Xây dựng, quản lý chung cư mini như thế nào? Tiến độ, kết quả của Tổ Công tác của Thủ tướng Chính phủ trong việc tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản ra sao? là các vấn đề nóng tại buổi Họp báo thường kỳ quý III của Bộ Xây dựng vừa tổ chức chiều 19/10. Tại cuộc họp, thông tin về các dấu hiệu hồi phục của thị trường bất động sản cũng đã được đưa ra.
Trả lời câu hỏi của báo chí về vấn đề quản lý đối với loại hình nhà ở riêng lẻ, nhiều căn hộ, nhiều tầng (chung cư mini), Bộ Xây dựng đã tổng kết, đánh giá và xây dựng quy định trong dự thảo Luật Nhà ở (sửa đổi) và sẽ trình Quốc hội tại Kỳ họp thứ 6 diễn ra từ đầu tuần sau.
Theo đó, việc quản lý sẽ theo hướng: hộ gia đình, cá nhân phát triển nhà ở để bán phải lập dự án, tuân thủ quy định về quy hoạch, phòng cháy chữa cháy, chứ không được tự ý xây tràn lan và bán, cho thuê; ngoài ra, tuân thủ theo quy định pháp luật về kinh doanh bất động sản.
Thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực. (Ảnh minh họa - Ảnh: Báo Đầu tư)
"Được cấp giấy chứng nhận và phải tuân theo pháp luật về đất đai. Như vậy chúng ta vẫn đảm bảo cái loại hình này nếu như các hộ gia đình đầu tư đúng mới đảm bảo các nhu cầu", ông Nguyễn Văn Sinh, Thứ trưởng Bộ Xây dựng, cho biết.
Đến nay, Tổ công tác về tháo gỡ vướng mắc cho các dự án bất động sản đã nhận được 130 văn bản báo cáo khó khăn liên quan đến 183 dự án trên cả nước. 20 dự án được tập trung tháo gỡ trong quý III. Nguyên nhân do liên quan đến vấn đề tính tiền sử dụng đất, quy hoạch, các thủ tục đầu tư và các quy định về cải tạo chung cư cũ.
"Chúng tôi cũng có những trao đổi thường xuyên, thậm chí đã trực tiếp làm việc với các địa phương, làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Thuận, làm việc với lãnh đạo tỉnh Bình Định, lãnh đạo TP Hồ Chí Minh để giải quyết dứt điểm việc này trên tinh thần khẩn trương tháo gỡ cho các dự án để các dự án sớm được đưa vào triển khai", ông Nguyễn Văn Sinh cho biết thêm.
Theo Bộ Xây dựng, từ đầu quý III, thị trường bất động sản đã có những tín hiệu tích cực. Số lượng doanh nghiệp gia nhập và tái gia nhập thị trường tăng 18% so với cùng kỳ năm 2022 và đạt mức cao nhất theo quý. Đáng chú ý, lượng giao dịch trong phân khúc đất nền đã tăng 135,72%; còn giao dịch căn hộ chung cư, nhà ở riêng lẻ tương đương quý II/2023.
