Năm lô đất biệt thự ven biển Sơn Trà (Đà Nẵng) từng được ủy quyền cho Phan Văn Anh Vũ trong 10 năm. Ảnh: Nguyễn Thành
Diễn biến mới
Theo Thông báo số 08 ngày 29/10/2021, TAND quận Sơn Trà đề nghị ông Trương Đình Đức (trú phường Phước Ninh, quận Hải Châu, TP Đà Nẵng) cung cấp tài liệu, chứng cứ cho rằng bà Nguyễn Thị Túy Vân (phường Hải Châu 1, quận Hải Châu) chuẩn bị xuất cảnh ra nước ngoài.
Trước đó, TAND quận Sơn Trà nhận được đơn của ông Đức, yêu cầu tòa áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời: “Cấm xuất cảnh đối với người có nghĩa vụ” đối với bà Vân vì đang liên quan đến khiếu kiện giữa 2 bên quanh 5 lô đất biệt thự tại đường Võ Nghĩa (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà).
Vào ngày 26/10/2021, TAND quận Sơn Trà cũng đã có Thông báo số 07 liên quan đến sự việc. Cụ thể, TAND quận Sơn Trà nhận định: “Quan hệ tranh chấp giữa nguyên đơn là ông Trương Đình Đức và bị đơn là bà Nguyễn Thị Túy Vân là giao dịch đặt cọc quy định tại Điều 328 Bộ luật Dân sự; và khoản 3, Điều 26 Bộ luật Tố tụng dân sự. Năm (5) thửa đất đã được cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất có ký hiệu AP 114735, AP 114736, AP 114737 và AP 114741 tại khu dân cư An Cư 3 (phường Phước Mỹ, quận Sơn Trà, TP Đà Nẵng) do UBND TP Đà Nẵng cấp ngày 29/4/2009 của bà Nguyễn Thị Túy Vân không phải là tài sản đang tranh chấp trong vụ án”.
Cho rằng trả lời của tòa không thỏa đáng, ông Đức khiếu nại lên Chánh án TAND quận Sơn Trà và VKSND cùng cấp yêu cầu hủy Thông báo số 07 và ra quyết định áp dụng biện pháp khẩn cấp tạm thời “cấm dịch chuyển quyền về tài sản đối với tài sản đang tranh chấp”, “cấm xuất cảnh đối với bà Nguyễn Thị Túy Vân”.
Báo mất rồi ủy quyền cho người khác
Vào tháng 5/2009, bà Nguyễn Thị Túy Vân đã lập hợp đồng ủy quyền cho Phan Văn Anh Vũ (còn gọi là Vũ “nhôm”) quản lý, sử dụng 25 sổ đỏ (trong đó có 5 sổ đỏ nói trên) với thời hạn 10 năm. Bất ngờ, đến tháng 1/2018, bà Vân làm thủ tục báo mất 5 sổ đỏ nói trên và đề nghị cơ quan chức năng cấp lại.
Ngày 26/10/2019, giữa ông Trương Đình Đức và bà Vân có ký “hợp đồng cam kết chuyển nhượng có đặt cọc” với nội dung bà Vân đồng ý cam kết chuyển nhượng 5 lô đất biệt thự cho ông Đức với giá trị chuyển nhượng 70 tỷ đồng (tương đương mỗi lô giá trị 14 tỷ đồng). Ông Đức đặt cọc 2 tỷ đồng, có trách nhiệm hoàn thành việc xin cấp lại giấy chứng nhận quyền sử dụng đất đối với 5 lô đất trong vòng 50 ngày vì lý do bà Vân thông báo là sổ đỏ 5 lô đất này đã bị mất.
Trong quá trình kiểm tra, cơ quan chức năng phát hiện hợp đồng ủy quyền giữa bà Vân và Vũ “nhôm” trước đó. Đến tháng 2/2020 bà Nguyễn Thị Thu Hiền (vợ của Vũ “nhôm”) cũng có đơn đề nghị dừng việc cấp lại 5 sổ đỏ này, vì 5 sổ đỏ này không phải bị mất như trình báo của bà Vân. Cả 5 sổ đỏ bà Hiền đang quản lý.
Tháng 6/2021, ông Đức gửi đơn khởi kiện đối bà Vân ra TAND quận Hải Châu để yêu cầu tòa buộc bà Vân phải tiếp tục thực hiện việc chuyển nhượng quyền sử dụng đất đối với 5 lô đất theo điều 3 của hợp đồng giữa hai bên. TAND quận Hải Châu sau đó đã ra thông báo chuyển đơn khởi kiện cùng các tài liệu chứng cứ kèm theo đến TAND quận Sơn Trà để giải quyết theo thẩm quyền.
Tại Thông báo số 446 ngày 5/9/2021 của Văn phòng UBND TP Đà Nẵng thông báo kết luận cuộc họp giao ban chủ tịch và phó chủ tịch UBND TP ngày 26/8/2021, cho biết: Chủ tịch UBND TP Đà Nẵng đã thống nhất chủ trương chấm dứt thực hiện các biện pháp tạm dừng các giao dịch liên quan đến 5 lô đất và giao Sở Tư pháp thực hiện việc gỡ bỏ thông tin ngăn chặn giao dịch đối với 5 giấy chứng nhận quyền sử dụng đất nêu trên.
Vào ngày 15/10/2021 bà Vân đã tiến hành việc ký kết và công chứng hợp đồng chuyển nhượng quyền sử dụng đất 5 lô đất cho một người khác, hồ sơ chuyển nhượng quyền sử dụng đất đang được xem xét, giải quyết tại chi nhánh Văn phòng đăng ký đất đai quận Sơn Trà. Biết chuyện, ông Trương Đình Đức tiếp tục khiếu kiện và được TAND quận Sơn Trà trả lời bằng các Thông báo 07 và 08 nói trên.
Theo tìm hiểu, ngày 13/11/2018, tại Hoa Kỳ, bà Vân cũng đã lập một hợp đồng ủy quyền khác cho ông N.C.D (trú tại quận Thanh Khê, TP Đà Nẵng). Theo đó, ông N.C.D sẽ thay mặt bà Vân ký các văn bản cần thiết liên quan để trực tiếp liên hệ với các cơ quan quản lý nhà nước khi giải quyết các thủ tục cấp lại 5 giấy chứng nhận đã bị mất. Hợp đồng ủy quyền được chứng nhận bởi Tổng lãnh sứ quán Việt Nam tại Hoa Kỳ, theo ông Đức, đây cũng là lý do ông tin tưởng việc báo mất 5 sổ đỏ của bà Vân là sự thật.