Âm thanh lạ dưới nhà
Theo Toutiao, vợ chồng anh Vương sau khi đến Nam Kinh, Trung Quốc, làm việc được vài năm đã quyết định chọn nơi này làm chốn để "an cư lạc nghiệp". Qua trung tâm môi giới BĐS, cả hai nhanh chóng tìm mua được một căn nhà đang rao bán với giá 2 triệu NDT (tương đương 7 tỷ đồng). Vì ngôi nhà còn khá mới nên họ chỉ sửa sang lại một chút rồi chuyển vào ở ngay.
Suốt hơn 7 năm sinh sống, vợ chồng anh Vương thi thoảng có nghe thấy tiếng động lạ trong nhà. Ban đầu họ không quá để ý, thế nhưng thời gian gần đây những âm thanh này ngày càng to và rõ. Không những thế, 2 vợ chồng này còn nghe được cả tiếng máy khoan điện và máy hàn vang lên dưới lòng đất nhưng không rõ nguyên do. Vì tiếng ồn quá lớn ảnh hưởng đến cuộc sống bình thường của gia đình nên vợ chồng anh Vương đã liên hệ với công ty môi giới BĐS để nhờ giúp đỡ.
Ảnh minh họa: Internet
Sau khi cử người tới kiểm tra, đơn vị này kết luận âm thanh mà vợ chồng anh Vương thường xuyên nghe thấy phát ra từ tầng hầm của ngôi nhà. Nghe vậy, gia đình anh Vương đều tỏ ra bất ngờ và cho biết: "Ngôi nhà này có tầng hầm? Chúng tôi đã sống ở đây 7 năm và đây là lần đầu tiên tôi biết chuyện đó".
Khi vợ chồng anh Vương cùng người đại diện của công ty môi giới BĐS xuống hầm để kiểm tra, họ còn phát hiện chủ nhân cũ của ngôi nhà là anh Triệu đang sống ở đó.
Hoá ra khi rao bán nhà, người đàn ông này đã cố tình giấu tầng hầm này đi, không cho chủ nhân mới của căn nhà biết và âm thầm sử dụng nó. Là một người đam mê gia công cơ khí, hàng ngày, anh Trương vẫn "làm việc" dưới tầng hầm nên thường xuyên tạo ra rất nhiều tiếng ồn. Sau khi bị phát hiện, người đàn ông này không những không có một lời giải thích phù hợp mà còn thẳng thừng tuyên bố: "Tôi chỉ bán nhà cho anh chứ không hề bán tầng hầm này".
Nghe tới đây, vợ chồng anh Vương tức giận nói: "Chúng tôi đã mua nhà rồi nên tầng hầm của ngôi nhà đương nhiên là của chúng tôi."
Thấy mâu thuẫn nảy sinh, đại diện công ty môi giới BĐS lên tiếng hòa giải: “Thay vì tranh cãi, 2 anh thử ngồi xuống thương lượng xem. Anh Vương có thể bỏ ra một ít tiền để mua trọn tầng tầm này.” Tuy nhiên, điều này lại vô tình làm cho mẫu thuẫn giữa 2 bên càng trở nên căng thẳng. Theo đó, anh Triệu cho biết anh không muốn bán căn hầm. Về phía vợ chồng anh Vương, họ cảm thấy việc phải bỏ thêm tiền để mua thứ đáng lẽ thuộc về mình là vô lý.
Sau khi suy nghĩ kỹ, 2 vợ chồng này cho rằng họ đã bị anh Triệu lừa gạt nên đã kiện người đàn ông này ra tòa để đòi lại công bằng. Ngay sau đó, anh Triệu đã nhận được giấy triệu tập của toà án.
Toà án vào cuộc phân giải
Trước toà, anh Vương cho biết tầng hầm là một phần của ngôi nhà. Nếu gia đình họ đã mua căn nhà thì tầng hầm cũng phải thuộc về họ. Vì vậy, anh yêu cầu chủ cũ phải dọn ra ngoài và giao lại tầng hầm cho gia đình mình.
Không đồng tình với ý kiến của bên nguyên đơn, bị cáo là anh Triệu cho rằng hợp đồng mua bán giữa hai bên chỉ đề cập đến việc mua bán căn nhà chứ không đề cập đến việc bán cả tầng hầm. Hơn nữa, người đàn ông này cũng cho biết anh không có giấy tờ chứng minh quyền sở hữu tầng hầm nên khu vực này không thể mua hoặc bán.
Ảnh minh họa: Internet
Sau khi xem xét vụ việc, Tòa sơ sơ cấp quyết định bác bỏ yêu cầu của anh Vương với lý do không xác định được quyền sở hữu tầng hầm và hợp đồng không ghi rõ việc bán căn nhà có tầng hầm. Không đồng tình với phán quyết của Toà án sơ cấp, anh Vương kháng cáo lên Tòa án trung cấp.
Sau khi tiếp nhận vụ án, Tòa án trung cấp phát hiện tầng hầm nơi anh Triệu sinh sống thực chất là một phần của nhà để xe công cộng trong cộng đồng. Khu vực này đã được cải tạo thành nhiều tầng hầm độc lập từ nhiều năm trước và được chia cho người dân ở trong khu vực sử dụng.
Theo quy định có liên quan của Bộ luật Dân sự Trung Quốc, các công trình trong cộng đồng đều thuộc sở hữu chung. Sau khi tiến hành biểu quyết, những chủ sở hữu của những tầng hầm này đã xác định chúng sẽ được xem như công trình phụ của ngôi nhà mà họ đang sở hữu. Do đó, khi anh Triệu đã bán căn nhà của mình cho anh Vương thì tầng hầm thuộc sự sở hữu của anh Triệu trước đó cũng được chuyển qua cho anh Vương.
Cuối cùng, Tòa án trung cấp ra phán quyết yêu cầu anh Triệu phải nhanh chóng chuyển ra khỏi tầng hầm và bàn giao khu vực này lại cho chủ mới là anh Vương.
(Theo Toutiao)