UBND TPHCM vừa ban hành quyết định về phê duyệt hệ số điều chỉnh giá đất để tính tiền bồi thường, hỗ trợ và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi Nhà nước thu hồi đất nông nghiệp đối với dự án thành phần 1A dự án đầu tư đoạn Tân Vạn - Nhơn Trạch (giai đoạn 1) thuộc đường Vành đai 3 TPHCM .
Theo đó, hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường, hỗ trợ (hệ số K) như sau: Đất nông nghiệp trồng cây lâu năm vị trí 3 đường Trường Lưu là 20,3438. Đất nông nghiệp trồng cây hàng năm - nuôi trồng thủy sản vị trí 3 đường Trường Lưu là 22,5833.
Mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề nghiệp và tìm kiếm việc làm cho hộ gia đình, cá nhân khi nhà nước thu hồi đất nông nghiệp của hộ gia đình, cá nhân trực tiếp sản xuất nông nghiệp là K’=2,5 giá đất nông nghiệp cùng loại được quy định tại Quyết định số 02/2020/QĐ-UBND của UBND TPHCM.
TPHCM đã hoàn thành công tác cắm mốc. Ảnh Phạm Nguyễn
UBND TP Thủ Đức được giao chỉ đạo, rà soát, áp dụng đúng đối tượng và các quy định có liên quan đến khoản hỗ trợ này, nhất là đối với dự án mà đất nông nghiệp thu hồi của từng hộ dân thực tế không còn sản xuất nông nghiệp tránh thất thoát ngân sách Nhà nước và hoàn toàn chịu trách nhiệm trước pháp luật về nội dung này.
Hệ số điều chỉnh giá đất để tính bồi thường về đất và mức hỗ trợ đào tạo, chuyển đổi nghề, tìm kiếm việc làm được áp dụng đối với nhà đất có giấy tờ hợp pháp, hợp lệ, đủ điều kiện để tính bồi thường và hỗ trợ về đất. Đơn giá đất để tính trừ nghĩa vụ tài chính đối với các hộ gia đình, cá nhân chưa thực hiện nghĩa vụ tài chính áp dụng theo quy định hiện hành.
UBND TPHCM giao Chủ tịch UBND TP Thủ Đức chịu trách nhiệm về tính chính xác, đầy đủ đối với số liệu diện tích, pháp lý sử dụng đất, vị trí thửa đất, số trường hợp phải thu hồi và các nội dung đã trao đổi với đơn vị tư vấn để xây dựng hệ số điều chỉnh giá đất tính bồi thường, hỗ trợ cho dự án.
Liên quan đến công tác bồi thường, giải phóng mặt bằng, mới đây, Sở Tài nguyên Môi trường TPHCM đã gửi Ban Quản lý dự án đầu tư xây dựng các công trình giao thông TPHCM (chủ đầu tư dự án đường Vành đai 3) tài liệu tuyên truyền vận động công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với dự án này.
Dự án đường Vành đai 3 TPHCM dự kiến khởi công vào tháng 6/2023
Theo đó, diện tích đất phải giải phóng mặt bằng để làm đường Vành đai 3 trên địa bàn TPHCM là hơn 397 ha, ảnh hưởng đến 1.670 trường hợp, trong đó có 663 trường hợp bị giải tỏa trắng, 410 trường hợp đủ điều kiện tái định cư.
Theo dự toán của các địa phương, giá bồi thường mỗi mét vuông đất ở tạm tính từ 18,72 - 40,19 triệu đồng. Giá bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi nghề đối với đất trồng cây lâu năm từ 3,84 - 8,2 triệu đồng/m2. Giá bồi thường và hỗ trợ chuyển đổi nghề đối với đất trồng cây hàng năm từ 3,2 - 6 triệu đồng/m2.
Dự án xây dựng đường Vành đai 3 , đoạn qua TPHCM dài hơn 47,5km thuộc địa bàn TP Thủ Đức và các huyện Hóc Môn, Củ Chi, Bình Chánh. Tổng số tiền bồi thường, hỗ trợ tái định cư ước tính là hơn 25.000 tỷ đồng. Dự kiến, dự án sẽ thi công trong 36 tháng và hoàn thành toàn bộ vào năm 2026.
Bắt đầu từ tháng 12/2022, TPHCM sẽ có thông báo thu hồi đất. Đất chia thành hai loại là đất nông nghiệp và phi nông nghiệp. Từ khi thông báo đến khi có quyết định thu hồi đất là 90 ngày.
Dự kiến, đến tháng 4/2023, TPHCM sẽ chi trả toàn bộ số tiền bồi thường đất nông nghiệp. Với đất ở, TPHCM sẽ chi trả tiền bồi thường vào tháng 7/2023 và bố trí tái định cư, thu hồi mặt bằng từ tháng 8, đảm bảo bàn giao mặt bằng cho chủ đầu tư trước tháng 12/2023.
Dự kiến, dự án đường Vành đai 3 sẽ khởi công trong tháng 6/2023.
Đường vành đai 3 TPHCM có tổng chiều dài 76,34 km, gồm đoạn qua TPHCM 47,51 km; Đồng Nai 11,26 km; Bình Dương 10,76 km và Long An 6,81 km. Tổng mức đầu tư của dự án 75.378 tỷ đồng, gồm 50% vốn Trung ương và 50% vốn địa phương.