Hà Nội cấm cửa dự án mới nhằm cứu ế bất động sản
Theo đó, thành phố sẽ tạm dừng không xem xét các đề xuất đầu tư xây dựng kinh doanh phát triển nhà ở thương mại từ nay đến 31/12/2014 trên địa bàn. Rà soát quy hoạch, cho phép chuyển một số nhà ở sang nhà ở xã hội và nhà ở dành cho người thu nhập thấp.
Thành phố sẽ xử lý 5.788 căn hộ tồn đọng trên địa bàn hiện có, tiếp nhận xem xét đề nghị của chủ đầu tư chuyển đổi nhà ở thương mại sang nhà ở xã hội, nhà ở tái định cư, nhà ở công vụ.
Giá nhà các khu đô thị mới thấp kỷ lục
Hiện tại trên địa bàn thành phố Hà Nội đang có khoảng hơn 700 dự án bất động sản lớn nhỏ trong đó số lượng các dự án đô thị mới chiếm gần 300 dự án. Mặc dù số lượng dự án thì nhiều xong các dự án đã hoàn thiện phần xây thô và được khớp nối hạ tầng lại chỉ đếm được trên đầu ngón tay.
Chịu ảnh hưởng cơn lốc giảm giá bất động sản hơn 2 năm qua, giá nhà tại các khu đô thị này đã bị mất giá 30 - 40%, cá biệt vào thời điểm cuối năm 2011 và giữa năm 2012, nhiều nhà đầu tư vay vốn ngân hàng chịu áp lực trả nợ vay đã chấp nhận bán tháo nhiều căn nhà liền kề, biệt thự với mức giá thấp hơn 10 - 20% so với mặt bằng chung. Điều này, khiến cho giá nhà hình thành mặt bằng giá mới khá rẻ.
Sau gần 2 năm sụt giảm, giá nhà liền kề, biệt thự tại nhiều dự án đô thị mới tại Hà Nội đã “bốc hơi” 40 - 50%.
Hình minh họa
Dự án Kim Văn - Kim Lũ lại dính nghi án "bán khống” căn hộ
Dự án Kim Văn - Kim Lũ lại gây chú ý khi chủ đầu tư khẳng định chỉ xây 39 tầng, thì "cò" vẫn rao bán các tầng từ 40 trở lên.
Tại cuộc họp Hội đồng cổ đông, lãnh đạo Công ty Vinaconex 2 cho biết, VC2 đã tạm giao cho Công ty Xây dựng tư nhân số 1 Lai Châu triển khai thực hiện một tòa nhà thuộc Dự án. Theo quy hoạch, tòa nhà cao 38 tầng, trong đó, có 2 tầng hầm và 5 tầng thương mại, dịch vụ.
Tuy nhiên, nhiều "cò" đang mời chào khách mua các căn tầng 40 - 42 với giá khá hấp dẫn chỉ 10 - 11 triệu/m2. Khi hỏi về giấy tờ sổ đỏ thì một số “cò” cho biết là sẽ không có.
TP.HCM: Đề xuất giá nhà ở xã hội 12 triệu đồng/m2
Sở xây dựng TP.HCM đề xuất cho phép chủ đầu tư chuyển đổi thành nhà ở xã hội đối với 2300 căn hộ thương mại đã hoàn thành xây dựng, có diện tích không quá 70m2.
Cũng theo đề xuất, giá bán những căn hộ chuyển đổi này không vượt quá 12 triệu đồng/m2. Các dự án chuyển đổi thành nhà ở xã hội có thể hưởng ưu đãi về vay vốn, lãi suất, không phải đóng tiền sử dụng đất.
Đối với căn hộ có diện tích hơn 70m2, sở Xây dựng TP.HCM đề xuất giá bán thuê, thuê mua với phần diện tích 70m2 được tính theo giá nhà ở xã hội, diện tích còn lại được tính cộng thêm tiền sử dụng đất.
