Theo quy định của Luật Đất đai 2013, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất (thường được gọi là sổ đỏ) được cấp theo một mẫu thống nhất.
Sổ đỏ không phải là thuật ngữ được sử dụng trong Luật Đất đai. Đây là cách gọi thông thường theo màu sắc của giấy chứng nhận quyền sử dụng đất mà người dân thường dùng.
Khi Luật Đất đai 2024 được ban hành có hiệu lực từ ngày 1/8/2024, tên gọi của sổ đỏ được sửa đổi thành "Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Như vậy, so với Luật Đất đai 2013, tên gọi mới của sổ đỏ ngắn gọn hơn, trong đó thay cụm từ "quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất" bằng "quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất".
Theo đó, tài sản gắn liền với đất được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất là nhà ở, công trình xây dựng gắn liền với đất theo quy định của pháp luật.
Các sổ đỏ với tên gọi cũ, được cấp trước ngày Luật Đất đai 2024 có hiệu lực, có giá trị tương đương sổ đỏ mới và vẫn có giá trị pháp lý, không phải cấp đổi sang sổ mới trừ trường hợp người dân có nhu cầu cấp đổi.
Mẫu sổ đỏ theo tên gọi mới.