Hiện trạng bất động
sản tồn kho đang là một gánh nặng cho các doanh nghiệp. Theo số
liệu thống kê sơ bộ của hơn 60 DN niêm yết trên sàn chứng khoán
Hà Nội và TPHCM, lượng hàng tồn kho trị giá hơn 83.804 tỉ đồng,
tăng 6,69% so với cuối năm 2011.
Như vậy, số bất động sản tồn kho đang chiếm tới 45,84% tổng tài sản của các doanh nghiệp này.
Điều đáng chú ý là 6 công ty lớn nhất của thị trường bất động sản hiện nắm giữ 69,4% lượng tiền mặt, phần lớn doanh nghiệp còn lại nắm rất ít.
Hiện tổng lượng tiền mặt cuối quý II/2012 không đủ để thực
hiện chi trả cho khoản chi phí gồm lãi vay, thanh toán cho nhà
thầu và các khoản khác.
Điều này cho thấy phần lớn các doanh nghiệp không còn tiền mặt để hoạt động.
Để có tiền thanh toán những khoản nợ, chắc chắn các doanh nghiệp phải đẩy nhanh việc thu hồi công nợ, giải phóng lượng hàng tồn kho, thanh lý các khoản đầu tư ngắn hạn ở những lĩnh vực trái ngành...
Tình hình tiêu thụ chậm các
sản phẩm bất động sản để bán trong 3 năm trở lại đây (đặc biệt là căn
hộ) làm cho tỉ lệ hàng tồn kho trên sổ sách của các doanh nghiệp ngày
càng phình to.
Cá biệt, ở một số doanh nghiệp, tỉ lệ hàng tồn kho trên tổng tài sản lên đến 70% - 90%.