Khách hàng căn băng rôn đòi nhà tại dự án The Sunrise Bay
Dân khốn khổ
Ngày 4/12, hàng nghìn người dân là khách hàng mua dự án The Sunrise Bay (phường Thuận Phước và Thanh Bình, quận Hải Châu, Đà Nẵng) đã bao vây dự án trước buổi đối thoại với chủ đầu tư là công ty The Sunrise Bay.
Ông Nguyễn Lê Việt Phương, Tổng giám đốc The Sunrise Bay Đà Nẵng, cho biết hiện dự án nói riêng và chủ đầu tư nói chung đối mặt rất nhiều khó khăn khi tạm dừng thi công quá lâu. Cả chủ đầu tư và nhà phân phối bao tiêu sản phẩm đối diện với nguy cơ phá sản.
"Dù có nhiều khó khăn nhưng chúng tôi cắt giảm các chi phí hoạt động, nhân viên để đảm bảo quyền lợi của người mua. Chúng tôi biết khách hàng cũng bị ảnh hưởng tài chính cũng như nhà ở nên rất chia sẻ", ông Phương nói.
Cảnh hỗn loạn do khách hàng bức xúc tại buổi đối thoại
Theo ông Phương, lý do khiến chủ đầu tư chưa bàn giao nhà cho khách hàng như cam kết là do kết luận của Thanh tra Chính Phủ. Theo đó, Thanh tra Chính phủ tiến hành thanh tra dự án từ năm 2017 nên phải tạm dừng thi công dự án. Đến năm 2020, Thanh tra Chính phủ kiến nghị thu hồi dự án vì có nhiều sai phạm theo kết luận của Thanh tra.
"Chúng tôi rất bất ngờ khi dự án bị kiến nghị thu hồi. Chúng tôi đã gửi đơn đến các cơ quan chức năng để cầu cứu, mong muốn triển khai dự án vì nếu thu hồi sẽ gây ra thiệt hại quá lớn", ông Phương trình bày với khách hàng.
Bức xúc trước giải thích của chủ đầu tư, hàng nghìn khách hàng đều bày tỏ phản đối. Những người tham dự buổi đối thoại yêu cầu chủ đầu tư và nhà phân phối trả lời rõ cụ thể thời điểm bàn giao nhà, bàn giao dự án là khi nào, trong 3 hay 6 tháng hay 1 năm nữa.
Khách hàng mua nhà tại dự án The Sunrise Bay yêu cầu chủ đầu tư ấn định thời điểm bàn giao nhà
"Chúng tôi đã ký hợp đồng 4 năm nay nhưng chủ đầu tư liên tục bắt người dân chờ đợi, không bàn giao nhà. Chúng tôi ở đây đã bán nhà, vay mượn để đầu tư vào dự án. Trong thời gian chờ đợi chúng tôi phải đi thuê nhà bên ngoài với số tiền rất lớn.
Tại sao đối thoại mà không có sự hiện diện của UBND TP Đà Nẵng, Sở Tài nguyên môi trường. Chủ đầu tư tại đây phải nói rõ khi nào sẽ bàn giao nhà cho khách hàng như hợp đồng", một khách hàng bức xúc.
Khách hàng Trần Nữ Thục Quyền cho hay, người mua nhà đều đã trả 99% tổng giá trị hợp đồng với số tiền gần 4 tỉ đồng/căn. Những người mua cũng đã được bên bán xuất hoá đơn giá trị gia tăng thì không thể nói là đặt cọc mà đã là hợp đồng mua bán. Bà Quyên nhấn mạnh người dân chỉ đòi nhà theo hợp đồng.
Nhiều người phải vay ngân hàng, mượn người quen để đầu tư mua nhà tại dự án The Sunrise Bay
Ông Đặng Xá, người mua nhà tại dự án The Sunrise Bay, bức xúc cho rằng chủ đầu tư đã đẩy khách hàng vào bước đường cùng, vào thế bí và phải lâm nợ mà không có cách nào trả được.
"Chúng tôi đến đây để đối thoại 3 bên và cần chủ đầu tư trả lời dứt điểm khi nào có nhà cho khách hàng", ông Xá nói.
Khách mua nhà bao vây dự án
Theo tìm hiểu của PV, đây là lần thứ 6 trong năm 2020, khách hàng mua nhà tại dự án The Sunrise Bay bao vây dự án và toà nhà công ty. Tuy nhiên, đây là lần đầu tiên chủ đầu tư, nhà phân phối và khách hàng tham gia đối thoại đầy đủ để tìm hướng giải quyết.
Đặc biệt, tại buổi đối thoại, các khách hàng yêu cầu chủ đầu tư phải mời chính quyền địa phương, Sở Tài nguyên môi trường...
Chủ đầu tư dự án và khách hàng ở thế đối đầu tại buổi đối thoại
Trả lời chất vấn của khách hàng, ông Nguyễn Lê Việt Phương, Tổng giám đốc The Sunrise Bay Đà Nẵng, cho hay việc tạm dừng thi công từ năm 2017 đến nay gây khó khăn rất lớn cho doanh nghiệp. Ngoài ra, ông Phương một lần nữa nêu quan điểm chủ đầu tư rất bất ngờ khi kết luận của Thanh tra Chính phủ đề nghị thu hồi dự án.
"Chúng tôi đã có công văn gửi các cơ quan chức năng kiến nghị tiếp tục thi công dự án nhưng chưa có câu trả lời. Do vậy, chúng tôi hoàn toàn bị động trong việc trả lời khách hàng về thời điểm bàn giao nhà. Công ty xin trả lời khách hàng sau quý 1/2021, thời điểm đó chúng tôi sẽ có các buổi làm việc với các cơ quan chức năng địa phương rồi mới có thể đưa ra câu trả lời", ông Phương nói.
Dự án The Sunrise Bay có diện tích 181 hecta cùng với khu đô thị mới quốc tế Đa Phước có diện tích 29 hecta là dự án lấn vịnh Đà Nẵng có hình dáng "vầng trăng khuyết". Cả hai dự án đều liên quan đến Phan Văn Anh Vũ (còn gọi Vũ "nhôm"), bị xác định là có sai phạm trong quá trình giao nhận đất từ TP.Đà Nẵng.
Toàn cảnh dự án lấn biển trong đó có dự án The Sunrise Bay tại Đà Nẵng
Cụ thể, dự án được điều chỉnh quy hoạch chi tiết 1/500 rất nhiều lần nhưng chủ đầu tư không lập báo cáo đánh giá tác động môi trường bổ sung là trái quy định.
Tháng 1/2017, Sở Xây dựng TP Đà Nẵng đã cấp giấy phép xây dựng hạ tầng kỹ thuật cho chủ đầu tư thực hiện giai đoạn 1 (46,6ha) là vi phạm quy định của pháp luật. Chủ đầu tư trong năm 2017 đã tiến hành mở bán giai đoạn 1 dự án The Sunrise Bay với diện tích 46,6 hecta. Dự án luôn trong tình trạng cháy hàng với giá bán từ 4 đến 6 tỉ đồng/căn và đã bán được 1.500 căn.