TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

Thế Lâm |

TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm
TP.HCM: Giá căn hộ đắt đỏ nhất trong 5 năm

Quí III/2019 được ghi nhận là thời điểm giá căn hộ tại TP.HCM đắt đỏ nhất trong vòng 5 năm trở lại đây khi mức giá bình quân căn hộ mới bán ra trên thị trường sơ cấp (bán ra từ chủ đầu tư) đạt 2.067USD/m2, tăng 23,8% theo năm.

Theo nghiên cứu vừa được Jones Lang LaSalle (JLL) Việt Nam công bố, giá bán sơ cấp căn hộ tính trên mỗi dự án tăng trung bình 20,6% theo năm, được dẫn dắt chủ yếu bởi phân khúc cao cấp, hạng sang.

Quí III/2019 còn ghi nhận việc lập đỉnh mới của giá căn hộ cao cấp khi đạt đến 5.320USD/m2, tăng 64,9% theo năm, có tốc độ tăng cao nhất trong vòng 5 năm trở lại đây. Mức giá này, vào thời điểm nửa cuối năm 2018 và quí I/2019 còn được xem là mức giá của phân khúc căn hộ hạng sang.

Tuy nhiên, mức lợi nhuận từ việc chuyển nhượng căn hộ phân khúc hạng sang và cao cấp không còn nhiều là một trong những nguyên nhân tác động đến sức mua giảm.

Song ở một diễn biến khác, giá căn hộ tăng mạnh vì nguồn cung khan hiếm, đặc biệt là các dự án căn hộ cao cấp, hạng sang tại các quận trung tâm nhưng Quận 1, Quận 3 và thậm chí Quận 4.

Trên thực tế thị trường, từ giữa năm 2018, phân khúc căn hộ cao cấp có mức giá trên 60 triệu đồng/m2 vốn hiện diện nhiều tại Quận 4 trước đây đã chuyển dịch dần ra Quận 7.

Nguyên nhân lớn nhất tác động đến nguồn cung căn hộ giảm được cho rằng do qui trình phê duyệt đất đai và giấy phép xây dựng mất nhiều thời gian.

Tuy nhiên mặt khác, số dự án căn hộ cao cấp và hạng sang ở khu vực trung tâm khan hiếm cũng còn vì quĩ đất tại những khu vực đắt địa không còn nhiều, để thỏa thuận mua lại được những vị trí đẹp làm dự án căn hộ cao cấp và hạng sang cũng cần nhiều thời gian.

theo Lao động

Đọc thêm về:

    Đọc tin tức mới nhất về kinh doanh tại Soha.Bạn đọc có thể báo tin, gửi bài viết, clip, ảnh về email kinhdoanh@ttvn.vn để nhận nhuận bút cao trong vòng 24h. Đường dây nóng: 0943 113 999

    Soha
    Trí Thức Trẻ

    TIN NỔI BẬT SOHA

      Công ty Cổ phần VCCorp

      © Copyright 2010 - 2020 – Công ty Cổ phần VCCorp

      Tầng 17,19,20,21 Toà nhà Center Building - Hapulico Complex,
      Số 1 Nguyễn Huy Tưởng, Thanh Xuân, Hà Nội.
      Email: btv@soha.vn
      Giấy phép số 2411/GP-TTĐT do Sở Thông tin và Truyền thông Hà Nội cấp ngày 31 tháng 07 năm 2015.
      Chịu trách nhiệm nội dung: Ông Nguyễn Thế Tân

      Liên hệ quảng cáo:
      Hotline: 0942.86.11.33
      Email: giaitrixahoi@admicro.vn
      Hỗ trợ & CSKH:
      Tầng 20, tòa nhà Center Building, Hapulico Complex,
      số 1 Nguyễn Huy Tưởng, phường Thanh Xuân Trung, quận Thanh Xuân, Hà Nội.
      Tel: (84 24) 7307 7979
      Fax: (84 24) 7307 7980