Trả lời về vấn đề này, ông Mai Văn Phấn Cục trưởng Cục Đăng ký dữ liệu và Thông tin đất đai (Bộ TN&MT) cho biết, để triển khai thi hành Luật Đất đai năm 2024, ngày 31/7/2024, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành Thông tư số 10/2024 quy định về hồ sơ địa chính, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất,
Trong đó có nội dung quy định về mẫu Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất (Giấy chứng nhận) để cấp cho người sử dụng đất hay thường được gọi là Sổ đỏ, Sổ hồng.
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất mẫu mới. Ảnh: VGP
Ông Mai Văn Phấn cho biết, các loại Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, Giấy chứng nhận quyền sở hữu nhà ở và quyền sử dụng đất ở, Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà ở và tài sản khác gắn liền với đất… đã được cấp theo quy định của pháp luật về đất đai, pháp luật về nhà ở, pháp luật về xây dựng trước ngày 1/1/2025 vẫn có giá trị pháp lý và không bắt buộc phải cấp đổi sang mẫu Giấy chứng nhận mới.
Trường hợp người sử dụng đất, chủ sở hữu tài sản có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Như vậy, mặc dù tên gọi và nội dung của Giấy chứng nhận theo quy định của Luật Đất đai 2024 có thay đổi cho phù hợp với việc ứng dụng công nghệ nhưng những Giấy chứng nhận đã cấp theo quy định của pháp luật đất đai qua các thời kỳ vẫn có giá trị pháp lý như Giấy chứng nhận được cấp theo mẫu mới.
Trường hợp người dân đã được cấp Giấy chứng nhận theo mẫu cũ, nếu có nhu cầu thì được cấp đổi sang Giấy chứng nhận mới theo quy định của Luật Đất đai năm 2024.
Mới đây, Bộ Tài nguyên và Môi trường đã ban hành mẫu Sổ đỏ, Sổ hồng mới tại Thông tư 10/2024 áp dụng trên phạm vi cả nước với nhiều thay đổi mới mang tính mỹ quan, bảo mật cao hơn và giúp người dân dễ dàng bảo quản hơn so với Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất hiện đang được lưu hành.
Theo đó, Giấy chứng nhận sẽ chuyển từ 4 trang thành 2 trang, các thông tin về số thửa đất, loại đất, thời hạn và nguồn gốc sử dụng, địa chỉ thửa đất trước đây ở trang 2 thì nay đưa lên trang một và có in mã QR.
Vì vậy, mặc dù không bắt buộc song người dân có nhu cầu có thể đổi sang Giấy chứng nhận theo mẫu mới để sử dụng những tính năng ưu việt trên.