Theo đó, Bộ Xây dựng đề xuất lựa chọn 5 dự án để triển khai thực hiện thí điểm theo quy định tại quyết định này. Đáng chú ý, giá cho thuê tối đa không quá 35.000 đồng/m2.
Các chủ đầu tư thực hiện dự án thí điểm sẽ được ưu đãi về nộp tiền sử dụng đất, thuê đất; được áp dụng thuế suất thuế thu nhập DN là 10% đối với thu nhập từ hoạt động đầu tư, kinh doanh nhà ở cho thuê; được vay vốn với lãi suất ưu đãi tại NHTM.
Chủ đầu tư dự án chỉ được bán nhà ở sau thời hạn tối thiểu là 5 năm, kể từ ngày công trình được bàn giao đưa vào sử dụng theo quy định của pháp luật về xây dựng.
Đối với người thuê sẽ được vay vốn với lãi suất ưu đãi tại NHTM, trong đó số vốn vay tối đa không vượt quá 80% giá trị hợp đồng cho thuê theo hợp đồng trọn gói, không vượt quá 50% giá trị hợp đồng thuê trả tiền hàng tháng để đặt cọc (nếu có); được hỗ trợ vay vốn ưu đãi để mua nhà ở đang thuê tại dự án nhà ở cho thuê thí điểm theo quy định của Chính phủ khi chủ đầu tư triển khai việc bán nhà ở theo quy định.
Về giá thuê nhà, Bộ Xây dựng đề xuất: Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở cho công nhân, người lao động tại các KCN để cho thuê thì giá cho thuê tối đa là 35.000 đồng/m2 sàn xây dựng/tháng, do loại dự án này được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất, nên đối với căn hộ khoảng 40m2 sàn xây dựng, có thể bố trí được 4 -5 người thì mỗi người chỉ phải đóng khoảng 300.000 - 350.000 đồng/tháng.
Đối với các dự án đầu tư xây dựng nhà ở tại khu vực đô thị để cho thuê thì giá cho thuê tối đa là 65.000 đồng/m2 sàn xây dựng/tháng do loại dự án này không được miễn tiền sử dụng đất, tiền thuê đất.
Theo số liệu của Bộ Xây dựng, hiện tỉ lệ nhà cho thuê chỉ chiếm hơn 6,3% tổng số hộ dân có sở hữu nhà ở (TP Hà Nội chiếm 14%, TPHCM chiếm 19%, các đô thị loại 1 chiếm 4-6% và các đô thị còn lại chỉ chiếm khoảng 4%). Theo Chiến lược phát triển nhà ở đến 2020 đã được Thủ tướng phê duyệt, mục tiêu đến năm 2015 phấn đấu đạt tỉ lệ nhà ở cho thuê khoảng 20%, đến năm 2020 đạt khoảng 30% tổng quỹ nhà ở tại các đô thị loại III trở lên.
