SOHA NEWS
Theo Báo cáo tình hình kinh tế – xã hội tháng 2 và 2 tháng đầu năm 2024 do Cục Thống kê TP HCM công bố, doanh thu kinh doanh bất động sản 2 tháng đầu năm ước đạt 42.300 tỷ đồng, tăng 20,1% so với cùng kỳ và chiếm gần 60% trong nhóm doanh thu dịch vụ tiêu dùng khác.
Trong thời gian qua, các doanh nghiệp hoạt động trong lĩnh vực này đã chung tay phối hợp thực hiện nhiều chính sách thanh toán, ưu đãi cho khách hàng. Các số liệu trên cũng cho thấy tình hình kinh doanh của thị trường bất động sản TP HCM có những tín hiệu phục hồi, sau khi Chính phủ ban hành các chính sách để tháo gỡ và thúc đẩy thị trường từ đầu năm ngoái.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng thị trường nhà đất TP HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất. Từ cuối năm 2023, thị trường bất động sản TP HCM bước vào chu kỳ phục hồi, tăng trưởng trở lại, tuy vẫn còn tăng trưởng âm nhưng đã giảm rõ rệt với mức tăng trưởng âm cả năm 2023 chỉ còn là -6,38%.
Hai tháng đầu năm 2024, thị trường bất động sản Việt Nam và TP HCM tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng vững chắc hơn khi là lĩnh vực đứng đầu trong thu hút nguồn vốn đầu tư nước ngoài FDI nhiều nhất. Trên thị trường chứng khoán thì cổ phiếu bất động sản cùng với cổ phiếu tài chính, ngân hàng đang dẫn dắt thị trường.
Hiệp hội Bất động sản TP HCM cho rằng thị trường nhà đất TP HCM đã vượt qua giai đoạn khó khăn nhất.
Bất động sản TP HCM sẽ phục hồi từ nửa cuối 2024
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP HCM nhận định, với đà phục hồi này có thể nhận định là thị trường nhà đất TP HCM sẽ trở lại hoạt động bình thường và bước vào chu kỳ phát triển an toàn, lành mạnh, bền vững kể từ nửa cuối năm 2024, tạo đà để phát triển mạnh mẽ hơn kể từ đầu năm 2025 trở đi.
Trong Báo cáo thị trường bất động sản tháng 2/2024 do Batdongsan.com.vn công bố, lượng tin rao bán và cho thuê ở hầu hết các phân khúc bất động sản TP HCM đã giảm khá mạnh so với tháng trước đó. Diễn biến này không gây bất ngờ khi tháng 2 rơi vào đợt nghỉ Tết Nguyên đán kéo dài. Thị trường trải qua gần 2 tuần nghỉ ngơi, dừng hoạt động.
Những con số "đi xuống" của cung – cầu tháng 2 được các chuyên gia Batdongsan.com.vn nhìn nhận là không ảnh hưởng mạnh đến nhịp phục hồi của thị trường. Nếu cùng kỳ 2023, đà suy giảm nhu cầu mua – bán của thị trường bất động sản TP HCM là do tâm lý bất an và thanh khoản bế tắc thì sự giảm sút sức mua tháng 2 lại là sự lặp lại có tính chu kỳ của thị trường trong giai đoạn nghỉ Tết.
Minh chứng rõ nét là tâm lý người mua có sự hồi phục và thanh khoản tăng trưởng tích cực hơn trong những ngày cuối tháng 2 và đầu tháng 3. Nhiều doanh nghiệp bất động sản cho biết đã thay đổi kế hoạch nghỉ Xuân dài hạn, trở lại hoạt động sớm hơn dự kiến khi có nhiều khách hàng liên hệ tìm hiểu dự án, hỏi mua nhà đất, nhất là ở loại hình căn hộ và nhà riêng lẻ.