Tin bất động sản 2/12 - 8/12: Tăng giá đất tại Hà Nội

TPHCM: Giá đất không tăng trong năm tới

Năm 2013 sẽ là năm thứ 3 TPHCM giữ nguyên giá các loại đất đô thị, mức giá cao nhất vẫn là 81 triệu đồng m2.

Đây là năm thứ 3 TPHCM giữ nguyên giá đất quy định trong bảng giá các loại đấtUBND TP vừa trình HĐND TP bảng giá các loại đất năm 2013. Theo đó, giá đất giữ nguyên theo Bảng giá các loại đất năm 2012.

So với năm 2012, bảng giá đất năm 2013 có 3.182 tuyến đường, đoạn đường; bổ sung giá cho 26 đường; loại bỏ giá 2 đường, sửa tên 10 đường do chia lại đường; điều chỉnh giá 3 đường do nâng cấp và cân đối.

Đề xuất xây nhà ở xã hội diện tích 25 m2

Ngày 5/12, Bộ Xây dựng đã đưa ra lấy ý kiến dự thảo Nghị định về phát triển và quản lý nhà ở xã hội trước khi trình Chính phủ ban hành.

Theo đó, doanh nghiệp (DN) phát triển nhà ở thương mại, khu đô thị mới, không phân biệt quy mô, loại hình dự án tại các đô thị từ loại 3 trở lên phải dành 20% tổng diện tích đất đã hoàn chỉnh hệ thống hạ tầng kỹ thuật để xây dựng nhà ở xã hội.

Giá bán nhà ở xã hội do chủ đầu tư xác định trên cơ sở bảo đảm nguyên tắc tính đủ các chi phí để thu hồi vốn, kể cả lãi vay (nếu có) và lợi nhuận định mức của toàn bộ dự án không vượt quá 10% tổng chi phí đầu tư. Bộ Xây dựng đề xuất cho thí điểm xây dựng nhà ở xã hội có diện tích tối thiểu là 25 m2, thay vì 35 m2 như trước đây.

Hà Nội dự kiến tăng giá đất ở một số khu vực

Ban Kinh tế Ngân sách thành phố vừa có báo cáo thẩm tra về việc ban hành giá các loại đất trên địa bàn thành phố Hà Nội năm 2013 của UBND thành phố Hà Nội.

Ban Kinh tế Ngân sách thống nhất điều chỉnh tăng giá đất ở tại các quận, giá thấp nhất từ 2,34 triệu đồng mỗi m2 lên 3,456 triệu đồng. Đất ở khu dân cư nông thôn cũng được tăng từ 250.000 đồng mỗi m2 lên 350.000 đồng mỗi m2.

Giá thấp nhất từ 1,17 triệu đồng mỗi m2 lên 2,04 triệu đồng mỗi m2. Giá cao nhất từ 40,5 triệu lên 47,81 triệu đồng mỗi m2. Đất thị trấn Cầu Diễn huyện Từ Liêm cũng được điều chỉnh lên 16,291 triệu đồng, tăng hơn 2,4 triệu đồng mỗi m2. Các phường của thị xã Sơn Tây và thị trấn các huyện còn lại giữ nguyên.

Giá đất tại khu vực nông thôn giáp ranh các quận cũng được điều chỉnh lên 19,124 triệu đồng, tăng gần 3 triệu. Đất tại khu dân cư nông thôn có giá thấp nhất từ 175.000 đồng mỗi m2 lên 245.000 đồng và giá cao nhất từ 1,35 triệu đồng mỗi m2 lên 1,62 triệu đồng.

Cấp giấy chủ quyền cho nhà có trước khi quy hoạch

UBND TP.HCM vừa có văn bản đề nghị Bộ Tài nguyên - môi trường hướng dẫn, cho phép giải quyết cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất và quyền sở hữu nhà.

Đã sử dụng nhà đất trước ngày 1-7-2006, trước khi có quy hoạch được công bố, tại thời điểm người dân nộp hồ sơ đề nghị cấp giấy chứng nhận đã có quy hoạch được duyệt và không phù hợp quy hoạch nhưng chưa xác định được thời gian thực hiện quy hoạch (thời gian triển khai dự án đầu tư).

Cả nước đang “tồn kho” hơn 16.000 căn hộ chung cư

Theo báo cáo của Bộ Xây dựng tại kỳ họp Quốc hội vừa qua, hiện nay cả nước có khoảng 2.400 dự án (theo thống kê của 44 tỉnh, thành) và có xấp xỉ khoảng 71 nghìn ha đất cho bất động sản. Trong đó, riêng Hà Nội có 368 dự án với khoảng 20 nghìn ha cho bất động sản, những dự án đang triển khai chiếm khoảng 40% tức là 8 nghìn ha với 233 dự án.

Hàng tồn kho cả nước hiện nay có khoảng hơn 16 nghìn căn hộ chung cư, hơn 4 nghìn nhà thấp tầng và gần 26 nghìn m2 nhà văn phòng cho thuê. Như vậy, sản phẩm bất động sản chủ yếu là hàng cao cấp và hàng trung bình ở mức độ cao, còn sản phẩm bất động sản cho người thu nhập thấp, những đối tượng xã hội thì rất ít.