Cùng đó, các căn hộ thương mại có diện tích nhỏ hơn 70m2, giá bán dưới 15 triệu đồng/m2 khi mua hoặc thuê mua cũng được xem xét cho vay theo lãi suất thấp, kỳ hạn trả nợ phù hợp với khả năng chi trả.
Đồng thời, các doanh nghiệp xây dựng NOXH và doanh nghiệp chuyển đổi dự án đầu tư sang dự án NOXH cũng được xếp chung vào nhóm đối tượng được hỗ trợ vay vốn về nhà ở. Dòng vốn đã khởi thông, nhưng cơ chế phải rõ ràng và cụ thể. Bởi vậy, những thông tin này đang được cả doanh nghiệp lẫn người dân trông đợi.
NHNN cho biết sẽ hỗ trợ một phần nguồn vốn cho vay đối với các Ngân hàng thương mại nhà nước thông qua việc cấp hạn mức tín dụng hàng năm đối với các ngân hàng thực hiện nhiệm vụ này. Hạn mức tối đa dự kiến là 70% dư nợ tín dụng của ngân hàng đối với khách hàng.
Việc hỗ trợ của NHNN sẽ thông qua công cụ tái cấp vốn, dành khoảng 20 đến 40 ngàn tỷ đồng lượng tiền cung ứng hàng năm để cho vay đối với các Ngân hàng thương mại nhà nước. Số tiền này được cho vay theo hạn mức với thời hạn tối đa là 1 năm và quay vòng trong 10 năm, lãi suất bằng lãi suất chiết khấu của NHNN.
Hiện nay, nhu cầu vốn cho các nhà đầu tư và người mua nhà trên thị trường cần có thời hạn dài. Trong khi đó, bản thân các ngân hàng lại thiếu các nguồn vốn dài hạn để đáp ứng đòi hỏi này.
Bởi vậy, để tăng cường nguồn vốn dài hạn dành cho thị trường bất động sản, NHNN khẳng định cần có những công cụ tài chính để chuyển khoản vốn tài trợ ngắn hạn thành vốn trung và dài hạn. Hiện mô hình Cơ quan tái thế chấp nhà ở quốc gia là một trong những giải pháp nhằm đa dạng hóa nguồn vốn dài hạn để hỗ trợ kịp thời đòi hỏi của thị trường.
Năm 2013, cùng với việc tăng cường công tác thanh tra, kiểm soát đối với các dự án cho vay bất động sản để đảm bảo an toàn và hiệu quả đồng vốn, NHNN cũng sẽ giám sát chặt chẽ luồng vốn cũng như nguyên tắc cấp tín dụng của từng ngân hàng. Việc tháo gỡ khó khăn cho thị trường bất động sản phải được gắn đồng thời với các giải pháp xử lý nợ xấu và thành lập công ty mua bán nợ quốc gia.
