Tháng 7/2017, CTCP Đầu tư Phát triển dịch vụ công trình công cộng Đức Long Gia Lai (mã chứng khoán DL1) gây sốc cho các nhà đầu tư bởi một Nghị quyết bất ngờ.
Theo đó, DL1 sẽ phát hành 84,4 triệu cổ phiếu cho cổ đông hiện hữu với giá bán 10.000 đồng/cp để tăng vốn điều lệ từ 168,9 tỷ đồng lên 1.013 tỷ đồng.
Việc này đến tháng 11/2017 mới hoàn tất và nhờ tăng vốn, từ một doanh nghiệp nhỏ đi lên từ hoạt động bến xe, đột nhiên DL1 trở thành doanh nghiệp lớn đa ngành, gián tiếp sở hữu 2 dự án bất động sản được mô tả là có quy mô lớn và hứa hẹn con số lợi nhuận đáng mơ ước.
Cụ thể, DL1 cho biết, 845 tỷ đồng dự kiến thu được sẽ được dùng để mua lại 98% cổ phần của CTCP Đầu tư – Xây dựng Vạn Gia Long và phần vốn góp tại Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ Đồng Phú Hưng.
Theo giới thiệu, CTCP Đầu tư – Xây dựng Vạn Gia Long có vốn điều lệ 600 tỷ đồng, đang được sở hữu bởi ông Lâm Quốc Hoàng (80%) và ông Nguyễn Tấn Lợi (18%).
Công ty này là chủ đầu tư của dự án Trung tâm thương mại – Dịch vụ và căn hộ cao cấp Sunshine Apartment tại Quận 7, Tp.HCM. DL1 dự kiến sẽ chi 647 tỷ đồng để mua lại 98% cổ phần tại công ty này.
Còn Công ty TNHH Sản xuất – Thương mại – Dịch vụ Đồng Phú Hưng có vốn điều lệ 200 tỷ đồng và đang đầu tư dự án “khu nhà ở cao tầng Đức Long New Land” tại Quận 8, Tp.HCM. DL1 dự kiến bỏ ra 197,6 tỷ đồng để mua lại 98,78% vốn từ 2 cá nhân.
Dự án này được quảng cáo trong danh mục các dự án phát triển trên website của Tập đoàn Đức Long Gia Lai (DLG ).
Nếu nhìn vào bản kế hoạch lợi nhuận của Vạn Gia Long và Đồng Phú Hưng thì riêng năm 2018, LNST kế hoạch của Vạn Gia Long đạt gần 197 tỷ đồng, đủ đem về cho DL1 hơn 190 tỷ đồng lợi nhuận.
Trước đó, trong hơn 1 tháng từ ngày 19/05 đến 30/06, cổ phiếu DL1 đã tăng từ 9.400 đồng lên 23.200 đồng, tương đương mức tăng gần 150%.
Thế nhưng hóa ra đó mới chỉ là giai đoạn khởi động.
Từ tháng 9 đến nay, cổ phiếu DL1 càng tăng dữ dội, đặc biệt tăng 12 phiên liên tục trong nửa tháng cuối năm và đóng cửa phiên giao dịch ngày 29/12 tại 67.700 đồng - tăng 900% so với 1 năm trước.
Giá trị vốn hóa của “bến xe” ngày nào giờ lên tới hơn 6.800 tỷ đồng.
Sau nhiều lần trao đổi vốn qua lại giữa các cá nhân và tổ chức mang tên Công ty TNHH Global Capital thì hiện tại, DL1 do ông Bùi Pháp – Chủ tịch HĐQT của CTCP Đức Long Gia Lai nắm 24% và Global Capital – công ty thuộc sở hữu của ông Bùi Pháp nắm 19,77%.
Còn Tập đoàn Đức Long Gia Lai (mã chứng khoán: DLG) vốn sở hữu 19% vốn của DL1, đã thoái hết vốn trước khi quyết định tăng vốn được thông qua.
CTCP Đầu tư Phát triển dịch vụ công trình công cộng Đức Long Gia Lai thành lập từ năm 2007, tiền thân là chi nhánh bến xe Liên tỉnh Đức Long Gia Lai. Trở thành công ty đại chúng vào năm 2009 và cổ phần hóa năm 2016, DL1 nhanh chóng tăng vốn từ 9,7 tỷ đồng lên 169 tỷ đồng.
Do việc tăng vốn hoàn tất vào tháng 11/2017 nên trên BCTC quý 3 của DL1, vốn chủ sở hữu vẫn là 169 tỷ đồng và tổng tài sản 287 tỷ đồng.
Đáng chú ý, tài sản của DL1 vẫn chiếm phần lớn là khoản phải thu ngắn hạn (127 tỷ đồng), chủ yếu là cho vay ngắn hạn. Trong khi đó, doanh thu và lợi nhuận đều sụt giảm so với cùng kỳ, 9 tháng đầu năm đạt gần 10 tỷ đồng lợi nhuận ròng tương ứng EPS là 336 đồng.