Theo quyết định, khu đất lập quy hoạch được xác định thuộc tờ bản đồ số 8, 12 bản đồ địa chính xã Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn tỷ lệ 1/1000 đo vẽ năm 2005 (nay là phường Ninh Hải, thị xã Nghi Sơn).
Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An tại thị xã Nghi Sơn có quy mô diện tích khoảng 25,77ha, phía Đông giáp bãi cát Biển Đông, phía Tây giáp đường ven biển, phía Nam và phía Bắc giáp đường giao thông theo quy hoạch.
Theo quy hoạch, đây là khu du lịch sinh thái tổng hợp, hiện đại đáp ứng nhu cầu tham quan, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí của khách du lịch trong nước và nước ngoài; đa dạng hóa các sản phẩm du lịch phù hợp với quy hoạch tổng thể phát triển du lịch tỉnh Thanh Hóa nói chung, thị xã Nghi Sơn nói riêng, hướng tới sự phát triển du lịch bền vũng, góp phần thúc đẩy kinh tế xã hội địa phương
Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An sẽ được chia làm 2 giai đoạn. Trong đó, giai đoạn 1, dự án sẽ thực hiện xây dựng khu tổ hợp khách sạn, dịch vụ, hành chính với diện tích 20.5000m2, khu nhà hàng 8.000m2, khu nhà nghỉ bungalow 9.486,0m2, khu vui chơi giải trí ngoài trời, đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác.
Giai đoạn 2, dự án sẽ xây dựng khu biệt thự 24.500m2, đường giao thông nội bộ, cây xanh cảnh quan và các hạng mục phụ trợ khác. Các công trình cao tối đa không quá 5 tầng, mật độ xây dựng 24,9 %.
UBND thành phố Thanh Hóa giao UBND thị xã Nghi Sơn có trách nhiệm phối hợp với Công ty cổ phần Nông sản Tràng An, Ban Quản lý Khu kinh tế Nghi Sơn và các Khu công nghiệp cập nhật Quy hoạch chi tiết xây dựng tỷ lệ 1/500 Khu du lịch sinh thái tổng hợp Tràng An, thị xã Nghi Sơn trong quá trình thực hiện lập quy hoạch phân khu, báo cáo UBND tỉnh những nội dung vượt thẩm quyền
Được biết, Công ty Cổ phần nông sản Tràng An có địa chỉ tại 21/32 Nguyễn An Ninh, khu phố Đông Tân, phường Dĩ An, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương.. Công ty này bắt đầu hoạt động vào tháng 4/2009, với ngành nghề chính là bán buôn nông sản.