Hội đồng quản trị Tổng công ty Licogi vừa thông qua nghị quyết đại hội đồng cổ đông (qua hình thức lấy ý kiến cổ đông bằng văn bản) về việc phát hành 4.000 tỷ đồng trái phiếu của Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Theo đó, có 89.200.824 số cổ phần biểu quyết (144 phiếu), bằng 99,1% thông qua kế hoạch phát hành trái phiếu với tổng giá trị tối đa 4.000 tỷ đồng và hạn mức bảo lãnh cho người mua nhà tối đa 4.000 tỷ đồng của Công ty TNHH MTV Nhà ở và Đô thị Licogi để đầu tư dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt, quận Hoàng Mai, Hà Nội.
Đồng thời, ủy quyền cho Hội đồng quản trị Tổng công ty Licogi –CTCP quyết định các vấn đề phát sinh trong quá trình tổ chức thực hiện kế hoạch huy động vốn và triển khai thực hiện dự án.
Theo nghị quyết vừa được thông qua, đây là trái phiếu không chuyển đổi, không kèm chứng quyền, dự kiến được phát hành trong một hoặc nhiều đợt trong năm 2018 và có thể sang năm 2019 tuỳ thuộc tình hình thị trường.
Kỳ hạn trái phiếu trên 1 năm, mệnh giá 1 tỷ đồng/trái phiếu. Nghĩa vụ thanh toán cho trái phiếu và các hình thức huy động vốn khác phục vụ cho dự án sẽ được bảo đảm bằng biện pháp, tổ chức phát hành sử dụng toàn bộ tài sản thuộc sở hữu của mình tại Khu đô thị mới Thịnh Liệt, một dự án được chấp thuận chủ trương đầu tư theo Quyết định 6429/QĐ-UBND ngày 15/9/2017 của UBND TP.Hà Nội (và các văn bản sửa đổi, bổ sung), bao gồm nhưng không giới hạn quyền phát triển dự án, quyền sử dụng đất, công trình hình thành trên đất, động sản và quyền tài sản khác phát sinh từ dự án đã hình thành hoặc sẽ hình thành trong tương lai để đảm bảo cho các nghĩa vụ thanh toán của tổ chức phát hành liên quan đến trái phiếu phù hợp với quy định của pháp luật.
Ngoài ra, Tổng công ty Licogi cũng sẽ thế chấp 100% phần vốn tại Công ty Nhà ở và Đô thị Licogi.
Khu đô thị Thinh Liệt có quy mô thế nào?
Theo Quyết định 4506 ngày 9/9/2015 của UBND TP.Hà Nội về việc phê duyệt điều chỉnh tổng thể quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500, Khu đô thị mới Thịnh Liệt có tổng diện tích khoảng 40,78 ha, bao gồm: Khu đô thị mới Thịnh Liệt (diện tích 35,14 ha), Khu di dân Đền Lừ III (diện tích 5,64 ha) thực hiện theo dự án riêng.
Theo phê duyệt, Khu đô thị mới Thịnh Liệt với vị trí ở trung tâm quận Hoàng Mai sẽ có hệ thống hạ tầng kỹ thuật và hệ thống hạ tầng xã hội đồng bộ, tiên tiến, có thể đáp ứng được chỗ ở cho 12.000 - 13.000 người.
Khu đô thị được hình thành và phát triển theo mô hình mạng ô bàn cờ. Khu vực trọng tâm, điểm nhấn quan trọng của khu đô thị là quần thể các cụm công trình cao tầng trên trục chính nội bộ theo hướng Đông - Tây, có tầng cao tối đa 27 tầng với hình khối đơn giản, hiện đại với chức năng (văn phòng, dịch vụ thương mại, nhà ở,...), mầu sắc hài hòa tạo sự gần gũi.
Dự án được chia thành 2 giai đoạn, theo đó giai đoạn 1 dự kiến kết thúc vào cuối năm 2008 với các công việc: giải phóng mặt bằng, xây dựng các hạng mục hạ tầng kỹ thuật, xây thô nhà vườn, cụm chung cư CT5 phục vụ tái định cư…
Giai đoạn 2 tiến hành xây dựng nhà cao tầng, cụm nhà biệt thự. Dự án sẽ kết thúc vào năm 2011.
Tuy nhiên, qua 14 năm, dự án Khu đô thị mới Thịnh Liệt dù đã được điều chỉnh quy hoạch nhiều lần nhưng đến nay vẫn chỉ là bãi đất trống với hàng nghìn m2 đất bị bỏ hoang. Người dân vùng dự án cũng đã sống nhiều năm trong cảnh thiếu thốn, nhà xây từ những năm 1980, 1990 đã xuống cấp không được tu sửa và ô nhiễm môi trường.