SOHA NEWS
Sau khi hết thời hạn 180 ngày cho 2 doanh nghiệp là Công ty cổ phần Dream Republic trúng đấu giá lô đất số 3-5 (diện tích 6.446m2) và Công ty cổ phần Sheen Mega trúng đấu giá lô đất số 3-8 (diện tích 8.568,1m2) tại Thủ Thiêm phải nộp đủ tiền, Cục Thuế TP HCM cưỡng chế tiền sử dụng đất của 2 doanh nghiệp này bằng biện pháp trích tiền tài khoản ngân hàng.
Trong đợt cưỡng chế này, số tiền cơ quan thuế trích được từ tài khoản ngân hàng của Dream Republic là 820.916 đồng và Sheen Mega là 40,45 triệu đồng.
Trước đó, hai doanh nghiệp trúng đấu giá đất Thủ Thiêm là Công ty TNHH Đầu tư bất động sản Ngôi Sao Việt (trúng đấu giá lô đất 3-12 với giá 24.500 tỷ đồng) và Công ty TNHH Đầu tư và kinh doanh thương mại Bình Minh (trúng đấu giá lô đất 3-9 với giá 5.026 tỷ đồng) cũng đã có văn bản không tiếp tục thực hiện hợp đồng.
Những lô "đất vàng" trong phiên đấu giá hồi tháng 12/2021.
Tính đến ngày 7/7, Cục thuế TP HCM đã thu được tổng cộng khoảng 1.053,6 tỷ đồng, gồm 20% tiền đặt cọc của cả 4 doanh nghiệp trúng thầu đất Thủ Thiêm và tiền cưỡng chế tài khoản ngân hàng của Dream Republic và Sheen Mega. Con số trên chỉ bằng 2,82% so với tổng giá đấu thành công của 4 lô đất Thủ Thiêm.
Do không đề nghị hủy hợp đồng mua bán, tính đến ngày 6/7, Dream Republic và Sheen Mega nợ tổng cộng hơn 7.690 tỷ đồng. Ngoài số tiền sử dụng đất này, Dream Republic và Sheen Mega còn nợ tiền chậm nộp, lần lượt là 94,5 tỷ đồng và 96,1 tỷ đồng.
Dream Republic thành lập vào tháng 10/2017 với vốn điều lệ ban đầu 300 tỷ đồng. Sheen Mega có vốn điều lệ 500 tỷ đồng, tính tới ngày tham gia đấu giá, doanh nghiệp này chỉ có "tuổi đời" là 2 tháng.
Bà Nguyễn Thị Tâm - Giám đốc Trung tâm phát triển quỹ đất, cho biết các cơ quan chức năng đã bắt đầu thực hiện các bước trình UBND TP HCM hủy các kết quả đấu giá của cả bốn doanh nghiệp.
Ngày 10/12/2021, 4 lô "đất vàng" tại Thủ Thiêm được đem ra đấu giá. Dream Republic, Sheen Mega, Bình Minh và Ngôi Sao Việt lần lượt trúng các lô đất 3-5, 3-8, 3-9, 3-12 với giá trị tổng cộng 37.346 tỷ đồng, gấp 7 lần mức khởi điểm.
T.S Đoàn Thị Phương Diệp - Giảng viên Trường Đại học Kinh tế - Luật, Đại học Quốc gia TP.HCM nêu quan điểm rằng việc không đủ năng lực tài chính để theo đến cùng dự án là một lý do quan trọng khiến các doanh nghiệp từ chối ký hợp đồng và bỏ cọc sau khi trúng thầu.
Để khắc phục tình trạng trả giá quá cao nhưng không thực hiện nghĩa vụ khi trúng đấu giá, gây bất ổn cho thị trường, theo bà Diệp phải xem xét khả năng đi đến cùng của các nhà đầu tư, cần thành lập cơ chế riêng cho các cuộc đấu giá đất đai, ứng dụng công nghệ thông tin cho các cuộc đấu giá, kiểm tra giám sát, nhất là với các cuộc đấu giá trực tuyến.