Trong báo cáo kết quả nghiên cứu thị trường bất động sản Hà Nội do công ty Savills cung cấp cho thấy, thị trường bất động sản tại thành phố Hà Nội trong quý 2 vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi.
Theo đó, tổng nguồn cung bán lẻ vào khoảng 927.500 m2, tăng 2% so với quý trước và 45% so với cùng kỳ năm trước. Thị trường bán lẻ Hà Nội vẫn chưa có dấu hiệu phục hồi; công suất thuê giảm -8 điểm % theo năm và giá thuê giảm -10% theo năm. Doanh thu bán lẻ của Hà Nội trong nửa đầu 2014 tăng khoảng 10,4% theo năm (đã bao gồm lạm phát), thấp hơn so với cùng kỳ năm 2013 (11,6%).
Tổng nguồn cung căn hộ dịch vụ trong quý 2/2014 vào khoảng 3.176 căn đến từ 41 dự án, tăng 4% so với quý trước và 9% so với cùng kỳ năm trước. Căn hộ dịch vụ đang đối mặt với sự cạnh trạnh mạnh từ căn hộ bán – cho thuê. Tại cùng một khu vực và loại hình căn hộ, giá thuê của một căn hộ bán – cho thuê thấp hơn tới -55% so với căn hộ dịch vụ.
Hình minh họa
Giá thuê văn phòng trung bình tiếp tục xu hướng giảm từ quý 2/2012 xuống còn 374.500 VND/m2/tháng, giảm -2% theo quý và -12% theo năm. Giá thuê cả 3 hạng đều giảm, tuy nhiên trong khi hạng A và hạng C giảm khoảng -3% so với quý trước, hạng B chỉ giảm nhẹ khoảng -0,6% theo quý.
Trong quý 2/2014, có khoảng 1.900 căn hộ được bán ra, tăng 54% so với quý trước do những dự án hạng B bán tốt. Tỉ lệ hấp thụ toàn thị trường ở mức 14%, tăng 5 điểm % theo quý.
Giá chào bán sơ cấp bình quân ở mức 28 triệu VND/m², tăng 15% theo quý. Giá chào bán hạng B tăng rõ rệt 8%, hạng A tăng 3% trong khi hạng C giảm -7% theo quý.
Giá bình quân thị trường thứ cấp ở tất cả các quận tăng nhẹ 4% theo quý, lên mức 29 triệu VND/m²; quận Ba Đình có mức tăng cao nhất 5%, đạt 38 triệu VND/m².
Trong quý 2/2014, tổng nguồn cung đạt khoảng 29.400 căn từ 105 dự án. Nguồn cung sơ cấp bao gồm 16 dự án với khoảng 1.100 căn, nguồn cung thứ cấp có khoảng 28.300 căn.
Giá chào bán thứ cấp trung bình giảm nhẹ -0,4% theo quý cho biệt thự và -0,3% cho liền kề. Tuy nhiên, tại các quận/ huyện mà phần lớn các dự án đang trong giai đoạn hoàn thiện như Cầu Giấy, Từ Liên, Hà Đông và Hoài Đức, giá chào bán thứ cấp tăng nhẹ từ 1% đến 6%.
>>> Xem thêm clip: Dự án Sky Garden: TGĐ biến mất, người mua nhà hoang mang
Xem toàn bộ VIDEO HOT trên SOHA
