SOHA NEWS
Theo ghi nhận của PV, thị trường bất động sản Hà Nội đang ghi nhận những tín hiệu khả quan với việc rò rỉ thông tin về hàng loạt dự án căn hộ giá rẻ sắp bung hàng ngay trong tháng 4.
Báo cáo của các tổ chức tư vấn quốc tế về bất động sản cho thấy, thị trường sẽ ghi nhận thêm khoảng 1.500 căn hộ trung bình từ 3 dự án mới sẽ tung hàng ngay trong tháng 4.
Điểm đáng chú ý là hầu hết các dự án sắp “ra hàng” đều có vị trí dự án nằm ở khu trung tâm, hạ tầng đồng bộ; diện tích căn hộ phù hợp với nhu cầu của đại bộ phận thị trường, giá bán cạnh tranh khoảng trên dưới 20 triệu đồng/m2, tương đương với tổng giá trị căn hộ chỉ từ 1 tỷ đồng/căn.
Đáng chú ý đầu tiên phải kể đến tòa CT3 thuộc dự án The Pride Hải Phát (quận Hà Đông) với kế hoạch sẽ tung hơn 700 căn hộ. Quy mô dự án cao 45 tầng là một trong 3 tòa tháp chung cư thuộc tổ hợp chung cư The Pride diện tích 3ha nằm tại khu đô thị mới An Hưng (Hà Đông, Hà Nội).
Dự án do Công ty CP Đầu tư Hải Phát làm chủ đầu tư, tòa CT3 sẽ có khoảng 720 căn hộ, diện tích đa dạng từ 73 - 95,3m2, thiết kế từ 2 - 3 phòng ngủ; hiện tòa nhà đang được thi công phần thô (đến tầng 10).
Theo tìm hiểu của PV, giá bán dự kiến căn hộ tại đây chỉ từ 17,3 triệu đồng/m2 (đã gồm VAT và nội thất đầy đủ), tương đương khoảng từ 1,2 tỷ đồng/căn.
Điểm nhấn tiếp theo thuộc về kế hoạch bung 500 căn hộ diện tích nhỏ dự án Green Stars của Công ty CP Ngôi Sao An Bình (ABSC).
Dự án nằm ngay mặt tiền đường Phạm Văn Đồng, Hà Nội, sát cạnh trụ sở Bộ Công An mới trong lòng khu đô thị thành phố giao lưu.
Được biết, chủ đầu tư sắp tung ra thị trường 2 block chung cư cao 21 tầng với khoảng 500 căn hộ. Đa số căn hộ được giới thiệu lần này có diện tích hợp lý chỉ từ 60 - 66m2, chiếm tỷ lệ khoảng 82% số căn hộ, còn lại là loại căn hộ lớn trên 100m2 với thiết kế 3 phòng ngủ.
Ngoài kế hoạch tung hàng từ 2 dự án có quy mô lớn trên, hiện nhiều dự án căn hộ khác cũng nhân cơ hội này định “té nước theo mưa” để cải thiện giao dịch. Với số lượng căn hộ khoảng vài chục đến hàng trăm căn hộ, các dự án cũng đang rục rịch chuẩn bị mở bán.
Chung cư C37 Bắc Hà trên đường Lê Văn Lương kéo dài, gần giao lộ giữa Khuất Duy Tiến và Lê Văn Lương, căn hộ chủ yếu có diện tích từ 84 - 120m2 (gồm 2 - 3 phòng ngủ), giá bán dự kiến khoảng 22 triệu đồng/m2.
Dự án 136 Hồ Tùng Mậu (Hà Nội) quy mô căn hộ gồm 2 tòa nhà cao 27 tầng tiếp tục được Sàn bất động sản EZ Property mở bán khoảng 300 căn hộ diện tích từ 60 - 100m2 với giá từ 1,1 - 1,6 tỷ đồng/căn hộ.
Tập đoàn Nam Cường hiện đang chào bán căn hộ tại Khu đô thị Dương Nội (Hà Đông) với giá chỉ từ 900 triệu đồng/căn. Thậm chí, khách hàng chỉ cần đóng trước 300 triệu đồng đã được sở hữu căn hộ, được vay vốn lên đến 20 năm.
Đặc biệt, trong quý này, Sông Đà 7 sẽ liên tiếp tung ra 2 dự án căn hộ với khoảng hơn 300 căn hộ tại dự án chung cư Viện 103 - Văn Quán.
Quy mô dự án có diện tích hơn 17.000m2, trong đó khu nhà ở cao tầng có diện tích trên 11.000m2 với 2 tòa chung cư (CT01 và CT02) cao 25 tầng, được thiết kế với 8 căn hộ/sàn
Khu nhà ở thấp tầng có diện tích 5.219,4m2 với 30 căn nhà vườn cao 4,5 tầng được thiết kế theo 6 mẫu nhà tương ứng. Mỗi tầng chung cư được thiết kế 8 căn hộ với diện tích dao động trong khoảng từ 82,4 - 118,6m2 gồm từ 2 - 3 phòng ngủ.
Theo thông tin công bố, giá bán căn hộ tại dự án khoảng 13,9 triệu đồng/m2 (đã bao gồm VAT, 2% phí bảo trì và nội thất cơ bản).
Bên cạnh đó, nhiều dự án căn hộ khác cũng được mở bán như CT1 Trung Văn khoảng 324 căn hộ; Mulbery Lane Hà Đông; 3 dự án căn hộ bình dân khác được mở bán quý I cũng tiếp tục được thị trường chú ý là Thăng Long Victory (Hoài Đức), Hoàng Liệt (Hoàng Mai) và Lotus Lake View (Long Biên)…
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản, đây cũng chính là phân khúc đã mang lại sự cải thiện đáng kể cho thị trường trong quý vừa qua với hơn 1.000 căn hộ được giao dịch thành công trên toàn thị trường Hà Nội.
Do đó, tiếp đà khởi sắc từ phân khúc căn hộ trung bình và giá rẻ của quý I vừa qua, nhiều chủ đầu tư đang chuẩn bị kỹ càng cho những đợt mở bán căn hộ rầm rộ hơn trong quý này.
