SOHA NEWS
Hôm nay, 12/11, kỳ họp thứ 4 Quốc hội khóa XIII bắt đầu phiên chất vấn và trả lời chất vấn của các đại biểu Quốc hội. Phiên chất vấn dự kiến kéo dài trong 3 ngày (từ 12/11 - 14/11/2012), gồm 4 bộ trưởng và Thủ tướng Chính phủ về các nhóm vấn đề cử tri, dư luận xã hội quan tâm…
Buổi chiều nay (12/11), Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng trả lời chất vấn xung quanh vấn đề liên quan đến tình hình bất động sản trong nước thời gian qua: đóng băng bất động sản , chất lượng công trình xây dựng và quản lý quy hoạch đô thị.
Trước những câu hỏi của các đại biểu quốc hội về vấn đề thất thoát, lãng phí trong việc quy hoạch, đầu tư trong các dự án bất động sản, Bộ trưởng đã có câu trả lời thẳng thắn, đúng trọng tâm và đầy thuyết phục.
Bộ trưởng cho biết, trong những năm qua, hạ tầng kinh tế kỹ thuật như: đường, cảng biển, thủy điện, nhà ở… đã tạo ra cơ sở sản xuất quan trọng phục vụ cuộc sống cũng như công việc của ng dân, góp phần tăng trưởng kinh tế phát triển xã hội. Chính vì lẽ đó mà công tác quản lý xây dựng cũng được chú trọng, đặc biệt đề cao. Tuy nhiên, Bộ trưởng cũng cho biết thêm rằng, vấn đề lãng phí thất thoát xây dựng đã xuất hiện từ rất lâu nên đây là vấn đề nan rải khó khắc phục triệt để.
Lý giải nguyên nhân của tình trạng này, Bộ trưởng Bộ Xây dựng cho biết: nguyên nhân đầu gây lãng phí, thất thoát là do thể chế kinh tế thị trường của đất nước chưa được hoàn thiện. Sự phát triển mạnh mẽ của nền kinh tế trong khi những cơ chế còn quá cũ, chưa thay đổi sẽ là động lực đưa đến việc phát sinh những thất thoát, không đáng có trong vấn đề quy hoạch, phát triển… bất động sản trong nước.
Thứ hai là chất lượng của công tác xây dựng: bài giao, giám sát, khảo sát… không tính toán kỹ lưỡng, không đảm bảo nên tiền không bỏ túi ai nhưng vẫn thất thoát, lãng phí cho nền kinh tế đất nước.
Bộ trưởng Xây dựng Trịnh Đình Dũng
Ngoài ra, theo Bộ trưởng, năng lực, phẩm chất của 1 bộ phận cán bộ công chức xuống cấp, thiếu cơ chế tham gia kiểm soát, phát hiện vấn đề, chưa có chế tài đủ sức răn đe đối với các hành vi gây thất thoát, lãng phí trong việc đầu tư, phát triển bất động sản cũng chính là nguyên nhân gây ra khó khăn này.
Để khắc phục tình trạng thất thoát, Bộ trưởng cho rằng: cơ quan quản lý cần có giải pháp cụ thể. Bộ xây dựng cần phối hợp các bộ ngành địa phương để cùng các bộ ngành khác giám sát việc thực hiện, khảo sát…các dự án trên địa bàn. Đồng thời cần tăng cường công tác kiểm tra, giám sát để giảm thiểu sự lãng phí trong công tác xây dựng.
Giải thích trước Quốc hội về tình trạng tồn kho bất động sản, Bộ trưởng cho rằng đó là do giao dịch trên thị trầm lắng, đóng băng. Trong đó có việc phát triển tự phát, phong trào nên các dự án bất động sản vượt xa với nhu cầu thực của thị trường. Cơ cấu bất động sản bất hợp lý: thừa bất động sản cao cấp, hạng trung, trong khi đó thiếu bất động sản cho người thu nhập thấp cũng là một trogn những nguyên nhân khiến cho tình trạng tồn kho trong thời gian gần đây tăng vọt.
Bên cạnh đó, nguồn vốn cho bất động sản phụ thuộc chặt chẽ vào vốn vay ngân hàng và vốn của người mua bất động sản. Chính vì vậy, khi tính dụng cho bát động sản bị thắt chặt, lãi suất cho vay cao thì thị trường bất động sản bị ngưng trệ.
Giải pháp trước mắt để khắc phục tình trạng này, theo bộ trưởng thì phía ngân hàng đề nghị tiếp tục cho vay người mua nhà lần đầu và người mua nhà ở xã hội. Rà soát dự án bất động sản để có những phương pháp cơ cấu lại cũng như giãn tiến độ sao cho phù hợp. Khuyến khích chuyển bất động sản thương mại sang nhà ở xã hội.
Bộ xây dựng cũng cần có những chính sách, nghị định để kiểm soát sự phát triển bất động sản theo đúng quy hoạch. Có như vậy mới phs vỡ được thế bế tắc của thị trường bất động sản như hiện nay.