Trước đó, như đã đưa tin, sáng 10/11, người dân trong khu đô thị Dương Nội được một phen khiếp đảm khi hàng trăm đối tượng đầu gấu lạ mặt, xăm trổ đầy mình xuất hiện để "bảo kê" trong buổi sáng diễn ra Lễ khánh thành khu đô thị The Spark do Tập đoàn Nam Cường tổ chức.
Đám côn đồ cử người 1 kèm 1, thậm chí 2, 3 côn đồ “kèm” một người dân. Hễ người dân có động thái “bén mảng” vào khu vực khánh thành thì ngay lập tức đám này xông lên chỉ mặt, thậm chí hành hung.
Những lời bất nhã cũng được văng ra nhằm dọa dẫm người dân, cảnh xô lấn, chen đẩy nhau làm náo loạn cả buổi lễ khánh thành.
Chị T, cư dân tại đây cho biết: Một số người bị đám côn đồ lùa vào khu CT8 và bị đánh vào bụng gây hoảng loạn, một số người dân khác bị kéo xuống tầm hầm để “thị uy”, trán và má cũng bị đánh sưng tấy.
Nhiều người dân 'tố cáo' đã bị nhóm người này đàn áp, chửi bới, giật điện thoại, cướp đồ dùng và có những lời lẽ hăm dọa đến tính mạng của các cư dân, bắt người dân giải tán không cho tu tập. Do quá sợ hãi, các cư dân không dám đến gần sự kiện.
Được biết, trước khi diễn ra cuộc xô xát trên, khu đô thị Dương Nội do Tập đoàn Nam Cường làm chủ đầu tư vốn đã xảy ra tranh chấp từ nhiều năm nay với khách hàng. Khách mua nhà ở đây đã tố Tập đoàn Nam Cường sử dụng tỉ giá đô la khi thanh toán, tính sai diện tích căn hộ, ép khách hàng nhận nhà khi chưa đủ điều kiện…
Khi các tranh chấp vẫn chưa được giải quyết một cách ổn thỏa, theo người dân: việc Nam Cường thuê côn đồ đánh họ chỉ khiến cho hình ảnh và uy tín của Nam Cường trở nên xuống dốc hơn bao giờ hết.
Theo thông tin từ công an quận Hà Đông, ngày 10/11, công an 3 phường giáp ranh đã huy động khoảng 40 chiến sĩ công an đến để bảo vệ cho sự kiện khánh thành của Tập đoàn Nam Cường. Trong đó, lực lượng này làm nhiệm vụ chính là giữ gìn trật tự giao thông. Sau vụ ẩu đả trên, công an Quận Hà Đông đã cho lực lượng điều tra xác minh vụ việc.
Tuy nhiên, sau hơn 10 ngày, trả lời về vấn đề này, đại diện Tập đoàn Nam Cường vẫn cho biết: Mặc dù đã có công văn gửi công an thành phố nhưng vẫn chưa có kết quả. “Chúng tôi đang chờ quyết định, xác minh từ phía công an” – vị đại diện này nói.
Nam Cường cũng khẳng định: Tập đoàn này không thuê côn đồ đánh dân. Nhưng khi phóng viên hỏi về nghi án một số bảo vệ của Nam Cường mặc áo thường phục trà trộn vào đám côn đồ hành hung dân, người đại diện của Nam Cường từ chối trả lời.
Có thể nói, thời gian vừa qua, thị trường bất động sản đã chứng kiến hàng loạt các vụ ồn ào, bê bối giữa chủ đầu tư và các cư dân, mâu thuẫn, xung đột ngày càng gay gắt và đẩy lên đỉnh điểm, cao trào.
Cụ thể, ngoài tranh chấp nảy lửa về cách tính diện tích căn hộ diễn ra giữa khách mua với Tập đoàn Nam Cường tại dự án Lê Văn Lương Residential, Hà Đông, còn có “cuộc chiến” giữa dự án Đại Thanh do Doanh nghiệp tư nhân số 1 Điện Biên làm chủ đầu tư; sở hữu chung - riêng, phí dịch vụ tại dự án của Bitexco (chung cư cao cấp The Mannor); Keangnam, chiếm dụng vốn của khách hàng, bán nhà khi dự án chưa đủ thủ tục pháp lý (chung cư B5 Cầu Diễn, 409 Lĩnh Nam)…
Theo GS. Ðặng Hùng Võ, Nguyên Thứ trưởng bộ TNM: nguyên nhân phát sinh các tranh chấp do thị trường BÐS Việt Nam phát triển quá nóng trong thời gian qua, mang lại lợi nhuận cao trong một thời gian ngắn. Hơn nữa, một bộ phận chủ đầu tư dự án và người tiêu dùng chưa có tính chuyên nghiệp, chỉ nhìn thấy lợi trước mắt. Một số khách hàng ham lợi, chạy theo tâm lý đám đông khi thị trường nóng nhưng lại co cụm, bất hợp tác với chủ đầu tư trong việc thực hiện hợp đồng hoặc giải quyết các khó khăn vướng mắc trong quá trình thực hiện hợp đồng khi thị trường trầm lắng như hiện nay.
Cùng với đó, chưa có Luật Chung cư, pháp luật quản lý rủi ro chưa đúng cách, quy định chưa rõ ràng về không gian, ban quản lý chung cư, dịch vụ. Hợp đồng, thỏa thuận giữa chủ đầu tư dự án và khách hàng mang tính áp đặt do chủ đầu tư đơn phương đưa ra, thiếu các quy định bảo vệ quyền lợi cho khách hàng, thiếu sự giám sát của cơ quan chức năng.
Hiến kế giải quyết các tranh chấp trên, theo GS Võ cần phải thông qua hòa giải, thương lượng, nếu không được phải giải quyết bằng trọng tài hoặc tòa án trên cơ sở các căn cứ đã thỏa thuận của các bên về giải quyết tranh chấp trong thỏa thuận hoặc hợp đồng.
