Hoạt động từ tháng 1/2006, chuỗi siêu thị miễn thuế Mộc Bài (xã Lợi Thuận, huyện Bến Cầu, Tây Ninh) là hệ thống các siêu thị phi thuế quan, nhằm mục đích đưa hàng Việt Nam chất lượng cao giao lưu với thị trường Campuchia tại khu vực cửa khẩu Quốc tế Mộc Bài.
Những shophouse này từng là biểu tượng sầm uất của sự quy tụ thương mại quốc tế, giờ đây xuống cấp, hoang tàn.
Các cửa kính vỡ nát, chia thành những mảnh vụn, xuống cấp.
Tại khu vực này có nhiều cống không được che đậy hay cảnh báo, tiềm ẩn nguy hiểm cho người dân.
Trả lời VTC News, ông Lê Thanh Kiệt, Trưởng Ban quản lý Khu Kinh tế Tây Ninh cho biết, các dãy nhà bị bỏ hoang thuộc 2 trường hợp. Thứ nhất là các dãy nhà ki-ốt kinh doanh bán hàng miễn thuế đã đầu tư xây dựng trước đây. Thứ 2 là các dãy nhà thuộc một số dự án khu dân cư, khu đô thị.
Theo ông Kiệt, ban đầu, định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài lấy thương mại - dịch vụ làm động lực phát triển. Trong đó khâu đột phá là thực hiện chính sách kinh doanh bán hàng miễn thuế để thu hút du khách, tạo động lực để hình thành, phát triển đô thị mới tại Mộc Bài.
Các dự án siêu thị, trung tâm thương mại, chợ đường biên, cửa hàng miễn thuế chỉ khởi sắc trong những năm đầu áp dụng chính sách bán hàng miễn thuế cho khách nội địa tham quan, du lịch. Khi chính sách này thay đổi, hoạt động thương mại ngày càng bị thu hẹp dần. Đến tháng 3/2018, các doanh nghiệp kinh doanh bán hàng miễn thuế đều ngừng hoạt động do chính sách bán hàng miễn thuế của Chính phủ bị bãi bỏ.
Thị trường nhà ở tại khu vực này hầu như không có, chính sách thu hút đầu tư không ổn định, pháp luật thay đổi qua nhiều thời kỳ. Ngoài ra, do thị trường bất động sản đi xuống, động lực phát triển Khu kinh tế Mộc Bài trong thời gian qua không còn, dẫn đến tình trạng các dự án xây dựng dở dang, kéo dài. Bên cạnh đó, năng lực tài chính của một số nhà đầu tư không đủ mạnh để duy trì triến khai dự án theo chủ trương được cấp.
Tỉnh Tây Ninh đang tập trung công tác điều chỉnh quy hoạch chung xây dựng Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài theo hướng công nghiệp - đô thị - thương mại - dịch vụ gắn vơi bảo đảm quốc phòng, an ninh trình Thủ tướng phê duyệt. Sau khi đồ án quy hoạch chung được phê duyệt, tỉnh sẽ lập quy hoạch phần khu xây dựng các khu chức năng để làm cơ sở triển khai dự án, mời gọi đầu tư.
Do đó, việc các nhà đầu tư đề xuất chuyển đổi công năng phải đảm bảo phù hợp với quy hoạch xây dựng, quy hoạch sử dụng đất, kế hoạch sử dụng đất và định hướng phát triển Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài trong thời gian tới.
"Trước mắt, tỉnh chưa xem xét việc chuyên đổi công năng mà phải chờ quy hoạch phân khu chức năng được duyệt mới có cơ sở xem xét", ông Kiệt cho hay.
Tỉnh Tây Ninh đã thành lập các đoàn thanh, kiểm tra về việc chấp hành quy định pháp luật về trình tự, thủ tục, pháp lý về đầu tư, đất đai, quy hoạch, xây dựng và các nội dung khác có liên quan đối với các dự án chậm triển khai tại Khu kinh tế cửa khẩu Mộc Bài.
Các dự án khu dân cư, đô thị, trung tâm thương mại sẽ phải được xử lý đúng theo quy định.