1. Kinh phí xây nhà
Kinh phí chính là cốt lõi, là nền tảng để tạo nên một ngôi nhà trong tương lai. Vì thế nếu có kế hoạch làm nhà bạn phải bắt đầu chuẩn bị kinh phí cho ngôi nhà mới ít nhất khoảng 4-6 tháng và dự trù những khoản tiền phát sinh.Trên thực tế, đã có rất nhiều gia đình chưa tính toán kỹ nhưng vẫn bắt tay vào thực hiện để rồi công trình bị dang dở và phải rất lâu sau mới hoàn thiện được.
Do đó, gia đình bạn hãy cùng ngồi lại để hoạch định những khoản chi phí mà mình có khả năng để tiến hành xây dựng ngôi nhà từ phần thô đến giai đoạn hoàn thiện, lắp đặt nội thất và trang thiết bị trong nhà.
2. Thiết kế, xin phép xây dựng
Dựa trên kinh phí mà gia đình bạn có thể bỏ ra, bạn có thể nhờ tới sự hướng dẫn của những chuyên gia trong lĩnh vực này hoặc trực tiếp tham khảo tại những công ty thiết kế xây dựng.Tại đây, dựa vào nhu cầu cơ bản của bạn là diện tích, số tầng, số phòng, sở thích và yêu cầu của từng cá nhân trong nhà, kiến trúc sư sẽ bố trí, sắp xếp từng không gian chức năng, đưa ra phương án thiết kế hợp lý nhất cho ngôi nhà của bạn.
Khi thiết kế hãy lưu ý về yếu tố phong thuỷ. Các kiến trúc sư có thể bố trí công năng cho hợp với kiến trúc phong thủy nhưng nếu gia đình mình chú trọng nhiều thì nên xin ý kiến của các chuyên gia về phong thủy, họ sẽ tư vấn chuyên sâu hơn mọi yếu tố như tuổi làm nhà, hướng cửa, hướng bếp, hầm rút... Dù sao thì khi làm việc lớn trước hết tâm phải được an.
3. Lên kế hoạch thi công
Sau khi hoàn thành bản vẽ thiết kế và xin phép xây dựng. Bạn cần xem ngày giờ tốt để tiến hành xây nhà, vì theo tục lệ từ lâu nay khi làm nhà cần xem ngày động thổ, cất nóc, ngày vào nhà mới… để cả gia đình gặp được điều may mắn sau này.
Đối với văn hóa người Việt thông thường không nên xây nhà 2 năm, tức là không nên xây kéo từ năm này qua năm khác, quan niệm này tùy theo suy nghĩ của mỗi người vì với nhiều nhà quá lớn thì việc xây nhà qua năm là bình thường. Và bạn cũng nên bàn bạc cùng nhà thầu và chọn thời điểm sao cho phần thô hoặc phần khung của nhà hoàn thành trước mùa mưa để việc thi công được thuận lợi.
4. Lựa chọn nhà thầu uy tín
Việc lựa chọn nhà thầu là một yếu tố cực kỳ quan trọng. Bạn nên tham khảo bạn bè, người thân khi lựa chọn nhà thầu và có thể nhờ người quen biết đã xây nhà giới thiệu với bạn những nhà thầu uy tín.
Việc lựa chọn đơn vị xây dựng uy tín sẽ giúp hoàn thiện ngôi nhà đúng với thời gian dự kiến, chất lượng cũng như giúp tư vấn để tiết kiệm được chi phí phát sinh và những sai lầm không đáng có. Hãy cùng trao đổi với nhà thầu về kế hoạch làm nhà, chi phí xây dựng và cam kết về tiến độ, chi tiết chủng loại vật tư từ phần thô đến hoàn thiện để đi đến thống nhất. Giữa chủ nhà và nhà thầu phải có sự hợp tác ăn ý thì công việc xây dựng mới được triển khai suôn sẻ, đúng tiến độ được.
Nếu bạn không có quá nhiều thời gian, nên chọn xây dựng chìa khóa trao tay. Bởi theo kinh nghiệm thực tế cho thấy, nếu bạn thuê đơn vị thiết kế và thi công trọn gói có kinh nghiệm thì tiến độ và giá thành thi công sẽ tối ưu hơn hết,vì đơn vị thi công uy tín sẽ mua vật tư xây dựng, thiết bị với giá hợp lý, đảm bảo thiết kế và thi công ăn khớp với nhau, đảm bảo sắp xếp nhân lực, bố trí nguyên vật liệu, thiết bị thi công sao cho phù hợp với từng giai đoạn của công trình.
Hơn nữa, công trình xây dựng này cũng là "đứa con tinh thần" của người kiến trúc sư, do đó bạn có thể yên tâm nếu để kiến trúc sư giám sát, điều chỉnh, xử lý các phát sinh khi cần trong lúc tiến hành xây dựng để đảm bảo công trình được chỉnh chu nhất.
5. Giám sát hoàn thiện ngôi nhà
Sau khi hoàn thiện phần thô, bạn sẽ bắt tay vào giai đoạn hoàn thiện ngôi nhà .Trong giai đoạn này, chủ nhà nên thường xuyên có mặt và giám sát quá trình hoàn thiện để tránh những sai sót và có thể lựa chọn các vật tư hoàn thiện đúng với sở thích và nhu cầu của gia đình mình, nên thống nhất chủng loại hoàn thiện trong lúc này vì khi đã thi công rồi việc thay đổi và chỉnh sửa sẽ tốn rất nhiều thời gian, công sức và tiền bạc và sẽ khiến bạn "lao tâm khổ tứ".
Phố Việt là đơn vị chuyên thiết kế, thi công công trình nhà ở dân dụng với chi phí tối ưu và dịch vụ hàng đầu tại TP. Hồ Chí Minh. Với chính sách chặt chẽ, đội ngũ KTS giàu kinh nghiệm và gout thẩm mỹ cao, Phố Việt đã đang và sẽ là lựa chọn uy tín cho các công trình nhà ở trong nước.
Công ty TNHH Tư vấn kiến trúc xây dựng Phố Việt
VPGD : 558 Phạm Văn Đồng, Phường 13, Quận Bình Thạnh, TP. Hồ Chí Minh
Hotline: 0979276777
Website: www.nhaphoviet.com.vn