Hằng Lee (31 tuổi) hiện đang thuê căn hộ rộng 75m2 cùng gia đình tại Hà Nội. Số tiền cho khoản mục thuê nhà hàng tháng rơi vào khoảng 21 triệu đồng bao gồm giá thuê 17 triệu và phí dịch vụ 4 triệu đồng. Với mặt bằng chung, đây là một số tiền khá lớn dành cho việc đi thuê nhà.
Cùng gặp Hằng Lee để hiểu hơn về quan điểm nhà cửa của cô cũng như kinh nghiệm trong chuyện đi thuê nhà.
Hằng Lee
Bạn đã chi bao nhiêu tiền cho nội thất nhà thuê?
Nhà của mình thuê đầy đủ nội thất cơ bản bao gồm: giường ngủ, tủ quần áo, bàn ghế, tivi, máy giặt, tủ lạnh, mình chỉ mua thêm đồ trang trí thôi. Giai đoạn đầu sắm sửa hết tầm 20 - 30 triệu động, sau 2 năm ở thì mình đã bổ sung thêm một vài món đồ trang trí và đồ điện gia dụng khác, khoảng 100 triệu đồng.
Hằng Lee có nghĩa rằng sau khi chuyển đi mình sẽ tiếc khi đã bỏ nhiều công sức trang trí nhà cửa vậy không?
Tuy là nhà thuê, mình luôn tâm niệm đó là căn nhà tổ ấm của bản thân, nơi để về, vì thế mình muốn trong thời gian ở đây cả nhà sẽ thoải mái nhất có thể. Ngoài những nội thất có sẵn, mình cũng sẵn sàng mua thêm những đồ gia dụng khác để phục vụ nhu cầu sinh hoạt của gia đình, vì chắc chắn sau này khi rời đi vẫn có thể mang theo như: sắm tivi to hơn, thay tủ lạnh hai cánh, thêm máy sấy quần áo, thay máy điều hòa 2 chiều, thêm đèn sưởi nhà vệ sinh,...
Còn những đồ gì không thể mang theo thì mình cân nhắc mua loại vừa tiền thôi. Ví dụ như thay vì sắm 1 chiếc thảm xịn 3-4 triệu đồng ở phòng khách, mình chỉ mua 1 chiếc thảm 500 nghìn trên mạng vì diện tích phòng khách căn nhà sau này chắc chắn sẽ rộng hơn nên cũng không dùng lại được.
Căn nhà trong năm đầu tiên chuyển đến.
Nhiều người cho rằng “an cư lạc nghiệp”, tại sao bạn vẫn quyết định đi thuê nhà?
Thực ra định nghĩa "an cư lạc nghiệp" đối với thế hệ trẻ bây giờ cũng khá linh hoạt theo quan điểm của mỗi người. Mình nghĩ trước khi quyết định xuống tiền đầu tư mua nhà, mình có thể trải nghiệm 2-3 năm ở thuê để tìm hiểu kỹ hơn về khu nhà này xem có phù hợp không. Đặc biệt là đối với các cặp gia đình trẻ tài chính chưa đủ, bạn hoàn toàn có thể đầu tư khoản tiền cho các lĩnh vực khác thay vì mua nhà ngay.
Hơn nữa, nhu cầu của vợ chồng mình thay đổi khá nhiều nên mình cũng không muốn gắn bó ngay với một ngôi nhà từ lúc đầu. Ví dụ khi có 1 em bé, nhà mình chỉ cần 1 căn hộ 2 phòng ngủ 70m2. Nhưng từ khi có thêm em bé thứ 2, mình mong muốn được chuyển sang căn hộ rộng hơn với 3 phòng ngủ để thoải mái trong sinh hoạt hàng ngày.
Ban công cực chill.
Bạn có ý định mua nhà trong tương lai không?
Chắc chắn về lâu về dài mình vẫn sẽ mua nhà, vẫn sẽ "an cư lập nghiệp" nhưng ở thì tương lai. Có thể khi con mình chuẩn bị vào cấp 1, hai vợ chồng mình sẽ cố gắng để tìm một căn hộ 3 phòng ngủ để hai bạn nhỏ có nhiều không gian chạy nhảy hơn.
Khi thuê nhà, Hằng Lee đặt tiêu chí gì lên hàng đầu để chọn nơi đó?
Tiêu chí hàng đầu của mình là nhà phải gần công ty của hai vợ chồng. Thực sự trong 2 năm thuê nhà vừa qua, mình thấy rất hài lòng vì tiết kiệm được 1-2 tiếng mỗi ngày trôi qua trên con đường tắc nghẽn như hồi mình còn ở cùng nhà với bố mẹ.
Tiếp theo, mình luôn áp dụng quy tắc "điện - đường - trường - trạm" khi tìm nhà. Nói cách khác, mình tìm nhà ở trong khu vực cung cấp đủ các dịch vụ như trường học, bệnh viện, công viên, trung tâm mua sắm, chợ búa,... Sau đó, mình sẽ tìm hiểu sâu hơn về tòa chung cư bao gồm: có khuôn viên riêng không, có tiện ích gì không, có vấn đề gì với chủ đầu tư/ban quản trị không, diện tích nhà thế nào, có hướng Đông Nam không,...
Hiện tại, căn nhà mình đang ở gần công ty và trường con học, vừa có không gian dưới nhà cho gia đình vui chơi sau giờ tan làm, cũng như thuận tiện đủ đường nếu cần đưa con đi khám bệnh hay mua sắm cuối tuần.
Bạn phân bổ thu nhập cho thuê nhà và tiền tiết kiệm hàng tháng ra sao?
Trước khi quyết định thuê nhà, gia đình mình ngồi cân đối với nguồn tài chính hiện tại và phân bổ các phương án đầu tư khác nhau để đưa ra phương án và lợi suất tối ưu khi thuê thay vì mua căn hộ. Đồng thời xem xét mức tối đa cho chi phí thuê nhà và các khoản chi phí cố định phát sinh hàng tháng.
Do đó, việc thuê nhà và trả phí dịch vụ luôn nằm trong kế hoạch của gia đình. Đây là nhà để ở nên không thể tính quá chi li, tránh việc gây áp lực hàng tháng khi đang sinh sống trong chính căn nhà này.
Một vài góc nhỏ nhẹ nhàng trong nhà của Hằng Lee.
Theo Hằng Lee, có những lưu ý gì liên quan đến tiền bạc khi đi thuê nhà?
Bước đầu tiên khi đi thuê nhà, bạn và chủ nhà cần có hợp đồng thuê nhà thể hiện rõ toàn bộ các điều khoản liên quan đến tiền thuê nhà, quyền lợi và trách nhiệm của hai bên. Tốt nhất bạn nên làm qua bên trung gian để có sẵn mẫu hợp đồng chuẩn và minh bạch hóa quy trình thuê nhà.
Sau đó xuyên suốt trong quá trình thuê nhà, mình đặt lịch trong điện thoại nhắc hạn nộp tiền nhà hàng quý để chuẩn bị đủ tiền và luôn thanh toán cho chủ nhà đúng hẹn. Ngoài ra, bạn nên lưu lại toàn bộ các tin nhắn và hình ảnh chuyển tiền với chủ nhà để tránh xảy ra các tranh chấp không đáng có trong tương lai.
Thời gian thuê nhà 2 năm vừa qua cũng không quá dài, mình nghĩ rằng khi đi thuê nhà đừng quá áp lực và hãy nghĩ việc về việc này thoáng lên. Nếu bạn đang ở chung với bố mẹ, việc thuê nhà có thể là một bước đệm dễ thực hiện hơn để các bạn trẻ có thể trải nghiệm ở riêng so với quyết định xuống tiền mua cả 1 căn nhà mới.
Xin cảm ơn Hằng Lee vì những chia sẻ!
Ảnh: NVCC