Melissa Jean-Baptiste đã làm được điều mà nhiều người mơ ước: mua được nhà trước khi bước sang tuổi 30. Tuy nhiên, theo tác giả của cuốn sách “So…This is why I’m broke” (tạm dịch: Những thứ khiến tôi cháy túi”, thực tế không phải lúc nào cũng tươi đẹp như mọi người vẫn tưởng tượng.
“Sở hữu 1 ngôi nhà thực sự là một trong những điều khó khăn nhất mà tôi từng làm”, cô viết. “Tôi không hề chuẩn bị kỹ lưỡng, sau đó bị choáng ngợp trong toàn bộ 1 năm đầu tiên, luôn cảm thấy hoài nghi về mọi thứ mình đang làm”.
Theo Jean-Baptiste, quan điểm thuê nhà là ném tiền qua cửa sổ là hoàn toàn không đúng đắn. Chúng ta không bao giờ nên coi tiền chi trả cho nhà ở là 1 khoản lãng phí hay việc đi thuê nhà là tốn thời gian. Ngược lại, thuê nhà là cách tuyệt vời để chắc chắn rằng bạn đã sẵn sàng cho việc sở hữu 1 ngôi nhà. Có rất nhiều thứ cần cân nhắc trước khi ký vào hợp đồng.
Những lập luận của cô không phải không có lý. Tại Mỹ, lãi suất liên tục tăng, cơ hội được phê duyệt khoản vay thế chấp ngày càng giảm xuống. Và theo thống kê của Realtor.com, số nhà được rao bán đã giảm gần 16% kể từ đầu năm đến nay. Tất cả dẫn đến người mua khó có thể tìm được 1 ngôi nhà có giá phải chăng.
Tất nhiên mua nhà hoàn toàn không phải là 1 quyết định tồi tệ hay 1 mục tiêu không đáng để hướng tới. Nhưng theo Jean-Baptiste, nhiều người ra quyết định quá vội vàng, chưa sẵn sàng để đối mặt với những thứ đi kèm và vẫn bị huyễn hoặc bởi quan điểm sai lầm rằng đi thuê là lựa chọn tốn kém thời gian và tiền bạc.
Theo cô, có một số lý do giải thích tại sao ở thời điểm hiện tại, thuê nhà sẽ là lựa chọn tốt hơn so với mua nhà.
Bạn sẽ phải thay đổi lối sống
Nếu bạn muốn sống ở 1 nơi khác nhưng chưa thể chuyển đến đó, chưa có 1 công việc ổn định hoặc là người ưa dịch chuyển và không thích ở 1 chỗ cố định trong ít nhất 3 năm, thuê nhà sẽ là lựa chọn tốt hơn.
Để việc mua nhà có ý nghĩa, bạn cần phải ở đó ít nhất 3-5 năm để thu hồi lại các chi phí và hi vọng sẽ có lãi khi bán nhà.
Thuê nhà thì không cần lo về phí bảo trì
Ở nhà đi thuê, bạn không cần lo lắng quá nhiều về các chi phí bảo dưỡng nhà cũng như các thiết bị trong nhà. Nếu máy rửa bát trục trặc, có thể gọi người đến sửa và chủ nhà sẽ trả tiền. Nếu bạn là chủ nhà, đương nhiên bạn phải bỏ tiền túi để giải quyết.
Chúng ta có nhiều mục tiêu khác để theo đuổi
Trên thực tế, nhà ở không phải lúc nào cũng là 1 khoản đầu tư tốt, đặc biệt nếu bạn không có đủ khả năng chi trả. Thuê nhà có thể là cơ hội để tiết kiệm và đầu tư tiền. Ví dụ, nếu mua nhà và phải chi trả 2.500 USD mỗi tháng cho khoản vay thế chấp, trong khi thuê nhà chỉ tốn 1.800 USD. Khi đó bạn có thể lấy 700 USD chênh lệch gửi vào 1 tài khoản tiết kiệm lãi suất cao, hoặc đầu tư, thậm chí trả nợ.
Nếu tiềm lực tài chính chưa đủ mà vẫn vội vàng mua nhà, đó thực sự là 1 quyết định tồi tệ đối với khả năng tài chính của bạn về dài hạn, cô khẳng định.