Sáng 24-10, lãnh đạo Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương cùng đại diện một số sở, ngành đã gặp gỡ báo chí để thông tin về vụ ông Huỳnh Uy Dũng, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đại Nam (TP Thủ Dầu Một), tố cáo ông Lê Thanh Cung, Chủ tịch UBND tỉnh.
“Con đường tất yếu dẫn đến phá sản”
Ông Dũng được xem là “cha đẻ” của mô hình KCN trên cả nước. Những năm 1990 -1993, ông Dũng xin được thực hiện thí điểm xây dựng KCN Bình Đường, tiếp theo là KCN Sóng Thần 1 - hai KCN đầu tiên ở nước ta.
Theo tố cáo của ông Dũng, năm 2004, UBND tỉnh Bình Dương nợ Bộ Tài chính hơn 1.000 tỉ đồng. Trước sự kêu gọi của Bình Dương, ông huy động nhiều nguồn vốn và thế chấp tất cả tài sản cho ngân hàng để vay tiền đưa cho tỉnh và nhận lại 553 ha đất trong Khu Liên hợp Công nghiệp dịch vụ và đô thị Bình Dương.
Theo quy hoạch chi tiết tỉ lệ 1/2.000 của KCN Sóng Thần 3, KCN có 319,7 ha dành cho xây dựng nhà máy, xí nghiệp và 71,3 ha làm khu hành chính - dịch vụ - kho bãi cùng khu ở (61,5 ha). Phần còn lại là đất xây dựng công trình kỹ thuật, đường giao thông và cây xanh.
Cũng theo đơn tố cáo thì năm 2009, sau khi đoàn công tác liên ngành kiểm tra tình hình thực hiện dự án KCN Sóng Thần 3, ông Lê Thanh Cung (lúc này là phó chủ tịch thường trực UBND tỉnh) ký văn bản có nội dung: “Trong quá trình lập và chờ cấp thẩm quyền phê duyệt quy hoạch chi tiết xây dựng 1/500 của khu hành chính - đất ở, không cho phép chuyển nhượng khu đất ở 61,5 ha dưới bất cứ hình thức nào”.
Trước yêu cầu của ông Cung, ông Dũng đã trình quy hoạch 1/500 nhưng 4 năm trôi qua mà quy hoạch vẫn bị ngâm. Theo ông Dũng, lý do chờ quy hoạch chỉ là hình thức, bản chất là không cho doanh nghiệp chuyển nhượng quyền sử dụng đất và xây dựng khu chức năng bởi ông Cung hiểu rõ không chuyển nhượng quyền sử dụng đất thì doanh nghiệp không thể trả nợ ngân hàng và không xây dựng khu chức năng thì không thể cho thuê đất trong KCN. “Đây là con đường tất yếu dẫn đến phá sản” - đơn tố cáo của ông Dũng nêu.
Phá vỡ quy hoạch chung
Ông Võ Văn Lượng, Phó Chánh Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương, cho biết quy hoạch 1/500 mà công ty của ông Dũng đề xuất không được phê duyệt vì không thuộc thẩm quyền của tỉnh. Tỉnh đã họp bàn và thấy quy hoạch này là không cần thiết vì phá vỡ quy hoạch cũ và quy hoạch chung nên không đề xuất lên cấp trung ương xem xét.
Về việc quy hoạch 1/500 phá quy hoạch 1/2.000 phê duyệt năm 2006 như thế nào, theo Văn phòng UBND tỉnh Bình Dương, quy hoạch mới mà ông Dũng đề xuất cho thấy đã tách KCN Sóng Thần 3 ra thành 2 dự án: Khu đô thị Đại Nam và KCN Sóng Thần 3.
Theo đại diện Sở Xây dựng, việc “đẻ” ra khu đô thị Đại Nam là cách ông Dũng hợp thức hóa việc phân lô bán nền. Cụ thể hơn, theo quy hoạch 1/2.000 đã phê duyệt thì 61,5 ha này là đất dành để xây nhà lưu trú cho công nhân, chuyên gia, nhân viên KCN. Tuy nhiên, theo ông Lê Phú Cường, Phó Giám đốc Sở Xây dựng, đúng vào thời gian đất đai “nóng” (năm 2007-2008), ông Dũng đã phân lô bán nền trên diện tích này.
Theo ông Lượng, việc phân lô bán nền nói trên đã được công an tỉnh điều tra và Sở Xây dựng cùng các ngành chức năng cũng đã tìm hiểu. Báo cáo kết quả kiểm tra dự án KCN Sóng Thần 3 của Sở Xây dựng vào tháng 10-2009 cho biết Công ty Đại Nam đã thỏa thuận góp vốn với 700 nhân viên tương ứng với 2.630 lô đất, thu được 414,364 tỉ đồng (diện tích đất ở đưa vào góp vốn là 32,356 ha). Thực chất của việc góp vốn là chuyển nhượng quyền sử dụng đất theo từng lô, trái với chỉ đạo của tỉnh.
Về việc tại sao tỉnh Bình Dương và Sở Xây dựng không trả lời bằng văn bản để chủ đầu tư chờ đợi mỏi mòn, ông Cường cho biết sở vừa rà soát lại tất cả văn bản lưu nhưng không thấy văn bản nào trả lời Công ty Đại Nam về việc không chấp thuận đề xuất quy hoạch 1/500. “Nếu không thông báo, trả lời cho công ty bằng văn bản mà cũng không thông báo bằng các hình thức khác thì có phần thiếu sót” - ông Cường nói.
Trả lời phóng viên vào chiều cùng ngày, ông Lê Thanh Cung khẳng định: “KCN Sóng Thần đã được UBND tỉnh phê duyệt quy hoạch 1/2.000 rồi nên quy hoạch 1/500 là không cần thiết”. Trong khi đó, ông Dũng vẫn khẳng định: “Tất cả hệ thống quy hoạch 1/500 không phá vỡ cái gì của quy hoạch 1/2.000 hết, đều có diện tích 61 ha. Đất này đã được cấp sổ đỏ rồi. Sổ đỏ vị trí nào giờ nằm ngay vị trí đó, không có gì thay đổi hết”.
