Khu chức năng đô thị Ao Sào - Lexington Etaste (Hoàng Mai - Hà Nội) được UBND TP.Hà Nội phê duyệt quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 tại quyết định số 229/2006/QD -- UBND ngày 12.12.2006 có tổng diện tích 98.887m2, tổng quy mô dân số khoảng 2.115 người. Dự án, do Cty Đầu tư và Phát triển Lũng Lô 5 làm chủ đầu tư. Theo giới thiệu, đây là một trong những khu đô thị vào loại hiện đại nhất phía Nam thủ đô.
Được xây dựng năm 2011, bao gồm các nhà liền kề, biệt thự cao cấp và các tiện ích đầy đủ như vườn hoa, trường học nhưng tới cuối năm 2013 dự án này gây được sự chú ý của thị trường khi quảng bá "nhà liền kề rẻ hơn chung cư" với giá mỗi m2 biệt thự liền kề khoảng 18 triệu đồng. Hiện, chủ đầu tư đã bàn giao vài trăm căn liền kề, mỗi căn có diện tích từ 50 đến 70 m2 một sàn.
Tuy nhiên, sau khi về sinh sống tại đây, hơn 100 hộ gia đình cảm thấy không được như những gì họ được "chào mời" bởi đường vào không có, hệ thống nước sạch hoàn toàn đóng băng, sổ đỏ cũng bặt vô âm tín... Hiện tại, cư dân tại đây gọi khu này là "khu đô thị 3 không", quanh khu vực là những băng rôn "cầu cứu" của người dân.
Ông Nguyễn Anh Dũng, chủ căn nhà số 6 TT5.1 cho biết, năm 2014, ông mua căn biệt thự hơn 100m2, 3 tầng lầu này với giá 4 tỉ đồng với tiếng là ở khu đô thị cao cấp nhưng thực tế thì khiến ông vô cùng thất vọng với những lý do trên.
Ông Nguyễn Thanh Sơn, Trưởng Ban đại diện Khu dân cư Ao Sào nghĩ rằng chuyển về đây sinh sống là một sai lầm. " Gần 2 năm nay chúng tôi phải sống trong cảnh biệt lập và thiếu thốn, hạ tầng ở đây đều nham nhở và chưa có gì hoàn thiện. Ngay cả một con đường tử tế dẫn vào khu đô thị cũng chưa có. Muốn ra ngoài chỉ có con đường cấp phối hoang vu, lầy lội và bẩn thỉu dài hơn 1km qua dự án của Cty Licogi ra đường Tân Mai, hoặc đi nhờ con đường bờ mương qua làng Giáp Tứ" – ông Sơn nói.
Dẫn PV theo một lối đi vào khu dân cư, ông Sơn nói: "Đây là đường cư dân chúng tôi góp tiền để làm vào Tết vừa rồi, nhưng đường này chỉ có thể di chuyển bằng xe máy, chứ ô tô thì chịu chết. Nhiều người dân ở đây khốn khổ vì nửa đêm ốm đau cần đi cấp cứu, nhưng gọi taxi không xe nào dám vào, vì họ tưởng đường vào khu đô thị là… đường hoang".
Theo người dân, họ đã nhiều lần gửi đơn kiến nghị kêu cứu tới Ban quản lý dự án, nhưng chỉ nhận được sự im lặng. Để duy trì sự sống, người dân ở đây phải tự thân chủ động mọi thứ. Trong ảnh: anh Lê Trung Hiếu ở nhà số 12BTT1 đã phải bỏ ra 65 triệu đồng để đầu tư hệ thống giếng khoan cỡ lớn với đầy đủ giàn mưa, bể lọc, bể khử khuẩn để cung cấp cho 40 hộ dân trong khu đô thị.
"Nước ngầm ở đây rất bẩn, nhưng chúng tôi chẳng còn lựa chọn nào khác. Bà con bàn nhau mỗi tháng góp cho tôi tiền điện, tiền mua vật tư và khấu hao máy móc để có nước sinh hoạt hàng ngày. Đến nay, giếng khoan này đã phục vụ cư dân trong khu đô thị được gần một năm rồi" - anh Hiếu chia sẻ.
Ngoài ra, những hộ dân khác phải nối đường ống nước sang các khu dân cư bên cạnh để mua nước sạch với giá 50.000 đồng/m3 hoặc phải mua các bình nước lớn ở nơi khác về dung. Trong ảnh: Những can nước nhà chị Hoa (số 4 TT5.2) dung để chứa nước khi mua từ nơi khác về.
Theo người dân, sau khi được bàn giao nhà 3 tháng cư dân sẽ nhận được sổ đổ như cam kết của hợp đồng đã ký. Tuy nhiên, gần hai năm nay kể từ ngày nhận nhà, chưa một hộ gia đình nào tại Ao Sào được cầm trên tay tấm sổ đỏ.
Theo bản thiết kế, phía trước cổng khu đô thị có một con đường lớn, với đầy đủ đèn cao áp, thiết bị bồn hoa cây cảnh nhưng đến nay vẫn chưa được triển khai.
Trong năm 2015 và 2016, hàng loạt căn biệt thự được bàn giao nhưng các công trình phụ trợ xung quanh hầu như không có.
Hiện tại, nhiều căn nhà đã xuất hiện nhiều vết rạn nứt.