Theo đó, Dự án đầu tư khu nhà ở xã hội phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và người lao động khu vực lân cận được xây dựng tại 2 xã Gia Tân và xã Gia Trấn, (huyện Gia Viễn) với tổng mức đầu tư hơn 2.300 tỷ đồng. Dự án có quy mô 49.622m2, trong đó, diện tích đất xây dựng là hơn 20.000m2, diện tích sàn xây dựng là 208.998m2, quy mô dân số (dự kiến) khoảng 7.532 người.
Trong đó, về nhà ở xã hội xây dựng 3 khu nhà ở liền kề tại các lô LK-01, LK02, LK-03 với 94 căn, mỗi căn được thiết kế xây dựng 03 tầng; Xây dựng 03 khu chung cư tại các lô CT-01, CT-02, CT-03 (gồm 08 tòa nhà) với 2.018 căn, mỗi tòa chung cư được thiết kế xây dựng 19 tầng với chiều cao 73,4m. Trong đó, tầng 1 là nhà trẻ, dịch vụ..., từ tầng 02 đến tầng 19 là nhà ở xã hội.
Tại khu nhà ở thương mại, xây dựng 2 khu nhà ở liền kề tại lô A-08 và một phần lô A-07 với 41 căn, mỗi căn được thiết kế xây dựng 3 tầng.
Về phương án đầu tư xây dựng, quản lý hạ tầng đô thị, với nhà ở xã hội, nhà đầu tư thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng được hưởng chính sách về nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.
Còn nhà ở thương mại, nhà đầu tư thực hiện bán, cho thuê, cho thuê mua cho các đối tượng có nhu cầu theo quy định của pháp luật về nhà ở, kinh doanh bất động sản và pháp luật liên quan.
Thời hạn hoạt động của dự án: 50 năm (tính từ ngày nhà đầu tư được cấp quyết định giao đất, quyết định cho thuê đất, quyết định chuyển đổi mục đích sử dụng đất). Sơ bộ tổng chi phí thực hiện dự án khoảng hơn 2.340 tỷ đồng.
Hiện một phần khu đất trên đã được giải phóng mặt bằng thuộc phạm vi cơ sở hạ tầng khu nhà ở và dịch vụ công nhân phục vụ Khu công nghiệp Gián Khẩu và địa bàn lân cận đã được Nhà nước đầu tư.