SOHA NEWS
Khôi phục bất động sản: Mất 6 năm, giảm 60% giá trị
Theo báo cáo của Ủy ban kinh tế Quốc hội, giá bất động sản ở các thành phố lớn của Việt Nam thuộc loại cao trên thế giới trong khi thu nhập bình quân đầu người thấp nhất thế giới. Giá nhà đất tăng lên 100 lần trong vòng 20 năm.
Giá nhà ở trung bình cao hơn 25 lần so với thu nhập bình quân của người lao động. Giá nhà ở lớn hơn gấp 5 lần so với các nước phát triển và gấp 10 lần so với các nước chậm phát triển. Trong khi đó, so với thu nhập, giá bất động sản trung bình ở các nước châu Âu chỉ bằng 7 lần, Thái Lan 6,3 lần, Singapore là 5,2 lần.
Ông John Sheehan, thành viên Tổ chức giám định bất động sản Hoàng gia (FRICS) của Anh cho rằng,thị trường bất động sản không đủ khả năng để tự cứu mình. Sự can thiệp của Chính phủ càng lớn thì sự khôi phục của thị trường càng nhanh.
Thời gian trung bình để khôi phục thị trường bất động sản sau khi có những biện pháp điều chỉnh trung bình khoảng 6 năm và bất động sản sẽ mất 60% về mặt giá trị.
'Hãy để bất động sản chết': 15 vấn đề chất vấn TS Alan Phan
CLB bất động sản Hà Nội vừa có văn bản trao đổi với Tiến sĩ Alan Phan xoay quanh quan điểm nên để thị trường BĐS 'chết', nhà băng 'chết'...gây sốc dư luận.
Ông cho rằng, doanh nghiệp BĐS "chết", nhà băng "chết", chứng khoán tụt giảm... cũng không sao miễn là Chính phủ bảo đảm người dân sẽ không mất tiền. Vậy, xin ông cho biết giải pháp mà Chính phủ cần phải làm để bảo đảm người dân sẽ không mất tiền nếu tình trạng nêu trên xảy ra?
Ngân hàng không cho vay mua nhà xã hội
Mới đây, NHNN có đăng tải dự thảo thông tư (sửa đổi lần 4) quy định về cho vay hỗ trợ nhà ở theo Nghị quyết số 02 của Chính phủ đã được ban hành ngày 7/1/2013.
Trong đó, nội dung được dư luận rất quan tâm đó là tại sao đối tượng người mua nhà ở xã hội lại không được vay lãi suất hỗ trợ 6%/năm như dự thảo Thông tư đã nêu, mà chỉ người thuê, thuê mua mới được vay.
Theo giải trình của NHNN, việc không đưa hình thức cho vay để mua nhà ở xã hội vào dự thảo Thông tư là để bảo đảm thực hiện đúng Nghị quyết số 02 của Chính phủ và Luật Nhà ở năm 2005. Do đó, cho đến nay chưa có cơ sở pháp lý để mua bán nhà ở xã hội, nên việc cho vay cũng chưa đủ cơ sở để quy định tại Thông tư.
Những dự án địa ốc tai tiếng nhất tháng 3
Dự án xin khất bàn giao nhà, khách hàng khiếu nại chủ đầu tư vì tính sai giá….là những thông tin nổi bật của các dự án địa ốc tai tiếng.
Công ty Sông Đà Thăng Long là một trong nhưng dự án địa ốc tai tiếng trong tháng. Công ty lại vừa phát đi thông báo về việc không thể bàn giao căn hộ dự án Usilk City vào quý 2 và quý 3 năm 2013 như đã hứa hồi tháng 8/2012.
Các nhà đầu tư khiếu nại việc chủ đầu tư Dự án Splendora đã nhầm lẫn trong việc tính giá bán nhà khi chuyển từ Hợp đồng góp vốn sang hợp đồng mua bán, không thực hiện các nghĩa vụ trong hợp đồng mua bán chưa có danh mục chi tiết thiết bị vật liệu trong hợp đồng mua bán.
Còn chung cư CT3 Cổ Nhuế mạo danh chủ đầu tư. Dự án Phú Mỹ Hưng bị khách hàng tố nhà tiền tỷ cũng thấm nước...
