Khởi tố nguyên Phó chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà Đào Công Thiên

Sáng 20/5, Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa tống đạt quyết định khởi tố bị can đối với ông Đào Công Thiên (nguyên Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hoà) để điều tra tội vi phạm các quy định về quản lý đất đai theo quy định tại Điều 229 BLHS.

Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa cũng tống đạt quyết định khởi tố bị can, thi hành lệnh bắt tạm giam đối với các ông Võ Tấn Thái (nguyên Giám đốc Sở TN&MT tỉnh Khánh Hoà) với cùng tội danh trên.

Theo Cơ quan CSĐT Công an Khánh Hoà, hai cá nhân trên bị khởi tố điều tra trong vụ án hình sự vi phạm các quy định về quản lý đất đai xảy ra tại số 1 đường Trần Hưng Đạo, TP Nha Trang (tức khu đất của Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa cũ). Vụ án vừa được Cơ quan CSĐT Công an tỉnh Khánh Hòa khởi tố hôm 30/3.

Theo tài liệu của PV, khi đang giữ chức Phó Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa, ông Đào Công Thiên đã ký nhiều văn bản liên quan đến việc giao khu đất Trường Chính trị Khánh Hòa cũ cho Công ty CP Thanh Yến không qua đấu giá với giá rẻ mạt, gây thiệt hại hàng trăm tỉ đồng đối với Nhà nước.

Theo đó, ông Đào Công Thiên ký quyết định thu hồi toàn bộ 7.388 m2 đất do Trường Chính trị quản lý tại số 01 Trần Hưng Đạo và giao cho Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án khu phức hợp thương mại - dịch vụ - y tế - văn phòng - khách sạn - nhà ở chung cư Nha Trang Center 2 (nay là dự án Gold Coast) để bán.

Cơ quan công an đang tiến hành khám xét nơi làm việc của các bị can tại Sở TN&MT tỉnh Khánh Hòa

Ông Đào Công Thiên đã ký quyết định phê duyệt giá khu “đất vàng” trên sau khi đã giao cho Công ty CP Thanh Yến với giá chỉ gần 22,5 triệu đồng/m2 đất ở, toàn bộ diện tích đất sản xuất, kinh doanh còn lại chỉ có giá 7,8 triệu đồng/m2.

Trong khi tại thời điểm đó, giá đất ở mặt tiền đường Trần Hưng Đạo trên các sàn giao dịch bất động sản ở mức 380-400 triệu đồng/m2.

Còn với cương vị giám đốc Sở TN-MT tỉnh Khánh Hoà, thành viên Hội đồng thẩm định giá đất tỉnh Khánh Hòa, ông Võ Tấn Thái đã lập hồ sơ xác định giá khu đất Trường Chính trị cũ sai quy định, vi phạm Luật Đất đai, gây thiệt hại nghiêm trọng đối với Nhà nước.

Tương tự, với chức trách phó chủ tịch thường trực Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh, phó giám đốc Sở Tài chính, ông Nguyễn Ngọc Tâm đã trực tiếp thẩm định giá khu đất Trường Chính trị cũ trái quy định pháp luật, không đúng với giá trị thực tế.

Ông Tâm đã thay mặt Hội đồng Thẩm định giá đất tỉnh ký văn bản tham mưu UBND tỉnh phê duyệt giá đất tính thu tiền sử dụng đất, tiền thuê đất khu đất Trường Chính trị cũ quá thấp so với giá thị trường, gây thất thoát ngân sách Nhà nước.

Theo hồ sơ, năm 2014, ông Nguyễn Chiến Thắng (nguyên Chủ tịch UBND tỉnh Khánh Hòa), thời điểm đó, ký văn bản chỉ định Công ty CP Thanh Yến thực hiện dự án BT xây mới Trường Chính trị tỉnh Khánh Hòa mà không tổ chức đấu thầu.

Dự án có tổng mức đầu tư 149 tỉ đồng, được hoàn vốn bằng quỹ đất hiện tại của Trường Chính trị Khánh Hòa.

Ông Nguyễn Chiến Thắng cũng kết luận giao toàn bộ khu đất 7.388 m2 tại số 1 Trần Hưng Đạo cho Công ty CP Thanh Yến chuyển thành đất ở, đất sản xuất, kinh doanh thực hiện dự án Nha Trang Center 2 mà không qua đấu giá quyền sử dụng đất.

Theo cơ quan chức năng, trong quá trình thực hiện dự án BT Trường Chính trị và dự án Nha Trang Center 2, Công ty CP Thanh Yến được lãnh đạo UBND tỉnh Khánh Hòa cho hưởng nhiều ưu đãi trái quy định pháp luật. Công ty CP Thanh Yến được UBND tỉnh giao khu đất số 1 Trần Hưng Đạo để thực hiện dự án Nha Trang Center 2 song trùng với dự án BT Trường Chính trị.

Trong khi đó, theo quy định, nhà đầu tư phải bỏ tiền ra thực hiện dự án BT Trường Chính trị trước, trên cơ sở tính giá trị công trình BT này tỉnh mới xác định giá đất, giao đất để thực hiện dự án hoàn vốn.

Bên cạnh đó, khi xác định giá đất, UBND tỉnh đưa gần 2.950 m2 thành đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp. Trong khi đó, theo quy định Luật Đất đai, đây phải là đất thương mại dịch vụ. Sau khi được giao, toàn bộ diện tích đất “phi nông nghiệp” trên Công ty CP Thanh Yến đã xây dựng cơ sở kinh doanh thương mại, dịch vụ.

Cơ quan chức năng nhận định: việc chuyển 2.950 m2 đất thành đất “sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp” (thay vì phải là đất “thương mại dịch vụ”) là trái với quy định của Luật Đất đai, làm lợi cho chủ đầu tư, đồng thời gây thiệt hại đối với Nhà nước hàng trăm tỉ đồng.