Cụ thể, tại dự án Alibaba Tân Thành Center City 5 khu đất có diện tích khoảng 48.631 m2 thuộc các thửa: 133, 139, 248, 249 tờ bản đồ số 17, ấp 3, xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ có 4 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do ông Nguyễn Thái Lực (sinh năm 1999 ở thôn 1, xã Tân Sơn, TP Pleiku, tỉnh Gia Lai) đứng tên sử dụng.
Hiện khu đất đang quy hoạch là đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ, nhà hỏa táng tại một phần thửa số 139 với diện tích khoảng 3.880 m2 và quy hoạch đường cao tốc Biên Hòa - Vũng Tàu tại một phần các thửa đất 139, 248, 249 với diện tích khoảng 16.519 m2.
Tương tự, tại dự án Alibaba Tân Thành Center City 6 có diện tích khoảng 187.023 m2 thuộc các thửa: 25, 61, 88, 162, 164 tờ bản đồ số 24 và thửa 65, 66, 68, 89, 90, 93, 94, 95 tờ bản đồ số 49 ở ấp 3 và ấp 4 xã Tóc Tiên, thị xã Phú Mỹ.
Dự án gồm 10 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất do bà Trương Thị Hồng Ngọc (sinh năm 1989 ở số 504 khu phố Nguyễn Trãi, phường Lái Thiêu, thị xã Thuận An, tỉnh Bình Dương) đứng tên sử dụng. Hiện toàn bộ khu đất đang quy hoạch đất nghĩa trang, nghĩa địa, nhà tang lễ và nhà hỏa táng.
Liên quan đến việc thị xã Phú Mỹ, tỉnh Bà Rịa - Vũng Tàu, cưỡng chế các dự án khu dân cư xây dựng trái phép trên đất nông nghiệp của Công ty địa ốc Alibaba. Mới đây UBND xã Châu Pha đã tiếp tục ban hành quyết định chế và tống đạt quyết định cưỡng chế đối với chủ khu đất rộng hơn 10 ha tại xã Châu Pha.
Chiều 16/7, UBND TX. Phú Mỹ đã làm việc với các lực lượng chức năng thị xã và UBND xã Châu Pha bàn kế hoạch cưỡng chế các công trình xây dựng trái phép tại khu đất thuộc các thửa số 10, 11, 12, 15, 17, 22, 23, 31, 32, 33, 34, 43, 165, 166, 173, 175, tờ bản đồ số 19 và thửa đất số 294, tờ bản đồ số 10, thôn Tân Tiến, xã Châu Pha.
Khu đất có diện tích 24.500m2 do ông Nguyễn Ngọc Sự (trú tại xã Ninh Hiệp, huyện Gia Lâm, Hà Nội) đứng tên. Trên khu đất này, ông Sự đã xây dựng cơ sở hạ tầng gồm hệ thống thoát nước, vỉa hè, đường giao thông trên đất trồng cây lâu năm trái phép.
Ông Sự đã bị UBND huyện Tân Thành (nay là TX. Phú Mỹ) ra quyết định xử phạt vi phạm hành chính với số tiền 3,5 triệu đồng, đồng thời yêu cầu chấm dứt hành vi sử dụng đất nông nghiệp không đúng mục đích và khôi phục tình trạng đất trước khi vi phạm. Tuy nhiên, chủ đất vẫn không thực hiện việc khôi phục tình trạng đất.
Hiện nay, phía trước khu đất này có tấm biển ghi "Khu dân cư Alibaba Tân Thành" và được Công ty CP Địa ốc Alibaba phân phối sản phẩm đất nền với đối tác dưới tên dự án "Alibaba Tân Thành Center City 1". Cũng trên khu đất, một căn nhà đã được xây dựng, bên ngoài ghi "Tập đoàn địa ốc Alibaba".
Theo quyết định cưỡng chế của UBND TX. Phú Mỹ, chủ đất phải khắc phục hậu quả vì đã làm thay đổi hiện trạng và mục đích sử dụng đất nông nghiệp không phải là đất trồng lúa, đất rừng phòng hộ, đất rừng đặc dụng sang đất phi nông nghiệp mà không được cơ quan có thẩm quyền cho phép.
Trước đó, ngày 1/7, đoàn công tác UBND TX. Phú Mỹ đã ra Hà Nội để tống đạt quyết định cưỡng chế đến ông Nguyễn Ngọc Sự.
Dự kiến ngày 22/7, UBND TX. Phú Mỹ sẽ tiến hành cưỡng chế tại khu đất trên.
Trước đó, UBND TX.Phú Mỹ đã ban hành Quyết định số 35/QĐ-CCXP về việc cưỡng chế đối với sai phạm xây dựng công trình trái phép trên đất nông nghiệp tại khu đất liên quan đến công ty Alibaba.
Tuy nhiên, cơ quan chức năng đã nhiều lần gửi văn bản xử lý hành chính, quyết định xử phạt hành chính, quyết định cưỡng chế khu đất của ông Nguyễn Ngọc Sự nhưng đều không có người nhận, vì chủ đất thay đổi địa chỉ lưu trú.
Vì vậy, UBND TX.Phú Mỹ đã cử một tổ công tác ra tận Hà Nội, nhờ công an địa phương tìm đến nơi cư trú mới của vợ chồng ông Sự. Đến sáng 1/7, tổ công tác đã gửi quyết định cưỡng chế cho gia đình ông Sự.
Theo Phòng Cảnh sát Kinh tế - Công an tỉnh, khu đất mà ông Nguyễn Ngọc Sự đứng tên chủ sử dụng là "dự án ma", do Công ty CP Địa ốc Alibaba (trụ sở chính tại 321 Điện Biên phủ, phường 15, quận Bình Thạnh, TP.Hồ Chí Minh; Văn phòng Alibaba Tân Thành Center City 1 tại xã Châu Pha, TX.Phú Mỹ, tỉnh BR-VT) đang phân phối đất nền.
Chủ sử dụng đất chưa được cơ quan nhà nước thẩm quyền cấp phép đầu tư dự án; không có giấy phép cải tạo mặt bằng, xây dựng hạ tầng, tách thửa.
Được biết, ngay sau khi UBND TX.Phú Mỹ ban hành quyết định xử phạt hành chính 3,5 triệu đồng đối với ông Sự, ngày 15/6/2018, UBND TX.Phú Mỹ đã ban hành quyết định xử phạt hành chính trong lĩnh vực xây dựng đối với ông Sự về hành vi xây dựng công trình hạ tầng kỹ thuật trên khu đất nhưng không có giấy phép xây dựng với số tiền 17,5 triệu đồng.
Đồng thời, cơ quan chức năng cũng yêu cầu tháo dỡ công trình vi phạm trong vòng 3 ngày. Ông Sự đã không đóng phạt, không khắc phục hậu quả, tiếp tục xây dựng trái phép nhà bằng khung thép với diện tích hơn 540m2.