SOHA NEWS
TP Hồ Chí Minh vừa hoàn thiện báo cáo thuyết minh tổng hợp điều chỉnh cục bộ để tổ chức thẩm định "Đồ án quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/5000 Khu đô thị du lịch biển Cần Giờ".
Theo đó tổng kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và hạ tầng xã hội, cây xanh của khu đô thị biển Cần Giờ làm tròn khoảng 76.259,28 tỷ đồng. Trong đó, kinh phí đầu tư xây dựng phần hạ tầng xã hội, cây xanh là hơn 43.000 tỷ đồng và kinh phí đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật là hơn 32.000 tỷ đồng.
Vị trí xây dựng khu đô thị này ở xã Long Hòa và thị trấn Cần Thạnh, TP Hồ Chí Minh đã được duyệt đồ án quy hoạch phân khu 1/5000 từ tháng 9/2018. Do có nhiều thay đổi so với trước nên đồ án được nghiên cứu điều chỉnh để phù hợp thực tế, song song công tác điều chỉnh Đồ án quy hoạch chung thành phố đang thực hiện. Điều chỉnh cục bộ đồ án Khu đô thị Cần Giờ khi được duyệt sẽ là cơ sở lập quy hoạch chi tiết và chuẩn bị công tác đầu tư, xây dựng.
Cần Giờ là huyện duy nhất của TP HCM giáp biển với 23 km bờ biển
Đồ án vẫn giữ nguyên 5 phân khu chức năng A, B, C, D, E, dân số hơn 228.000 người như trước, song điều chỉnh một số nội dung liên quan mặt nước, bãi cát, bãi tắm công cộng. Quỹ đất du lịch, nghỉ dưỡng thuộc các khu A, B, C và D cũng sẽ điều chỉnh giảm để phù hợp nhu cầu du lịch và tăng tiện ích công cộng. Sân golf ở khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 146 ha lên 155 ha để có thêm đất bố trí công trình tiện ích kèm theo.
Sân golf rộng hơn 155ha, tháp biểu tượng cao 108 tầng
Theo định hướng điều chỉnh, phân khu A sẽ tăng diện tích từ khoảng 771 ha lên gần 954 ha, với chức năng chính là khu vui chơi, giải trí (công viên chuyên đề, sân golf...); du lịch nghỉ dưỡng cao cấp; thương mại, dịch vụ... Phân khu B rộng khoảng 659 ha, được quy hoạch với không gian trọng tâm là tổ hợp công trình văn hóa, thể thao, sân vận động ở những nút giao lớn. Khu vực cửa ngõ vào khu đô thị sẽ bố trí công trình công cộng như bãi đỗ xe, bệnh viện, trường học cùng các văn phòng, trung tâm thương mại, khách sạn...
Phối cảnh Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ theo quy hoạch được duyệt 2021 (Ảnh: Sở QHKT TP.HCM)
Phối cảnh khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng (Ảnh: UBND huyện Cần Giờ)
Diện tích khu sân golf đã phê duyệt khoảng 146,68 ha, sau khi điều chỉnh tăng lên 155,21 ha (tăng 8,53 ha). Quỹ đất sân golf tăng để tăng quỹ đất bố trí các công trình tiện ích của sân golf: Nhà Clubhouse, bãi đỗ xe, trạm xử lý nước thải (sân golf) ... và mở rộng các không gian cách ly với khu vực xung quanh.
Toàn bộ khu vực quy hoạch được phân thành 25 khu (gồm 18 đơn vị ở và 7 ô quy hoạch). Tổng dân số tối đa bố trí trong các đơn vị ở là 228.506 người, trong đó dân số tối đa trong đất ở thuần là 220.191 người. Trong khu vực công trình hỗn hợp có bố trí thêm quỹ đất dành cho chức năng ở với công trình điểm nhấn là khu vực mũi Hải Đăng với tháp biểu tượng cao 108 tầng, có dân số tối đa khoảng 8.315 người.
Điều chỉnh cục bộ quy hoạch được phê duyệt sẽ là cơ sở pháp lý quan trọng cho việc lập các quy hoạch chi tiết và công tác chuẩn bị đầu tư, xây dựng tiếp theo. Góp phần tạo điều kiện để chủ đầu tư có cơ sở nhanh chóng triển khai các phần việc tiếp theo, đẩy nhanh tiến độ, nâng cao hiệu quả của dự án.
Cần Giờ cách trung tâm TP Hồ Chí Minh khoảng 50 km, là huyện duy nhất của thành phố giáp biển với 23 km bờ biển. Cần Giờ có tổng diện tích hơn 71.300 ha, trong đó trên 70% là rừng ngập mặn và sông rạch. Nơi đây có nhiều làng nghề truyền thống và các lễ hội văn hóa đặc sắc, thuận lợi để phát triển các loại hình du lịch sinh thái nông nghiệp, du lịch văn hoá - tín ngưỡng.
Tháng 6/2020 Chính phủ phê duyệt điều chỉnh chủ trương đầu tư mở rộng Dự án Khu đô thị lấn biển Cần Giờ có tổng diện tích gần 3.000 ha với tổng mức đầu tư 217.000 tỷ đồng. Dự án do Công ty Cổ phần Đô thị Du lịch Cần Giờ làm chủ đầu tư, trong đó vốn chủ sở hữu hơn 32.500 tỷ đồng, còn lại là vốn vay thương mại. Thời hạn thực hiện dự án 50 năm (đến năm 2070 với phần mở rộng quy mô; đến 2057 với phần diện tích lấn biển 600 ha đã giao cho nhà đầu tư từ năm 2007).