Thị trường BĐS trầm lắng, nhưng theo khảo sát thị trường tại một số sàn BĐS lớn trên địa bàn Hà Nội, sức giao dịch vẫn đều đều, đặc biệt với những dự án căn hộ diện tích nhỏ, giá từ 600 triệu - 1 tỉ đồng/căn tại các khu đô thị (KĐT) mới đã có hạ tầng cơ bản đầy đủ và đã đi vào hoạt động tại các KĐT Xa La, Mỗ Lao, Trung Văn…
Sau đây xin giới thiệu giá và vị trí một vài dự án đang hấp dẫn sức mua do Siêu thị dự án BĐS Thế Kỷ phân phối. Đáng lưu ý, nhiều dự án được hưởng chính sách cho vay ưu đãi từ các NHTM.
1. Sails Tower
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Khải Hưng.
Vị trí: Xa La – Hà Đông – Hà Nội. Sails Tower cách cầu Hà Đông hơn 1km về phía quốc lộ 1A, cách Bệnh viện 103 khoảng 500m, cách KĐT Xa La khoảng 200m.
Diện tích: Được xây dựng trên khu đất 9.382,1m2, Sails Tower gồm 2 tòa tháp cao 30 và 27 tầng với 51 tầng căn hộ với 1 tầng hầm và 3 tầng dịch vụ thông nhau cùng nhiều tiện ích sống khác. Diện tích xây dựng Sails Tower chỉ chiếm 37,8%, phần diện tích còn lại dành cho đất cây xanh, đất giao thông và bãi đỗ xe. Các căn hộ có diện tích từ 46m2, 48m2, 61m2, 69m2, 78m2, 80m2.
Tiến độ: Đang bàn giao tòa A.
Giá bán: Từ 16,1 triệu/m2.
Chính sách khuyến mãi: Đặc biệt, gói hỗ trợ vay vốn NH Liên Việt Post Bank: Khách hàng có thể vay tới 70% giá trị căn hộ. Thời hạn vay tối đa: 15 năm. Ân hạn trả nợ gốc: 1 năm (năm đầu khách hàng chỉ phải thanh toán lãi hằng tháng). Lãi suất ưu đãi năm đầu tiên: 9,9%. Cam kết lãi các năm tiếp theo: Bằng lãi suất huy động vốn NH trung và dài hạn cộng biên độ 3,5%.
2. CT2A Tân Tây Đô
Chủ đầu tư: Công ty cổ phần đầu tư Hải Phát.
Vị trí: Nằm trong KĐT mới Tân Tây Đô tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng- cách Hà Nội khoảng 7km, tiếp giáp với quốc lộ 32 và đường Hoàng Quốc Việt kéo dài, gần các KĐT mới Vân Canh, Xuân Phương, Hoàng Quốc Việt kéo dài..., cách Mỹ Đình 15 phút đi ôtô.
Diện tích: Tổng diện tích sàn xây dựng 40.930m2, cao 25 tầng. 80% căn hộ có diện tích dưới 55m2.
Tiến độ: Đã xong thô, đang hoàn thiện nội thất, quý I/2014 bàn giao nhà.
Giá bán: Từ 12,5 triệu/m2 (từ 681 triệu/căn hộ).
Chính sách khuyến mãi: Chi nhánh Hai Bà Trưng - NHTMCP Quân đội (MB) tham gia hỗ trợ tài chính cho dự án lên đến 70% giá trị hợp đồng; trong đó: MB - CN Hai Bà Trưng hỗ trợ lãi suất 8%/năm trong 6 tháng đầu tiên, chủ đầu tư hỗ trợ thêm lãi suất 2%/năm cũng trong 6 tháng đầu tiên; như vậy khách hàng được vay với lãi suất 6%/năm trong 6 tháng đầu tiên. Ngoài ra khi mua nhà, khách hàng còn được tặng 2 lượng vàng SJC.
3. Mulberry Lane
Chủ đầu tư: Công ty TNHH Capitalland - Hoàng Thành.
Vị trí: Nằm tại KĐT mới Mỗ Lao, Hà Đông - Hà Nội, thuận tiện về giao thương và đi lại, lân cận với các KĐT Văn Quán, Văn Phú, Mễ Trì, làng Việt kiều Châu Âu... Bao quanh dự án là hệ thống công trình công cộng đồng bộ và hiện đại: Hệ thống trường đại học; trường THPT; bệnh viện; bến xe Hà Đông, siêu thị Big C...
Diện tích: Các căn hộ cao cấp có diện tích từ 45m2 đến 185m2.
Tiến độ: Hiện tại dự án đã xong phần thô, hoàn thiện mặt ngoài và đang hoàn thiện nội thất bên trong, dự kiến bàn giao căn hộ đầu quý I/2014.
Giá bán: Từ 1,1 tỉ/ căn.
4. Riverside
Chủ đầu tư: Công ty xây dựng công trình Hoàng Hà.
Vị trí: Nằm ở vị trí trung tâm phường Thanh Trì, quận Hoàng Mai, cách hồ Hoàn Kiếm 5km; cách Bệnh viện 108 khoảng 3km...
Diện tích: Được xây dựng trên diện tích 20.988m2 gồm 2 tòa chung cư cao 23 tầng, tọa lạc trên 8.595m2 đất với 48.730m2 sàn, tổng số 372 căn hộ; khu nhà ở thấp tầng với 12.575m2 sàn và khu đất cây xanh kết hợp thể dục thể thao 1.632m2.
Diện tích căn hộ: 84,9 - 85,6 - 88,9 - 89,53m2.
Tiến độ: Đang xây thô đến tầng 18, hoàn thành quý IV/2013.
Giá bán: Từ 13-16,5 triệu đồng/m2 đã gồm VAT.
