SOHA NEWS
Mới đây, lãnh đạo tỉnh Bắc Ninh đã có buổi làm việc với Công ty cổ phần Bất động sản Sơn Kim (SonKim Land) để thảo luận về các cơ hội đầu tư trong lĩnh vực phát triển đô thị tại tỉnh.
Theo thông tin đăng tải trên Cổng Thông tin điện tử tỉnh Bắc Ninh, tại buổi làm việc, lãnh đạo Sở Xây dựng giới thiệu tổng quan về Quy hoạch chung đô thị Bắc Ninh đến năm 2045. Trong đó, giới thiệu về các vị trí tiềm năng trên địa bàn thành phố Bắc Ninh mà công ty quan tâm để đầu tư phát triển khu đô thị và thương mại dịch vụ.
Về phía SonKim Land, Chủ tịch Hội đồng quản trị Công ty SonKim Land Nguyễn Hoàng Tuấn đã bày tỏ mong muốn được triển khai, đầu tư các dự án phát triển đô thị thương mại dịch vụ... tại tỉnh Bắc Ninh và cam kết sẽ triển khai các dự án trong thời gian nhanh nhất và đảm bảo tuân thủ đúng quy định của pháp luật.
Được biết, trong buổi làm việc này cũng có sự tham gia của "lão tướng" 74 tuổi Nguyễn Thị Sơn - người sáng lập Tập đoàn Sơn Kim. Bắc Ninh cũng chính là quê hương của bà Sơn nên việc xúc tiến đầu tư lần này có ý nghĩa quan trọng đối với bản thân bà Sơn.
Ảnh: SonKim Land
Chân dung "tay chơi" SonKim Land
Câu chuyện về SonKim Land bắt đầu từ giữa những năm 1950 với nền tảng được dựng xây từ thương hiệu Đại Thành - hợp tác xã nổi tiếng trong ngành dệt may hàng đầu tại Việt Nam thời bấy giờ. Với nền tảng vững chắc, năm 1993, Công ty TNHH Đầu tư và Phát triển Sơn Kim (tiền thân của SonKim Land) được thành lập bởi thế hệ thứ 3 của gia đình họ Nguyễn.
SonKim Land là doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực kinh doanh bất động sản, căn hộ, văn phòng, nhà hàng, khách sạn trong và ngoài nước. Những đối tác mà công ty đã thiết lập được quan hệ vững chắc bao gồm Banknvest, Hongkong Land, Hamon Developments, GS Retail, GS Shop, Pourcel Château, Watami International, Samsung...
Công ty hiện đang đầu tư phát triển các dự án đô thị quan trọng của TP.HCM và một số tỉnh thành trong cả nước. Đặc biệt, SonKim Land nổi tiếng là "tay chơi" bất động sản hạng sang tại Tp.HCM, và những dự án nổi bật của họ là Metropole Thủ Thiêm, Gateway Thảo Điền, The Nassim...
SonKim Land chọn cho mình hướng đi riêng vào phân khúc "bất động sản hạng sang phiên bản giới hạn" (luxury boutique). Vì vậy, giá các sản phẩm trong dự án rất đắt đỏ, lên tới cả trăm triệu đồng mỗi mét vuông đối với căn hộ.
Hình ảnh phối cảnh dự án The Metropole Thủ Thiêm
Về hoạt động kinh doanh, các số liệu liên quan đến kết quả kinh doanh của doanh nghiệp này không được công bố định kỳ, rộng rãi trên các phương tiện truyền thông. Theo số liệu từ tạp chí tài chính doanh nghiệp, Sơn Kim Land đạt "đỉnh" doanh thu 2.287 tỷ đồng trong năm 2018. Sau đó, giảm xuống 526 tỷ đồng (năm 2019), 559 tỷ đồng (năm 2020) và "rơi" xuống 282 tỷ đồng (năm 2021).
Về lợi nhuận, trong năm 2017 và 2020, công ty lãi lần lượt 38,5 tỷ đồng và 186 tỷ đồng. Tuy nhiên, các năm còn lại, SonKim Land thua lỗ với các khoản lỗ 53,9 tỷ đồng (năm 2018), 139 tỷ đồng (năm 2019) và 2.199 tỷ đồng (năm 2021). Tại ngày 31/12/2021, vốn chủ sở hữu Sơn Kim Land âm tới 1.394 tỷ đồng.
Trong khi đó, CTCP Đầu tư Bất động sản Sơn Kim là công ty con do SonKim Land nắm giữ 99,99% cổ phần cũng mới chỉ có báo cáo tài chính năm 2022.
Cụ thể, lợi nhuận sau thuế năm qua đạt 6,14 tỷ đồng, cải thiện so với mức lỗ gần 6 tỷ đồng năm 2021. Vốn chủ sở hữu của Đầu tư BĐS Sơn Kim tăng lên 574 tỷ đồng, cao gấp gần 3,6 lần năm trước (161 tỷ đồng). Hệ số nợ trái phiếu giảm từ 2,7 xuống còn 1,0; dư nợ trái phiếu/vốn chủ sở hữu giảm từ 2,5 xuống 0,9; lợi nhuận sau thuế/vốn chủ sở hữu (ROE) từ -3,7% lên 1,1%.
Tính đến cuối năm 2022, Đầu tư BĐS Sơn Kim có 3 trái phiếu lưu hành. Các trái phiếu này có tổng giá trị phát hành ban đầu là 900 tỷ đồng. Tháng 2/2023 vừa qua, Đầu tư BĐS Sơn Kim đã tiếp tục phát hành 5.000 trái phiếu mệnh giá 100 triệu đồng, tổng giá trị phát hành 500 tỷ đồng, đáo hạn tháng 8/2025.
"Lão tướng" 74 tuổi Nguyễn Thị Sơn là ai?
Bà Nguyễn Thị Sơn đặt nền móng đầu tiên cho Sơn Kim Group. Bà Nguyễn Thị Sơn sinh ra ở làng quan họ Bắc Ninh và lớn lên ở Tp. Hồ Chí Minh. Theo thông tin từ chính trang Facebook cá nhân của bà Nguyễn Thị Sơn thì bà từng học Tiếng Anh tại Đại học Sư phạm TP. HCM. Sau đó, bà Sơn theo học ngành Luật học tại Đại học Luật Hà Nội. Ngoài ra, bà Nguyễn Thị Sơn còn từng theo học tại ngành Business Law tại University of California, Davis.
Gia đình bà Sơn có truyền thống kinh doanh ngành vải sợi. Trước khi chuyển vào miến Nam năm 1954, mẹ của bà sở hữu một cửa hiệu vải lụa tại phố Khâm Thiên, Hà Nội. Sau đó, gia đình bà lập nghiệp tại Sài Gòn, thành lập Đại Thành, chuyên sản xuất quần áo may sẵn cung cấp cho các hiệu bán buôn từ Chợ Lớn ra đến miền Trung.
Bà đã tự thiết kế và bán những bộ trang phục, bán thời trang theo mùa, liên tục đổi mới mẫu mã và thành công rực rỡ.
Năm 1987, bà được Nhà nước giao trọng trách quản lý công ty Legamex, một công ty xuất khẩu may mặc chủ lực của Việt Nam, Hiệu trưởng trường Cán bộ quản lý doanh nghiệp....
Trong thời điểm hoàng kim, công ty may mặc quốc doanh này có 4.000 nhân viên chính thức, 10.000 nhân viên của các công ty vệ tinh, xuất khẩu qua các nước như Liên Xô, Ba Lan, Nhật Pháp…; và là công ty may mặc lớn nhất Việt Nam thời điểm đó.
Từ một công ty may mặc, đến nay, Sơn Kim Group đã trở thành một tập đoàn sở hữu khoảng 11 công ty, chuyên kinh doanh 4 mảng chính như: SonKim Land (bất động sản), VGS Shop (bán lẻ trên truyền hình), SonKim Mode (thời trang), và Vissions 21 (Khai thác phim trường).
Bà Nguyễn Thị Sơn không chỉ là người sáng lập, mà còn là người đứng đầu gia tộc Sơn Kim. Hiện tại, dù không đảm nhận bất kỳ vai trò chức vụ nào, nhưng bà vẫn nắm giữ quyền lực lớn nhất tại Sơn Kim Group.
Ngoài là nhà sáng lập Sơn Kim, bà Sơn còn được biết đến với vai trò là Nguyên Phó Tổng thư ký tại Trung Ương Hội Luật Gia Việt Nam; Viện trưởng Viện Khoa học Pháp lý và Kinh doanh Quốc tế thuộc Hội luật gia Việt Nam tại Viện khoa học pháp lý và kinh doanh quốc tế - IBLA. Ngoài ra, bà còn là Chủ tịch Hội đồng Quản trị Trường THCS, THPT Duy Tân tại TPHCM.
