Hà Nội: Dự án bất động sản mới "chết đứng"
Giá đất tại nhiều dự án bất động sản ở Hà Nội đã giảm giá từ 30 - 40%, thậm chí là 50 - 60% so với thời điểm "sốt đất". Nhiều dự án mới có ý định bán hàng trong đợt này gặp khó.
Xu hướng bán tháo làm cho giá đất tại các dự án cũ xuống thấp hơn nhiều so với giá vốn của các dự án mới ra. Điều này khiến các dự án mới nếu làm lúc này cũng khó có thể bán được.
Theo các chuyên gia bất động sản, trong bối cảnh này muốn bán được hàng, các dự án mới cần phải có những chính sách linh hoạt trong thanh toán như nộp ít tiền, thời gian nộp kéo dài mới khiến người mua quan tâm.
Ráo riết lùng mua đất thổ cư dưới 1 tỷ đồng
Nếu bỏ ra số tiền ngót 1 tỷ đồng để mua nhà đất, với nhiều người có nhu cầu thực hiện nay thay vì chọn mua căn hộ chung cư họ lại thích chọn đất thổ cư có giá tương đương để “an cư".
Tại nhiều sàn giao dịch bất động sản, nếu trong tay có trên dưới 1 tỷ đồng, khách hàng sẽ có nhiều lựa chọn để mua đất ở những quận, huyện ven đô như Long Biên, Thanh Trì, Từ Liêm, Hà Đông...
Theo khảo sát của PV, hiện nay giá đất nền có sổ đỏ ở một số vùng ven Hà Nội đã giảm mạnh tới 30 - 50% so với thời điểm hơn 1 năm trước.
Những dự án căn hộ bán chạy trong tháng “cô hồn”
Bất chấp tháng 7 Âm lịch được coi là tháng "cô hồn", nhiều DN bất động sản vẫn tung hàng và bất ngờ có dự án bán được cả trăm căn hộ trong tháng này. Từ đầu năm 2013 đến nay, Liên minh sàn G5 vẫn tiến hành mở bán đều đặn căn hộ tại nhiều dự án .
Theo đại diện của Liên minh sàn G5, phần lớn căn hộ do liên minh này mở bán thuộc phân khúc căn hộ trung bình hoặc giá rẻ, phổ biến từ 15-18 triệu đồng/m2, nên các đợt mở bán đều cho kết quả khả quan. Cụ thể, các dự án như Đặng Xá (Gia Lâm), Xuân Phương, Tây Hà (huyện Từ Liêm), HUD3 (Hà Đông)… đã bán hết số căn hộ chào bán chỉ sau một thời gian ngắn.
Mất tiền tỷ khi mua căn hộ từ những dự án “ma”
Với nhu cầu thiết thực về nhà ở, nhiều người ký hợp đồng “góp vốn” để mua căn hộ hình thành trong tương lai. Tuy nhiên, họ không thể ngờ vì đã mất tiền tỷ khi mua phải căn hộ từ những dự án “ma”, hoặc gặp phải những chủ đầu tư (CĐT) không đủ năng lực tài chính để thực hiện dự án…
Không chỉ là nạn nhân của dự án “ma”, thời gian gần đây có hàng trăm khách hàng của các dự án nhà ở liên tiếp đến khiếu nại tại Hội Bảo vệ quyền lợi người tiêu dùng TP Hồ Chí Minh do CĐT không thực hiện đúng cam kết hợp đồng, gây tổn thất cho khách hàng.
