“Làn sóng” căn hộ giá rẻ sắp “bung” hàng tại Hà Nội
Theo ghi nhận của PV, thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khả quan với việc rò rỉ thông tin về hàng loạt dự án căn hộ giá rẻ sắp bung hàng ngay trong tháng 4.
Báo cáo của các tổ chức tư vấn quốc tế về bất động sản cho thấy, thị trường sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.500 căn hộ trung bình từ 3 dự án mới sẽ tung hàng ngay trong tháng 4.
Điểm đáng chú ý là hầu hết các dự án sắp “ra hàng” đều có vị trí dự án nằm ở khu trung tâm, hạ tầng đồng bộ; diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận thị trường, giá bán cạnh tranh khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, tương đương với tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1 tỷ đồng/căn.
TTTM "ma ám" Thuận Kiều Plaza đã hết hạn sử dụng đất
“Từ năm 2014, dự án Khu cao ốc liên hiệp gia cư và thương mại Thuận Kiều (gọi tắt là Thuận Kiều Plaza, 190 Hồng Bàng, quận 5) phải nộp tiền sử dụng đất theo quy định hiện hành do đã hết thời gian thuê đất 20 năm” - Sở Tài chính TP.HCM nêu ý kiến trong tờ trình xác định nghĩa vụ tài chính của Thuận Kiều Plaza.
Cao ốc Thuận Kiều Plaza có tổng diện tích hơn 10.000 m2 gồm ba khối đế làm khu thương mại với chín tầng và ba khối tháp bên trên làm căn hộ với 648 căn. Tiền thuê đất của dự án trên được tính là 13,6 USD/m2/năm trong bốn năm đầu (1995-1999). Từ năm 1999, tiền thuê đất giảm xuống còn 7,8 USD/m2/năm.
Cao ốc Thuận Kiều Plaza, quận 5 đang gặp rắc rối về hình thức sử dụng đất và tiền sử dụng đất.
Căn hộ view hồ: Hàng độc nội đô
Trên thị trường, số lượng các dự án chung cư ven hồ tại Hà Nội luôn được xếp vào của hiếm, đặc biệt các dự án ở khu vực nội đô. Có thể kể tới như Watermark tại Hồ Tây, hay Skyline tại Văn Quán, Platinum tại hồ Giảng Võ, D'.Le Pont Dor hướng hồ Hoàng Cầu...
Giá những căn hộ cũng luôn cao ngất ngưởng. Đơn cử dự án Watermark trên đường Lạc Long Quân được rao bán từ 46 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT. Riêng với các căn hộ có ban công hướng ra Hồ Tây được chào bán với giá khoảng 60 triệu đồng/m2. Căn hộ tầm nhìn hướng ra Hồ Tây dự án Tay Ho Residence cũng có giá gần 30 triệu đồng/m2, chưa bao gồm VAT.
Cận cảnh biệt thự rẻ hơn chung cư ở Hà Nội
Mấy ngày gần đây, nhiều gốc cây, cột điện trên các tuyến phố của Hà Nội xuất hiện tờ rơi quảng cáo bán biệt thự 200m2 với vị trí đẹp, cách Big C (phố Trần Duy Hưng, Q. Cầu Giấy) 10 phút, mặt đường Đại lộ Thăng Long với giá chỉ 1,6 tỷ đồng khiến nhiều người chú ý. Những ngôi biệt thự nói trên thuộc dự án nằm ở thị trấn Quốc Oai (huyện Quốc Oai, Hà Nội).
Trên mạng Internet, nhiều biệt thự diện tích hơn trăm mét vuông ở dự án này cũng được rao bán nhiều với quảng cáo cắt lỗ, giảm giá mạnh với mức trung bình 8 triệu đồng/m2. Tuy nhiên, người đăng những quảng cáo trên thừa nhận biệt thự rao bán 200m2 chỉ là một lô đất, không có nhà kèm theo. Lô đất này cũng nằm sâu trong khu đô thị, cỏ mọc xanh rì, còn trơ móng toàn cọc sắt.
