho rằng công nghệ hiện nay chưa cho phép xây dựng tòa tháp cao hơn 900m (giới hạn hiện nay) được.
Tuy rằng thiết kế của Tssui mang tính viễn tưởng và không thể thực
hiện tại thời điểm đó. Nó vẫn mang lại nhiều ảnh hưởng tích cực đến những dự án
về sau.