Theo báo Telegraph (Nhật báo lớn của Anh quốc), Việt Nam được xếp hạng Top 20 thị trường có tốc độ tăng trưởng "second home" nghỉ dưỡng cao nhất thế giới.
Phân tích của Công ty nghiên cứu thị trường Kantar năm 2020 chỉ ra COVID-19 cùng những lần giãn cách xã hội đã tác động mạnh đến lối sống, nhu cầu và hành vi của người tiêu dùng Việt. Người dùng ngày càng có ý thức và quan tâm hơn trong việc phòng ngừa rủi ro, đặc biệt là rủi ro về sức khỏe. Cụ thể, mọi người hướng tới lối sống xanh, trong lành, sẵn sàng ưu tiên cho những sản phẩm và giải pháp chú trọng đến sức khỏe và môi trường.
Bắt kịp xu hướng, chị T.H (sinh năm 1977), hiện đang sinh sống tại Nam Từ Liêm, Hà Nội đã sở hữu cho mình một ngôi nhà second home ở vùng ngoại thành.
Ngôi nhà thứ hai cách biệt khói bụi thành phố
Người phụ nữ 7x chia sẻ, đúng đợt cao điểm dịch đầu tiên bùng phát tháng 4/2020, Hà Nội ban bố lệnh giãn cách khẩn cấp, tất cả người dân phải ở nhà. Trong không gian chật hẹp bốn bức tường, stress vì quanh đi quẩn lại ba bữa cơm và xem tivi và sử dụng các thiết bị điện tử, vợ chồng chị nảy ra ý tưởng về một căn nhà lành mạnh hơn cho cả gia đình.
Cụ thể, chị mong muốn được ở một nơi thoáng đạt, có cây xanh, ao cá, có khuôn viên để các con có thể thoải mái chạy chơi, có chỗ để nuôi những con thú cưng mà lũ trẻ yêu thích…
Và cơ duyên đã đưa chị đến căn second home tại Thạch Thất, Hà Nội, chỉ cách trung tâm Hà Nội khoảng 35 km mà hội tụ đầy đủ các tiêu chí để sẵn sàng "rời phố về rừng". Chị quyết định mua ngôi nhà này vì cách trung tâm thành phố không xa nhưng lại có phong cảnh hữu tình, núi non trùng điệp và ruộng nương bát ngát.
Hầu hết kiến trúc ngôi nhà là do chủ nhà thiết kế, tự tay thi công những hạng mục có thể, tận dụng nguyên liệu sẵn có của địa phương và nguyên liệu tái chế, thân thiện với môi trường.
Điểm khiến chị ưng ý nhất của căn nhà là thiết kế mở và xanh, nhiều cửa sổ lớn, tận dụng tối đa yếu tố gió và không khí tự nhiên. Nhờ đó, những người sinh sống trong căn nhà luôn cảm giác được hòa mình cùng với thiên nhiên, cảnh vật bên ngoài.
Có nhà để nghỉ dưỡng mà vẫn có thể sinh lời
Theo quan điểm cá nhân, bà mẹ hai con nhận định hiện nay chứng khoán, vàng, ngoại tệ đều chứa đựng những rủi ro bất ngờ, nên kênh đầu tư vào bất động sản vẫn là kênh an toàn và thu hút nhất.
Quan điểm của chị là nếu trong thời điểm hiện nay, đầu tư tài chính vào chung cư thì tỉ suất lợi nhuận không cao, về lâu dài chung cư sẽ mất giá dần đi theo thời gian, trừ những chung cư cao cấp và có thương hiệu. Biệt thự sẽ kén khách vì nằm ở phân khúc cao, vốn đầu tư lớn. Trong khi đó, nhà mặt đất bị hạn chế bởi cơ sở hạ tầng, đường xá, an ninh không tốt.
Riêng second home vùng ngoại ô hiện nay đang nổi lên như là một xu thế. Đây là kênh có thể giúp cho những nhà đầu tư nhỏ và tầm trung có thể vừa có chốn lui về thư giãn, bảo toàn nguồn vốn của mình, tỷ suất lợi nhuận cao hơn các phân khúc còn lại nếu chọn được những vùng đất đắc địa và nằm trong vùng quy hoạch trọng điểm của địa phương. Đặc biệt, những ngôi nhà này có thể kết hợp làm homestay để gia tăng thêm dòng tiền.
Không ai khi bắt đầu sinh ra đã ở vạch đích, mỗi người có một cách đầu tư khác nhau. Để có được thành quả hiện nay, chị và chồng bàn bạc, lựa chọn và quyết định cách tự tiết kiệm có kỷ luật bằng cách ban đầu đầu tư vào một căn nhà chung cư tại dự án.
Ban đầu, hai vợ chồng chỉ dành dụm được số tiền đúng bằng giá trị đặt cọc căn hộ, sau đó đặt mục tiêu để dành dụm, dồn cho những đợt vào tiền theo lộ trình từng đợt tiếp theo của chủ đầu tư. Rồi thấm thoắt cũng đến lúc được nhận nhà.
Trước mắt, anh chị trang bị nội thất cơ bản và đưa vào cho thuê căn hộ, nhưng không mang lại tỉ suất lợi nhuận nhiều. Do đó, 2 vợ chồng quyết định bán đi để mua mảnh đất ở ngoại ô với ý tưởng vừa để gia đình về nghỉ dưỡng cuối tuần và kết hợp khai thác cho thuê homestay.
Người phụ nữ 7x tiết lộ: “Thời điểm đó, đất ở vùng ven Hà nội không sốt giá như bây giờ, nhưng tôi đánh giá đây là nhu cầu đang trở nên thiết yếu không riêng của gia đình mà còn của rất nhiều người dân thành phố, đặc biệt trong đợt dịch COVID vừa qua. Hiện nay giá đất tại đó đã tăng lên gấp 6 đến 7 lần giá trị ban đầu”.
Nhiều ưu thế nhưng cũng cần phải lưu ý
Bà mẹ 7x tiết lộ, bên cạnh những ưu điểm thì khi đầu tư second home, mọi người sẽ phải tính đến những chi phí bắt buộc hàng tháng, chi phí quản lý, chăm sóc và duy tu cảnh quan, chi phí điện nước, chi phí đi lại….
Đồng thời, khi mua đất ở ngoại ô, chủ nhà cũng cần phải xử lý khéo léo các mối quan hệ với người dân tại địa phương, xác định ranh giới sở hữu rõ ràng để tránh mâu thuẫn phát sinh sau này. Khi giao dịch mua bán phải kiểm tra về mặt pháp lý thửa đất cẩn thận để không vướng vào những khiếu kiện hoặc đất đã được nhà nước quy hoạch cho các dự án sử dụng.
Từ kinh nghiệm của bản thân, chị cho biết thêm khi đi mua đất ngoại ô, chúng ta nên tính trước về hạ tầng, về công suất khai thác của khu đất của mình. “Nếu bạn có ý định làm homestay, ít nhất phải cân nhắc xe 24 chỗ có vào được không, 2 xe ô tô có tránh nhau thoải mái không?”, chị chia sẻ.
Chị cho biết mỗi người sẽ có kênh đầu tư tài chính riêng, "mèo nhỏ thì bắt chuột nhỏ". Đôi khi chúng ta không cần đợi phải nhiều tiền mới thực hiện ước mơ, cứ chia nhỏ mục tiêu theo lộ trình và kế hoạch và từng bước thực hiện.
Thay vì chờ đợi, mọi người có thể đi từng bước nhỏ thì sẽ nhanh đến đích hơn. Đôi khi có những ý tưởng, vận may chỉ đến một lần trong đời, nếu ko thử thì sẽ phải hối tiếc về sau.
Ảnh: NVCC