Rao bán hàng ngộp, môi giới liên tục mời nhà đầu tư vào “bắt đáy”?
Dù việc nhà đầu tư cắt lỗ, bán tháo chưa diễn ra rộng rãi nhưng việc được mời “bắt đáy” thì đã xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường BĐS hiện nay.
Dù việc nhà đầu tư cắt lỗ, bán tháo chưa diễn ra rộng rãi nhưng việc được mời “bắt đáy” thì đã xuất hiện ngày càng nhiều trên thị trường BĐS hiện nay.
Số dư tiền gửi khách hàng tại các CTCK vào cuối quý 3 tiếp tục hụt thêm 6.000 tỷ đồng so với con số cuối quý 2 trước đó.
Sau thời gian thị trường bất động sản tại Bắc Giang nóng bỏng, đến nay, tình trạng khách hàng bỏ cọc diễn ra ngày càng nhiều tại các phiên đấu giá đất.
Nhóm phân tích liệt kê một số sai lầm mà nhà đầu tư thường mắc trong quá trình đầu tư.
Sức ép tài chính ngày càng mạnh đối với các nhà đầu tư nhỏ lẻ “ôm đất”. Tình trạng hạ giá để bán nhanh thu dòng tiền đang diễn ra nhiều hơn trên thị trường BĐS hiện nay.
Đó là “chuyện vui nhưng có thật” đang diễn ra trên thị trường BĐS. Hàng loạt nhà đầu tư đợi thị trường bằng cách mở dịch vụ khác để kiếm thêm thu nhập giữa bối cảnh thị trường BĐS gặp khó.
Theo các chuyên gia bất động sản, những tháng cuối năm 2022, thị trường bất động sản sẽ không có nhiều biến động khi nhiều nhà đầu tư mắc kẹt không bán được hàng nên đành phải cắn răng “ôm hàng” chờ sang năm 2023.
Nhiều quỹ đầu tư lớn nhất thế giới đã chuyển hướng sang thị trường tư nhân. Nhờ đó, họ đã né tránh được tác động từ những đợt rung lắc mạnh của thị trường do lạm phát và lãi suất tăng cao.
Sau khi đợt tăng bùng nổ của thị trường bất động sản Mỹ kết thúc, những nhà đầu tư này vốn lãi lớn ở những tháng trước đây đang nỗ lực bán càng nhanh càng tốt.
Khi thị trường bất động sản sôi động, một số nhà đầu tư tiềm lực từng tuyên bố, họ chờ đợi giá lao dốc để “bắt đáy”. Nhưng thực tế, khi giá bất động sản đang dần hạ nhiệt, nhà đầu tư vẫn trong tâm lý lo sợ, không dám xuống tiền.
Thời gian gần đây, tình trạng bỏ cọc sau khi trúng đấu giá đất liên tiếp xảy ra tại nhiều khu vực trên địa bàn tỉnh Quảng Trị.
Giá vàng vừa có một đợt tăng giá ngắn, song có thể xu hướng này sẽ còn tiếp diễn khi tâm lý nhà đầu tư trên phố Wall trở nên tiêu cực trong bối cảnh thị trường lao động Mỹ tiếp tục mạnh mẽ, củng cố kỳ vọng rằng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed) sẽ tiếp tục tăng lãi suất mạnh từ nay sang năm 2023.
Nhà đầu tư thoái vốn khỏi thị trường trái phiếu với tốc độ mạnh nhất từ năm 2015 diễn ra khi mà nền kinh tế lớn thứ 2 thế giới đang chứng kiến tình trạng suy giảm tăng trưởng nghiêm trọng.
Mức độ quan tâm phân khúc đất nền tại Hà Nội và một số điểm nóng phía Bắc đang có sự sụt giảm. Dù vậy, chuyên gia cho rằng, về dài hạn, nhà đầu tư sẽ không “quay lưng” với phân khúc này.
Trái ngược với bức tranh tấp nập người mua bán cách đây 6 tháng, thị trường bất động sản Thanh Hoá ghi nhận tình cảnh vắng bóng nhà đầu tư. Một số khách mạnh tay chỉ trả khoản tiền hoa lớn cho môi giới cũng như chấp nhận cắt lỗ tới 20%.
Dự án Cảng hàng không Quảng Trị dự kiến sẽ được thông qua báo cáo khả thi ngay trong tháng 10 và tổ chức lựa chọn nhà đầu tư thực hiện vào cuối năm 2022.
Sức hấp dẫn "xuyên biên giới" của các bất động sản thương hiệu Marriott International đã được chứng minh trong sự kiện mở bán tại Singapore, do Masterise Homes cùng Druce tổ chức.
Sau thời gian dài vì không bán được đất nhưng nợ vẫn còn đó, nhà đầu tư bất động sản rơi vào tình trạng “mất ăn mất ngủ”.
Chuyên gia đánh giá, đây là giai đoạn lựa chọn hàng tốt, lợi thế thuộc về người mua, là giai đoạn có thể giúp nhà đầu tư đổi đời nếu tìm đúng “long mạch”.
Không ít nhà đầu tư tay ngang đã vay mượn lao vào cơn “sốt đất” để rồi mắc cạn. Chuyên gia cho rằng, những người có tiền muốn tham gia để có tiền nhiều hơn trong khi rất thiếu chuyên nghiệp, hay bị tác động của hiệu ứng đám đông chỉ là khát vọng của lòng tham không đủ căn cứ.
Người người mạnh tay bỏ ra hàng chục tỷ đồng để đầu tư nhà liền kề, biệt thự với mục đích kiếm lời nhưng hiện nay đang chật vật với áp lực tại tài chính, rao bán nhưng cũng không có người mua.
Sợ bỏ lỡ cơ hội làm giàu trong cơn sốt đất, không ít nhà đầu tư bất chấp dùng đòn bẩy tài chính quá lớn vào đu đỉnh. Khi thị trường chững lại, những người này bắt đầu giảm giá, cắt lỗ để thoát hàng.
Trao đổi với PV Tiền Phong ngày 22/9, ông Nguyễn Văn Hậu - Phó Chủ tịch Tập đoàn Geleximco - cho biết, doanh nghiệp mới ký thỏa thuận với Tổng Công ty Viglacera thuê đất tại Khu công nghiệp Tiền Hải, tỉnh Thái Bình và chưa có thông tin gì liên quan đến việc sản xuất ô tô điện.
Trong cơn cuồng quay của sốt đất, đã không ít nhà đầu tư kỳ vọng quá lớn về tỷ suất lợi nhuận của những lô đất, sẵn sàng mạo hiểm mua bất động sản online, nhờ môi giới “ôm” hàng giúp, bỏ qua yếu tố an toàn về giao dịch. Hậu quả, một số nhà đầu tư mất trắng tiền tỷ vì đặt niềm tin sai.
Thường trực Thành ủy Hà Nội đã xem xét nội dung Tờ trình của Ban Cán sự đảng UBND TP về việc đề nghị xem xét thông qua chủ trương đấu thầu lựa chọn nhà đầu tư thực hiện dự án đầu tư Khu đô thị mới Liên Ninh, xã Liên Ninh (huyện Thanh Trì) với tổng vốn dự kiến hơn 1.423 tỷ đồng.
Quyết định cắt giảm gần 40% công suất của nhà máy Điện mặt trời Thuận Nam dẫn đến hệ luỵ to lớn không chỉ với nhà đầu tư như Trung Nam mà còn những doanh nghiệp khác hiện đang đấu nối vào đường dây này.
Mấy năm trở lại đây, tình trạng sốt đất, thổi giá diễn ra ở nhiều khu vực ăn theo dự án quy hoạch. Thậm chí, chỉ trong thời gian ngắn giá bất động sản đã bị đẩy gấp 2 lần, theo đó không ít nhà đầu tư phải ôm hận khi mua đúng đỉnh.
AMD, KLF, ART là 3 cổ phiếu tiếp theo thuộc nhóm FLC bị đưa vào diện cảnh báo khiến nhiều nhà đầu tư đang sở hữu những cổ phiếu này sốt ruột.
Cuối năm 2021, một số khu vực tại Quảng Trị đã xảy ra tình trạng sốt đất “bỏng tay”, giá đất tăng theo ngày. Nhưng ở hiện tại, nhiều lô đất được thổi giá nay đã giảm, khó có giao dịch, cùng đó là hàng loạt lô đất đấu giá bị bỏ cọc.
Sau khi đấu giá đất ở mức giá cao vút thời kì sốt đất, nhiều nhà đầu tư lũ lượt "quay xe" khiến chính quyền địa phương phải ngậm ngùi hủy kết quả của cả phiên đấu, trước thực trạng này Bộ Tài nguyên và Môi trường đang tham mưu Chính phủ về việc xử phạt nặng và cấm đấu giá đất trong nhiều năm với người tự ý bỏ cọc.
Nếu mua 1.000 USD cổ phiếu Apple một năm trước, nhà đầu tư chỉ lãi thêm 7 USD.
Chủ tịch Tân Hoàng Minh và đồng phạm sử dụng các pháp nhân để gian dối trong việc phát hành, mua bán trái phiếu, huy động tiền của nhà đầu tư.
Giá nhà đất hiện chững lại và được dự đoán sẽ suy giảm mạnh vào dịp cuối năm khiến nhiều nhà đầu tư muốn cắt lỗ để thoát hàng.
Đối với giao dịch chứng khoán lô lẻ, nhà đầu tư có thể đặt lệnh giao dịch có khối lượng từ 1 đến 99 chứng khoán.
Ngoài việc SK Group có thể rót khoảng 100 triệu USD vào chuỗi bán lẻ dược phẩm Pharmacity thì Merck Healthcare đã chính thức thành lập doanh nghiệp tại Việt Nam để thâm nhập sâu hơn vào thị trường này.
Đại diện Tập đoàn Tân Hoàng Minh cho biết đang đang gặp gỡ đối tác, thương thảo về việc chuyển nhượng dự án tại TP HCM để thu xếp tài chính, hoàn tiền cho nhà đầu tư trái phiếu.
Năm 2018, anh Võ Toàn Thắng, ngụ TP.HCM chi hơn 400 triệu mua 48m2 ''đất mộ'', hơn 1 năm sau miếng đất đã lên tới 1,2 tỷ đồng. Cũng từ đây, anh Thắng bỏ hết các phân khúc đất nền, nhà phố để đầu tư vào bất động sản ''cõi âm'' vì dễ sinh lời.
Thời điểm hiện tại được các chuyên gia đánh giá là cơ hội để các nhà đầu tư sở hữu được các bất động sản với mức giá hợp lý. Bên cạnh đó, đây cũng là giai đoạn thuận lợi để khách hàng mua nhà để ở đưa ra quyết định mua nhà.
Cơ quan điều tra xác định, cựu Chủ tịch Tập đoàn Tân Hoàng Minh Đỗ Anh Dũng cùng đồng phạm đã lừa đảo, chiếm đoạt hơn 8.000 tỷ đồng của nhà đầu tư thông qua phát hành trái phiếu trái luật; còn ông Trịnh Văn Quyết cùng 2 người em gái bị cáo buộc đã lừa đảo, chiếm đoạt trên 6.400 tỷ đồng bằng thủ đoạn nâng khống vốn điều lệ FLC Faros và chiếm đoạt 530 tỷ từ chiêu 'thổi giá' chứng khoán.
Hai năm dịch bệnh, giá đất ở nhiều tỉnh bị đẩy lên quá cao trong “cơn sốt” đất, khiến mặt bằng giá không tương xứng với tiềm năng nên hiện tại, nhiều nhà đầu tư bắt đầu rụt rè hơn với thị trường đất nền.