Doanh nghiệp bất động sản tranh thủ "vợt" khách
Tận dụng cơ hội nhu cầu mua nhà ở cuối năm tăng lên, nhiều doanh nghiệp đã rầm rộ “bung hàng” để “vợt” lượng khách hàng được cho lớn nhất trong năm.
Lý giải tình trạng doanh nghiệp rầm rộ mở bán dịp cuối năm, ông Trương Chí Kiên, Phó tổng giám đốc CTCP Him Lam Thủ đô cho biết, việc thị trường có dấu hiệu ấm lên chính là động lực để các doanh nghiệp đưa sản phẩm ra thị trường.
Một số đại diện đơn vị phân phối cũng cho rằng, việc thị trường địa ốc ấm lên là động lực để doanh nghiệp đưa sản phẩm chào bán ra thị trường. Việc doanh nghiệp rầm rộ mở bán như thời gian qua chính là để tranh thủ “vợt” lượng khách hàng được cho lớn nhất trong năm.
Giá nhà giảm thê thảm, bằng năm 2006
Báo cáo của Bộ Xây dựng về tình hình thị trường năm 2013 cho thấy, giá nhà ở đã giảm nhiều so với thời điểm sốt giá giai đoạn 2008-2010. Hầu hết các dự án đã giảm giá từ 10 - 30%, nhiều dự án giá giảm tới 50%, trở về tương đương thời điểm năm 2006, có lợi cho người mua.
Tồn kho BĐS có xu hướng giảm. Tính đến ngày 15/12/2013, tổng giá trị tồn kho khoảng 94.458 tỷ đồng, giảm 26,5% so với quý I/2013, tập trung chủ yếu ở phân khúc căn hộ vừa và nhỏ. Trong đó, tồn kho căn hộ chung cư 20.012 căn (29.230 tỷ đồng); tồn kho nhà thấp tầng 13.585 căn (24.140 tỷ đồng); tồn kho đất nền 10,800 triệu m2 (34.890 tỷ đồng), đất nền thương mại 2,002 triệu m2 (6.199 tỷ đồng).
TS Alan Phan: Tất cả dự báo bất động sản có thể sai hết
Năm 2013 kết thúc được đánh giá vẫn còn nhiều khó khăn thách thức đối với nền kinh tế nói chung và đặc biệt là thị trường bất động sản nói riêng mặc dù, đã có nhiều chính sách được Chính phủ đưa ra mà tiêu biểu là gói hỗ trợ 30.000 tỷ đồng cho thị trường.
Song, với tốc độ giải ngân quá ì ạch đã gây thất vọng ít nhiều thể hiện ra không chỉ với các đối tượng hưởng thụ mà ngay cả chính những người làm chính sách và các ngân hàng tham gia chương trình.
Khái quát về thị trường bất động sản Việt Nam trong năm qua, TS Alan Phan cho rằng, thực tế, mấu chốt của vấn đề bất động sản Việt Nam hiện nay vẫn là về giá cả.
"Tất cả các dự báo, đặc biệt là của các chuyên gia, ngay cả tôi đây thì cũng đều có thể sai hết. Còn thống kê dự báo hiện nay của Việt Nam thì cũng chưa đủ sức thuyết phục", TS Alan Phan nhấn mạnh trước ý kiến của nhiều chuyên gia cho rằng, thị trường bất động sản Việt Nam năm qua đã đi qua đáy.
"Lạnh người" các dự án hoang tàn ven đô
Hệ lụy của việc thị trường bất động sản Việt Nam phát triển quá nóng trong thời kỳ trước đây đang bộc lộ ngày một rõ nét khi những khu đô thị nghìn tỷ bị bỏ hoang xuất hiện ngày càng nhiều.
Lấy đất nông nghiệp giá rẻ rồi phân lô, bán nền, nhiều dự án bất động sản ven đô đang biến những vùng đất nông nghiệp phì nhiêu của Hà Nội thành những vùng đất “chết”.
