Mua đất, mua nhà là 1 mục tiêu cao cả của hầu hết chúng ta, nhất là những người trẻ. Người xưa có câu nói “an cư lạc nghiệp”, vì thế nhiều người có quan niệm phải có nơi ở đàng hoàng, ổn định mới có thể làm ăn suôn sẻ.
Vì thế, họ chăm chỉ làm ăn, tiết kiệm tiền để sớm mua được căn nhà ưng ý, ổn định cả đời. Thế nhưng không ít người mắc sai lầm nghiêm trọng trong việc mua nhà nên rơi vào tình huống dở khóc dở cười, thậm chí còn thiệt thân.
Trường hợp của ông Chen ở Trung Quốc cũng là 1 ví dụ điển hình. Bài viết đăng trên Toutiao đang nhận được sự đồng cảm và bàn tán xôn xao của người dùng mạng.
Vội vàng “chốt đơn” biệt thự tiền tỷ vì quá ưng ý
Theo tài khoản WeChat chính thức của Tòa án Nhân dân Trung cấp Quảng Châu, đầu tháng 2 năm 2023, ông Chen muốn mua một căn biệt thự nên đã tìm một công ty trung gian ở Quảng Châu và tham khảo. Là 1 người làm trong ngành ngân hàng, ông cũng thuộc dạng người có của ăn của để. Vì thế, ông muốn đầu tư cho “nơi trú ẩn” của mình.
Người này mong muốn tìm được 1 căn nhà rộng rãi và thoáng đáng. Vì thế, ngay từ khi được công ty trung gian cho tham khảo số liệu, bản vẽ, ông đã rất ưng ý với bất động sản rộng. Ông nhanh chóng quyết định sẽ mua bất động sản rộng khoảng 1.000m2, có thêm sân vườn rộng.
Ảnh minh họa: Internet
Khi được yêu cầu đặt cọc, dù số tiền cọc lên tới 2 triệu NDT (6,5 tỷ đồng) nhưng ông Chen vẫn chấp thuận. Căn biệt thự rộng tới 1.000m2 mà ông nhắm đến có giá lên tới 20 triệu NDT (65 tỷ đồng) và đặt cọc 10% để “giữ chỗ”. Người đàn ông Trung Quốc hoàn toàn tin tưởng phía công ty môi giới vì đây cũng là đơn vị khá uy tín.
Thực tế không giống tưởng tượng, mắc sai lầm giống nhiều người
Thế nhưng, bản thân ông Chen chưa bao giờ nghĩ rằng mình lại suýt bị nhân viên công ty này lừa. Dù trong giấy tờ, ông Chen sẽ sở hữu mảnh đất rộng 1.000m2 nhưng khi đến xem thực tế 1 lần nữa trước khi tiến hành thiết kế, ông phát hiện mảnh đất này có vẻ hẹp.
Sau khi đo đạc này, cả gia đình ông phát hiện đây là mảnh đất kế bên chứ không phải bất động sản ban đầu ông tham khảo. Không chỉ chật hơn, mảnh đất này còn là đất cải tạo nên dĩ nhiên không vừa ý ông Chen.
Thậm chí ở đó giống như mới được phá bỏ nên rất nhiều đất gạch vụn, giấy rác. Nó không hề giống với những gì phía trung gian nhắc với người đàn ông trung tuổi.
Ảnh minh họa: Internet
Lúc này, ông Chen hết sức tức giận và yêu cầu phía trung gian trả lại số tiền mà ông đã đặt cọc. Dĩ nhiên, công ty môi giới cũng không vừa. Họ kiện ngược lại ông Chen, cho rằng ông đã ký vào hợp đồng mua đất làm biệt thự rồi nên không có quyền gì lên tiếng. 2 bên cuối cùng không thể hòa giải, đưa nhau ra tòa.
Sau phiên tòa, Tòa án nhân dân thành phố Quảng Châu, Trung Quốc đã phán quyết rằng mối quan hệ pháp lý trong hợp đồng mua bán nhà của ông Chen và công ty môi giới phải hủy bỏ, đồng thời phía công ty phải trả lại cho ông Chen toàn bộ số tiền ông đã đặt cọc.
May mắn là ông Chen đã phản hồi lên Tòa án không quá 3 ngày kể từ khi ký kết hợp đồng với phía công ty. Vì vậy sự việc này mới được giải quyết.
Sau sự vụ, thẩm phán Tòa án nhân dân thành phố Quảng Châu, Trung Quốc cũng đã nhắc nhở người dân khi mua nhà cần phải thận trọng hơn để tránh kiện tụng giữa người mua và người bán.
Người này cũng khẳng định, chúng ta thường coi mua nhà là “sự kiện lớn” trong đời nhưng lại không để ý tới các chi tiết nhỏ. Chính những chi tiết nhỏ mà chúng ta lơ là sẽ đẩy ta vào sai lầm không đáng có, nhận thiệt thòi về mình.
Thực chất, sai lầm của ông Chen cũng là điều nhiều người hay mắc phải khi mua nhà. Chúng ta thường quá tin tưởng bên môi giới và thụ động nên dễ bị họ lừa bịp. Lần đầu tiên mua nhà, nhất là những tài sản có giá trị lớn, đừng quên những lưu ý dưới đây:
Tìm hiểu về chủ nhân/chủ đầu tư của ngôi nhà/dự án: Trước tiên bạn cần tìm hiểu kỹ thông tin này. Nếu như thông tin rõ ràng, có thể liên hệ với những người này bạn mới có thể yên tâm.
Phải xem bản vẽ/thiết kế ngôi nhà: Bạn cần hiểu về cấu trúc của ngôi nhà mình sắp mua. Đây là yếu tố quan trọng để bạn có thể nắm rõ từng khu vực, dễ dàng sửa chữa và kiến thiết sau này.
Phải có sổ đỏ mới thanh toán hết tiền: Bạn chỉ cần đặt cọc 1 khoản trước, sau đó phải có sổ đỏ trao tay mới thanh toán hết tiền. Điều này giúp bạn không bị bên môi giới/bên bán nhà đất lừa đảo.
Không nên tin tưởng phía môi giới 100%: Khi đi xem đất, tốt hơn hết bạn hãy tìm 1 chuyên gia về lĩnh vực này hoặc người quen có am hiểu đi cùng. Họ sẽ cho bạn những lời khuyên thiết thực nhất khi bạn muốn mua và cảnh báo bạn nếu người môi giới không thực sự thành thật.
Bạn không nên tin tưởng người môi giới 100% mà hãy chủ động tìm hiểu, đưa ra quyết định đúng đắn tránh bị người ta lừa đảo.
Theo Toutiao