SOHA NEWS
Văn phòng Chính phủ vừa mới ban hành văn bản đề nghị UBND TP HCM khẩn trương xem xét, xử lý và trả lời đề xuất của Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue (Công ty Lavenue) về việc tiếp tục triển khai dự án xây khách sạn năm sao và trung tâm thương mại trên khu đất vàng gần 5.000 m2 tại 8-12 Lê Duẩn (quận 1, TP HCM).
Lô đất này đã bị Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi để bán đấu giá do UBND TP HCM chuyển giao cho tư nhân trái quy định, gây thất thoát hàng nghìn tỷ đồng (tính tại thời điểm hiện nay).
"Thành phố sai thì phải sửa"
Hồi giữa tháng 10, Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue gửi công văn đến Thủ tướng đề xuất được tiếp tục triển khai dự án xây khách sạn năm sao và trung tâm thương mại trên khu đất vàng số 8-12 Lê Duẩn.
Trong buổi họp báo Kinh tế - Xã hội tháng 10, ông Võ Văn Hoan - Chánh văn phòng UBND TP HCM có phản hồi trước thông tin Công ty cổ phần Đầu tư Lavenue "dọa" kiện thành phố nếu bị thu hồi đất vàng số 8-12 Lê Duẩn.
Ông Hoan cho rằng việc công ty Lavenue là bình thường bởi việc thu hồi đất là một sự kiện pháp lý. "Khi thu hồi tức là lấy cái người ta đang có thì chắc chắn là bị khởi kiện, nhưng đó là khâu khác. Còn cái chúng ta làm sai thì phải thu hồi...
Mình lấy lại cái người ta đang sở hữu thì họ có quyền kiện. Còn thành phố đã làm sai thì phải sửa, phải thu hồi đất theo yêu cầu của Thanh tra Chính phủ", Chánh văn phòng UBND thành phố thông tin.
Chánh văn phòng UBND thành phố, ông Võ Văn Hoan cho rằng "thành phố sai thì phải sửa".
Ông Võ Văn Hoan cho rằng Sở Tài nguyên - Môi trường chịu trách nhiệm thu hồi khu đất vàng số 8-13 Lê Duẩn (quận 1) và tổ chức đấu thầu bán lại khu đất này. Đối với những sai phạm liên quan, Sở Nội vụ phải có sự tham mưu nhằm kiểm điểm những cá nhân tập thể sai phạm, kể cả nhiệm kỳ cũ.
Cụ thể, việc kiểm điểm các cá nhân, tập thể liên quan sai phạm ở dự án này như: Sở Quy hoạch - Kiến trúc; Kế hoạch - Đầu tư và Công ty quản lý Kinh doanh nhà TP HCM... đã hoàn thành nhưng ông Hoan đánh giá việc phê bình chưa đạt yêu cầu.
Trình bày thêm, ông Nguyễn Toàn Thắng (Giám đốc sở Tài nguyên - Môi trường) khẳng định việc thu hồi khu đất vàng đúng quy định của pháp luật và không gặp "trở ngại". Tuy nhiên, đơn vị này sẽ tham khảo ý kiến của Sở Tư pháp do có ảnh hưởng đến quyền lợi của doanh nghiệp.
Kiến nghị thu hồi đất vàng
Trước đó, hồi giữa tháng 5/2018, TTCP có kết luận thanh tra sai phạm, kiến nghị thu hồi khu đất rộng gần 5.000m2 tại số 8-12 đường Lê Duẩn (quận 1, TP HCM) để thực hiện việc đấu giá, tăng thu cho ngân sách.
Hồi tháng 6/2011, UBND TP HCM chấp nhận chuyển giao lô đất trên cho công ty Lavennue thực hiện dự án. Theo đó, giá trị quyền sử dụng đất và giá trị công trình xây dựng trên đất tại số 8 Lê Duẩn (3.433 m2), theo giá trị trường là hơn 621,7 tỷ đồng. Đơn giá thuê đất tại số 12 Lê Duẩn theo giá thị trường là hơn 3,5 triệu đồng/m2/năm.
Sở Tài chính TP HCM thẩm định giá lại kết quả của đơn vị tư vấn, đơn giá quyền sử dụng đất của khu đất số 8 Lê Duẩn là gần 177 triệu đồng/m2 và đơn giá cho thuê đất trả tiền hàng năm là 3,53 triệu đồng/m2.
Công ty Lavenue đã nộp đủ số tiền sử dụng đất và nộp tiền thuê đất đến 30/6/2016 vào ngân sách nhà nước; Sở Tài nguyên và môi trường TP HCM cũng đã cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất cho Lavenue.
Tuy nhiên, theo Thanh tra Chính phủ, hiện nay giá đất tại khu vực đường Lê Duẩn khu trung tâm tới trên 400 triệu đồng mỗi m2. Do đó, cơ quan này kiến nghị thu hồi lô đất để khắc phục hậu quả. Nếu đấu giá khu đất này có thể thu về trên 2.000 tỷ đồng.
Lô đất 8-12 Lê Duẩn đang được tận dụng làm bãi giữ xe.
Hành trình bán rẻ đất vàng
Theo kết luận thanh tra, khu đất số 8-12 Lê Duẩn có diện tích gần 5.000m2 thuộc sở hữu nhà nước, được giao cho Công ty TNHH MTV quản lý kinh doanh nhà TP HCM quản lý, cho thuê. Ban đầu, khu đất do 4 đơn vị thuộc Bộ Công thương thuê sử dụng làm trụ sở.
Đến năm 2010, theo đề nghị của Bộ Công thương, UBND TP đồng ý lập Công ty cổ phần đầu tư Lavenue gồm các cổ đông là Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP (góp 50% vốn) và 4 công ty của Bộ Công thương (góp 50% vốn) để thực hiện dự án.
Tuy nhiên, sau đó UBND TP lại cho phép Công ty TNHH MTV Hoa Tháng Năm được tham gia hợp tác đầu tư 30% vốn góp trong phần tỉ lệ vốn góp 50% của Công ty TNHH MTV Quản lý kinh doanh nhà TP.
Cùng thời điểm trên, 4 công ty thuộc Bộ Công thương đã đồng ý chuyển nhượng cho Công ty TNHH Đầu tư Kinh Đô (nay là Công ty TNHH Đầu tư Kido) quyền đầu tư phát triển dự án trên khu đất 8-12 Lê Duẩn. Giá chuyển nhượng sau này được tính là 62,5 tỷ đồng/công ty.
Đến tháng 6/2011, UBND TP đã có quyết định chấp thuận cho Công ty CP Đầu tư Lavenue sử dụng toàn bộ diện tích đất tại số 8-12 Lê Duẩn để đầu tư xây dựng khách sạn cao cấp, thương mại - dịch vụ, căn hộ cho thuê với thời hạn sử dụng đất là 50 năm.
TTCP chỉ ra hàng loạt sai phạm liên quan đến việc giao và cho thuê khu đất vàng nói trên. Trong đó khẳng định việc UBND TP giao, cho thuê khu đất vàng không qua đấu thầu, đấu giá.
Ngoài ra, khu đất cũng được giao và cho thuê không đúng đối tượng, doanh nghiệp thực hiện dự án được giao không đủ năng lực tài chính…
Mới đây, ngày 8/12, Cơ quan Cảnh sát điều tra Bộ Công an khởi tố, bắt tạm giam ông Nguyễn Thành Tài (cựu Phó chủ tịch Thường trực UBND TP HCM) và 3 người khác về hành vi "Vi phạm quy định về quản lý, sử dụng tài sản Nhà nước gây thất thoát, lãng phí".