"Thật quá đáng," người đàn ông ở Phật Sơn, Quảng Đông, Trung Quốc, chỉ còn biết bất lực than trách. Anh là người đã dồn mọi nỗ lực để mua nhà và đăng ký dưới tên của bố mình. Tuy nhiên, ngay khi bố đột ngột qua đời và để lại ngôi nhà như tài sản thừa kế, người đàn ông này đã phải lao đao vì lệnh triệu tập của tòa án.
Cuối cùng, tòa án sẽ ra phán quyết như thế nào? Ngôi nhà này sẽ thuộc về ai?
Mua nhà nhưng để bố đứng tên
Là con trai cả trong gia đình, từ nhỏ, Lý Chí Cường đã theo cha mình đi đánh cá để phụ giúp duy trì sinh kế của gia đình. Sau khi trưởng thành, anh quyết định rời nhà và đến Thâm Quyến để tìm kiếm một cơ hội đổi đời. Sau vài năm làm việc chăm chỉ, anh đã có sự nghiệp và gia đình riêng ở Thâm Quyến, cuộc sống dần dần được cải thiện.
Dù thành công ở bên ngoài nhưng Lý Chí Cường vẫn luôn nhớ nhung người thân ở quê hương và ngôi nhà cũ đổ nát. Vào kỳ nghỉ xuân nhiều năm trước, Lý Chí Cường về nhà ăn Tết và phát hiện ra rằng các anh chị em trong nhà đều đã lập gia đình và ra ở riêng, nhưng mỗi lần về nhà, anh vẫn phải chen chúc với bố mẹ ở trong ngôi nhà cũ chật chội, bí bức.
Điều này khiến anh vô cùng bất an nên quyết định xây một ngôi nhà cho riêng mình ở quê nhà.
Chẳng bao lâu sau, anh mua một mảnh đất trong làng và bắt đầu xây nhà. Khi đăng ký quyền sở hữu căn nhà, vì một số lý do đặc biệt, Lý Chí Cường đã yêu cầu căn nhà phải đứng tên cha mình là ông Lý. Sau khi ngôi nhà được xây xong, Lý Chí Cường đã tổ chức tiệc tân gia theo phong tục địa phương và vui vẻ chuyển đến ngôi nhà mới của mình.
Sau đó, anh tiếp tục làm việc chăm chỉ ở Thâm Quyến cho đến thời gian gần đây. Vì bố mẹ đã già, con cái đã lớn nên anh quyết định trở về quê hương, vừa để tiện chăm sóc bố mẹ, vừa tận hưởng cuộc sống yên tĩnh ở nơi này.
Ngay khi Lý Chí Cường tưởng rằng mình có thể tận hưởng cuộc sống thì một sự cố bất ngờ đã phá vỡ cuộc sống yên bình của bản thân. Đó là sự ra đi đột ngột của ông Lý mà không để lại di chúc.
Xung đột nổi lên, em trai kiện anh ra tòa
Khi đang làm thủ tục xử lý tài sản cho bố, Lý Chí Cường bất ngờ nhận được thông báo từ tòa án - em trai Lý Chí Dũng đã kiện anh ra tòa, cho rằng ngôi nhà do Lý Chí Cường đang ở là tài sản thừa kế của bố nên yêu cầu được chia tài sản.
Điều này khiến Lý Chí Cường vô cùng bất ngờ. Năm xưa, cả gia đình đều biết rằng, toàn bộ tiền bạc và công sức từ mua đất, xây nhà, đến việc làm thủ tục đều do anh bỏ ra. Tại sao em trai lại hành xử vô lý như vậy?
Thực tế, về mặt pháp lý, việc xác lập, thay đổi, chuyển nhượng, xóa bỏ quyền sở hữu đối với bất động sản đều phải đăng ký. Dựa trê giấy tờ, căn nhà đăng ký đứng tên ông Lý quả thực thuộc tài sản thừa kế sau khi ông Lý qua đời. Là một trong những người con của ông Lý, Lý Trí Dũng đương nhiên có quyền đòi thừa kế.
Tuy nhiên, trong vụ án này, tòa án đã nhận được bằng chứng quan trọng do Lý Chí Cường nộp lên. Hóa ra, năm xưa, khi đồng ý đứng tên, dưới được sự chứng kiến của chính quyền địa phương, ông Lý đã ký "Thỏa thuận đứng tên" và "Xác nhận quyền sở hữu tài sản" theo đúng pháp luật Trung Quốc quy định với con trai Lý Chí Cường, xác nhận rõ ràng ngôi nhà thuộc quyền sở hữu của Lý Chí Cường.
Hai văn bản này không chỉ thể hiện mong muốn thực sự của hai bên mà còn chứng minh Lý Chí Cường là người thực sự có quyền sở hữu ngôi nhà.
Theo các quy định có liên quan của Bộ luật Dân sự Trung Quốc, một hành vi pháp luật dân sự có hiệu lực khi nó có năng lực dân sự tương ứng, việc thể hiện ý chí là đúng sự thật và không vi phạm các quy định bắt buộc của pháp luật và các quy định hành chính. trật tự công cộng và phong tục tốt.
Vì vậy, tòa án cuối cùng đã xác định Lý Chí Cường là chủ sở hữu thực sự của ngôi nhà và ra phán quyết bác bỏ mọi yêu cầu của Lý Chí Dũng.
Lời kết
Qua trường hợp này, chúng ta có thể thấy được những rủi ro và bài học của việc nhờ người khác đứng tên tài sản của mình. Trong thực tế, nhiều người chọn mua nhà đứng tên người khác vì nhiều lý do khác nhau, tuy nhiên cách làm này thường ẩn chứa nhiều rủi ro pháp lý. Một khi xảy ra tranh chấp, không chỉ có thể gây thiệt hại về tài sản mà còn có thể làm tổn hại đến mối quan hệ giữa các cá nhân.
Vì vậy, khi mua nhà, chúng ta nên tuân thủ pháp luật, tuân thủ nguyên tắc đăng ký đúng sự thật, tránh gây ra những rắc rối không đáng có cho bản thân và người khác.